华侨城云尚售楼处【官方】华侨城云尚最新活动-户型介绍-最新价格

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华侨城·云尚是秉承着华侨城豪宅基因，于荔湖新城黄金中轴线上打造的约46万㎡全龄学府大城。

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项目臻配30班小学、12班幼儿园、约1万㎡社区商业街，整体采用点状式布局，规划87-143㎡灵动三至四房，匠筑非凡荔湖新城封面作品。

环境配套：项目近享约7000亩荔湖湖景及约40km增江画廊盛景。

毗邻约14万㎡硅谷公园及东侧市政公园，两大生态公园环绕，自然环境宜人。

交通配套：加快推进增莞番高速项目建设，未来五年，强化增城站枢纽引领发展功能。

地铁21号线已开通，16号线和28号线已在规划中。

加快增天高速建设，助力增城融入湾区一小时交通圈，一张密集的交通路网正在荔湖新城徐徐铺开。

华侨城·云尚，三地铁双枢纽环绕，多维路网通达湾区城市群，为美好生活提速。

教育配套：在老广中流传着这样一句话：进入华师附中，相当于一只脚踏进了重点大学。

1月14日，增城区人民政府网站发布了“华南师范大学附属中学增城学校2022年公开招聘工作人员公告”。同时计划招生：小学一年级计划招生5个班，初中一年级计划招生8个班。

它是继天河华师附中本部后的广州第二所公立华师附中，并且是中小学九年一贯制，预计9月正式开学，由华师附中直接管理办学。

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医疗配套：项目附近是前海人寿广州总医院（目前已投入使用）与广州市妇女儿童医疗中心增城院区，优质医疗护航全家人的健康。

广州市妇女儿童医疗中心增城院区，目前已完成所有主体结构施工，总形象进度完成约98%。

商业配套：生活生活，既要生存也要乐活。

日常的生活置办，蔬果鲜菜，可以到隔壁约46万㎡前海人寿康荟商业街里，快捷的便利店，小型菜肉市场，也能解决基本的一日三餐。

如果想要添置家电、家具、衣物等，也可到附近的万达广场、东汇城、合汇广场等大型商超进行置办。

楼盘总结：第一：项目目前距离增城广场站，有4.9公里，地铁16号线荔湖新城站还在规划，就在小区附近。

看中区府地段、远期升值潜力的买家，可考虑。

第二：项目靠近华附，但目前还在规划中，招生范围未知。奔着教育配套来的买家，也需要谨慎。

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第三：项目靠近荔湖，户型格局规矩方正，整体居住体验还是不错的。

户型品鉴

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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。

2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高

•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份

本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。

【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10

2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松

第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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