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建面约152㎡户型样板间实景图
NO. 1｜壹
未来科技城和云城成为“杭州第三中心”我想大家不会有所疑问。
早在2022年初，杭州市宣布计划投资1036亿，用于城西科创大走廊建设；同年8月正式官宣，继西湖、钱塘江两大城市中心外，将未科-云城定位为城市第三中心。
这里有万象城绿汀路TOD，天街落地云城CBD+公共服务中心。
中国最大得地上高铁站杭州西站。
浙江省第一高楼约399.8米高的杭州第一高楼“金钥匙”。
浙江首个世界级公园规划在云城（信息来源：杭州发布）。
规划杭州第二植物园，据说投资额达90亿。
就在前几天，云城北的中法航空大学，9月份要正式投入使用，是浙江第一所高精尖的航空大学。
中法航空大学效果图（图源：余杭区政府门户网）
总建面77万方，南北纵贯1公里还不止；规划7大学院，10大创新平台；从本科到博士，在校生要达到1万人。
在这里对面规划了约30万方的商业综合体，和绿汀路综合体体量相当，这里也会是瓶窑新城未来的生活中心之一。
有如此多可以预见到的重磅利好，也就难怪。
中法航空大学对面的星创·云珹府的示范区一经亮相，人气就直接爆棚了：开放首日，就有千人到访。
星创·云珹府面向云城着眼未来，精装限价却只要20500元/㎡，（根据杭州地铁发布规划显示，地铁2号线西延和12号线北延至瓶窑，如果地铁开通，短短的两三站路，高达15000元/㎡的限价差，更加凸显云珹府的巨大价值潜力）。
不仅如此，云珹府还拥有惊人的产品力，能直接和杭州一众千万豪宅叫板。而卓越的产品力也赢得了楼云、罗雪娟、叶诗文3位冠军的倾情推荐。
NO. 2｜贰
一个潜力地段，需要一个好的产品。
无数案例证明，每个板块只有少数二手房能够触及板块天花板。很多时候，即使是相邻的两个楼盘，在二手房市场上也能够拉开明显的价格差。
而星创·云珹府，无疑将是板块的产品巅峰。
云珹府的外立面主体，是四面铝板保温一体板，要知道，杭州市场上不少4万+、5万+的项目，都还是大面积的涂料或真石漆。
星创·云珹府效果图
星创·云珹府是一个标准的低密洋房住区，由11幢11F小高层+17幢7F洋房组成。
大体量也就意味着，未来开发商能够有更大的空间去做园区配置。
星创·云珹府效果图
光是刚刚亮相的示范区，尺度就足够惊人。总面积超过3000㎡，大部分都会是将来的实景呈现。
主入口宽约30米，竖立着一块重约40吨的黑山石，这也是云珹府的精神图腾。
星创·云珹府示范区实景图
同时，主入口还实现了无风雨落客。未来，大堂电梯也能够直通地下室，无论什么天气，回家之路都会相对更加安全舒适。
走进挑高的酒店式入户大堂，整个下沉式会所呈现在眼前。正中间是露天戏水池，还配备了健身房、瑜伽室、更衣室、棋牌室等功能空间。
景观戏水池实景图
目前杭州很多5-7万元/㎡的顶豪，也少见同时配备露天戏水池及会所。
精装限价才20500元/㎡的星创·云珹府，能做到如此配置，实在是太良心了。
NO. 3｜叁
星创·云珹府作为杭州最大的洋房住区之一。
主力户型建面约106-152㎡，全是舒适的一梯两户，没有中间套概念，户户都可以是“边套”。
低密大盘的第一个红利，自然是夸张的得房率：据第三方测算，入门的约106㎡实用率就有85%，空间感媲美很多120方左右高层项目。
总价可控制在200万出头，户型方正，三开间朝南，南向双阳台、大飘窗。
其他约116方、约129方和约152方的四房户型，实际使用率都在92%以上，全部都自带一个独立储藏间。
我最喜欢的是152方户型。
尺度感十分惊人，南向总面宽达到了约13.2米。客餐厅尺度有约6.3米×7.4米，面积足有约46㎡，和古翠隐秀200㎡户型的客厅不相上下！
客厅设计一个西厨岛台，餐厅摆一张大圆桌，宽景阳台置上茶桌藤椅，随时都能来一场衣香鬓影的大派对。
而且所有户型都在厨房嵌入了一个卡萨帝的冰箱，省了厨房空间和置办成本，
中央空调采用日立品牌，室内门也采用了通高设计。
云珹府厨房配置嵌入式冰箱
买房标配嵌入式冰箱，如今可能只有在商业大平层项目中才能看到了。
关键是总价，即便是一步到位的约152方户型，这个可以让你三代同堂的终极之所，云珹府总价也就300万左右。
对比下隔壁限价在3万以上的良渚新城。
以152方户型为例，同样的实用空间，云珹府有比良渚到杭州西站更近的距离，总价竟然省下了近160万，这样明显的新房价差，在整个限价逐渐扁平化的大城西不会再有。
NO. 4｜肆
星创·云珹府是杭州第一个“世界冠军的推荐”楼盘。
楼云、罗雪娟、叶诗文三位冠军非常罕见的选择联合推荐星创·云珹府，可见“品质大盘”实至名归。
星创品牌，无论是择地眼光，还是造星能力，星创的水平都已经经过了杭州市场的验证。
无论是被官方定义的红盘星创城，还是晶悦府、晶晖里双子星，全都是市场上叫好又叫座的项目。
骨植红盘基因，星创·云珹府开放变成为板块焦点，当日来访最高达1213组。
如果你也相信星创的眼光，那么就请坚定选择云珹府。
别忘了，这里可是杭州摇号启动社保排序以后，第一个触发顶格社保的区域。
星创·云珹府5、10、22号楼可直接认购，楼王位置， 116方洋房，129方小高层大四房，利错过再无。
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