6月27日合肥12宗住宅地拍卖，哪块地最好卖？

今年上半年，合肥总共就没有卖几块地，有人说，是不是缩减供应，控地啊。

6月27日，上半年快结束了，来了波大的。有14宗地块入市拍卖，包括11宗纯居住地块、1宗商住混合地块、1宗商务金融地块以及1宗新型商务地块。

一次性出让12块785亩地住宅用地，听说里面还有一些不错的地，不知道这次会不会雄起一把，出地王了？

包河区BH202413号地块

意向房企14家：龙湖、置地、华润、越秀、招商、中海宏洋、伟星、国贸、绿城、皖投、建发、保利、万科、天阜。

包河区阊水路以南、合作化南路以西，面积37.1088亩，居住用地，容积率1.8。

临近政务板块，可承接政务外溢的产业客群，临近合作化路快速路和龙川路，交通便利。配备龙川小学和四十八中龙川路中学，靠近合肥体育中心、华润万象城、合柴1972等商业休闲运动场所，距离天鹅湖仅2.3km。

政务东区位，吸引了众多房企，可以说是这次土拍中最火的，看会不会出地王了！

包河区BH202415号地块

意向房企9家：龙湖、华润、越秀、招商、中海宏洋、伟星、国贸、意禾、绿城。

包河区南二环路以南、包河大道以东，面积45.3042亩，这个片区整个地块有171亩，这次拆分上市了，居住用地，容积率2.2。

地块距离合肥南站约2公里，紧临包河大道、南二环路快速路，葛大店地铁站， 交通便利；临近罍街、包河万象汇等商业综合体，商业氛围浓厚；配备望湖小学、 四十八中祁门路中学。

润城中心北，小面积、商业配套成熟，比13号地靠东一些，也算是包河主城了。

包河区BH202416号地块

意向房企5家：龙湖、华润、越秀、中海宏洋、意禾。

包河区龙川路以北、潜口路以东，居住用地，面积72.9831亩，容积率2.0。

地块邻近政务文化新区，距离合肥南站仅500m，靠近宿松路、祁门路，紧邻龙川路，淝南地铁站和规划轨道8号线，交通便利；临近绿地大融城和罍街，距离骆岗公园1.5km，配套设施完备。

周边居住氛围成熟，也可以说是包河主城地块了，离南站有点近，离骆岗中央公园也不远。

包河区BH202412号地块

意向房企1家：置地。

包河区黄河路以南、天津路以西（南地块），土地面积38.0607，容积率1.8，起叫价1500万元/亩。

包河区BH202412号地块竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

省府北，省府自己内部竞争都很激烈了，省府北置地瑰丽公馆要开了，置地会再拿一块，还只是为了护盘？

跳出淝河板块，这一次包河区一口气出了4块地，面积也不太大，应该说还是相当优质的了。一直说合肥楼市未来的方向是主城更新，为什么都盯着主城的地，因为新城画的大饼已经消化不了了，还是配套相对完善的主城安全些。

蜀山区SS202402号地块

意向房企2家：龙湖、招商。

蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东，面积32.117亩，居住用地，容积率1.1，地块处于净地状态。

该地块位于樊洼西路与半岛路交口东南角，毗邻董铺湖、植物园、大蜀山，周边自然景观十分丰富；临近地铁2号线天柱路站，交通便利；可结合周边自然资源利于打造高品质楼盘。

晶宫北、董铺湖边、1.1容积率，环境那叫一个好，妥妥的做大别墅啊。隔壁天青臻境已经打了个样，不知道招商会不会再次拿下，还是只护个盘呢？

经开区JK202404号地块

意向房企2家：龙湖、置地。

经开区繁华大道以南、松谷路以东，面积84.2863亩（其中：居住50.9287亩、商业33.3576亩），居住商业地块，居住≤2.2、商业≤3.5。

该地块位于繁华大道与松谷路交口东南角，临近繁华大道、金寨路高架以及轨道交通7号线松谷路地铁站，交通便利; 距离安徽国际会展中心仅300米，距离明珠广场和正大广场仅500米，商业氛围浓厚；西侧靠近合肥市海洋馆和徽园，环境优良。

会展中心旁，整个明珠广场，可以说这块地的位置、学校优势都很明显，看看会不会出地王？

经开区JK202402、03号地块

意向房企1家：置地（02地块）

JK202402号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，土地面积144.8063亩，容积率≤1.8，起叫价1680万元/亩；

经开区JK202402号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，地块内已实施的土方外运、地下桩基等工程现状交付。

经开区JK202403号地块位于经开区龙门路以西、轩辕路以南，土地面积34.4487亩，容积率≤1.8，起叫价1680万元/亩。

这两宗地块就是原来启迪地块。紧邻南艳湖东北侧，周边自然景观良好，适合打造高品质住宅；区域产业集聚，高端人才汇聚；临近合肥南站、骆岗中央公园。

其实就是之前启迪、远洋的那块地拆开了，清华附中学区扩容之后周边小区的表现有目共睹，现在也没多少人再想炒这块的学区房了吧？

瑶海区YH202401、02、03号地块

意向房企1家：中建旗下房企

YH202401号地块位于瑶海区新安江路以南，黄栗树路以西，土地面积80.31亩，容积率≤2.3，起叫价785万元/亩。

YH202402号地块位于瑶海区西涧路以南，东风大道以西，土地面积75.84亩，容积率≤2.4，起叫价790万元/亩。

YH202403号地块位于瑶海区西涧路以南，黄栗树路以西，土地面积 69.82亩，容积率≤2.2；起叫价780万元/亩。

学校、商业都准备盖，未来规划还是蛮好的，就是板块竞争有些激烈，这是托底盖第四代住宅么？就像之前新站卖别墅地一样。

高新区GX202401号地块

意向房企：未知

高新区方兴大道以西、云飞路以北，土地面积69.8637（其中：TG1-1-4地块24.448、TG1-3地块45.4157），容积率≤1.6，起叫价1300万元/亩；

该地块紧邻方兴大道快速路和云飞路，临近望江西路和轨道交通4号线，道路通达度高，交通便捷；周边配备小学和中学，教育资源充足；南侧紧邻中安创谷， 科研氛围浓厚。

高新区GX202401号地块竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

高新区本身确实供地稀缺、新房很少，但区域内二手房和隔壁运河新城新房，都会对未来区域新房形成强烈的价格竞争。