详解北龙湖北岸！不得不承认，未来3年郑州最耀眼片区还数他

北龙湖，北岸。

过去，我们谈起北龙湖，说的只是北龙湖南岸和金融岛。

北龙湖南岸的豪宅，让人神往；

北龙湖金融岛上的写字楼，让人心动。

从中原科技城概念的提出到建设，北龙湖北岸已经进入我们的视野。如今再提起北龙湖，已经自然而然包含北龙湖北岸。

北龙湖北岸片区，是指中州大道以东，东三环以西；连霍高速以南，北三环以北。

包含北龙湖湖面和金融岛。

严格意义上的北龙湖北岸片区， 不包含金融岛和北龙湖湖面。

过去，北龙湖北岸，吹了很多牛。

如今，随着时间推移，新阶段的中原科技城项目，陆陆续续还都落地了。

我们得承认北龙湖北岸目前的璀璨和星光熠熠。

北龙湖北岸，真的变了

现在的北龙湖北岸，真的变了。

看图：

从图中可以看出，北龙湖北岸在热火朝天建设当中。

除了住宅楼盘万科拾谧森语、保利璞悦、中海云鼎湖居、电建金桥华曦府、兰溪府、华润瑞府、鲁能公馆、保利璞岸、绿城湖畔雲庐、中海云著湖居及安置房龙翔嘉苑、龙源嘉苑、龙文嘉苑外，北龙湖北岸的产业落地，是最让人骄傲和兴奋的。

在这其中，标志性的大项目就是四梁八柱项目：

中原科技城智慧产业创新园、中原科技城科技创新园、中原科技城全球人才创业园、中原科技城小微企业园。

如今的场景，是这样：

今年年底，将有更多的企业入住。

而他的南端临湖，则是郑州国际文化交流中心。

其包含会展中心、会议中心和五星级酒店。

如今，雏形已现。

未来，他是这样：

他绝对是城市级地标。

在其东侧，则是超聚变数字技术研发中心及总部基地。

如今，建筑已经封顶。正在做外立面。

大概率，今年年底部分建筑就能投入使用。

一年后，是这样的场景：

在超聚变项目的东侧，龙湖内环北路与魏河交叉位置，则是大名鼎鼎的“鼎桥”：

龙湖内环北路与龙源东六街的南侧，北龙湖北岸，则是网红打卡地“中原科技城投资促进中心”：

这个建筑，美得不要不要的。

同样是北龙湖滨湖北岸，在其东边，一个新的项目即将开建：

北京大学郑州新材料高等研究院。

据官方新闻报道：

5月18日，北京大学郑州新材料高等研究院项目开工仪式在郑州市举行。

北京大学郑州新材料高等研究院由河南省人民政府、北京大学和郑州市人民政府联合共建，是北京大学在豫开展前沿科技研究、应用技术研发、创新产品开发、新兴产业培育等工作的前沿阵地。

这个项目，在下图位置。

话说，这里简直是北龙湖北岸最好的位置。

一线湖景。

在这个项目的东侧，龙湖内环东路的西边，则是综开科创园项目。

这个项目包含一座面积约6000平方米演艺中心、一所面积约3000㎡的艺术展览馆、一个面积约11000㎡的文创产业园区、一家面积约18000㎡的五星级酒店，以及服务型公寓。

目前正在建设中。

看下效果图。

其东边对面，则是国家超算互联网核心节点项目。

这个项目，官方名字又叫：曙光郑州先进计算研究所。

这个，也是大项目。

目前正在建设。

但，关于项目的规划方案还没官宣。

下图是网络流传的效果图。

大项目，还在持续落地建设

北龙湖北岸，从龙首到龙尾，大项目落地和建设，一直没停歇。

知名大学研究院，是北龙湖北岸的标签。

目前，我们知道的哈工大郑州研究院早已运行。

其建筑已经建设并封顶，名字叫数研产业一号园、数研产业二号园。

看图：

1、数研产业一号园：

2、数研产业二号园：

在龙沄路与龙润东路交叉口的东西两侧，分别是两个项目：

中原科技城智能科技产业园和中原科技城数智研发中心。

1、中原科技城智能科技产业园：

这个项目，是北理工郑州研究院正式办公所在地。

中原科技城智能科技产业园通过引入北理工郑州研究院，发展医工融合创新医疗、智能系统与数据技术、信息通信与新兴电子、新兴功能材料等相关产业，涉及科技创新、人才引育、成果转化、产业孵化、社会服务等，以合作共建郑州研究院为载体，在郑培养更多高素质人才、落地更多科研项目、孵化更多创新主体。

2、中原科技城数智研发中心

这个项目，是上海交通大学郑州研究院正式办公所在地。

具体位置在北龙湖北岸名盘保利璞岸的北侧。

目前，项目效果图还未公示。

敬请期待。

让我们把目光再往西转移，在北龙湖北岸中轴线龙源路的东侧，超聚变项目的北边，郑州期货产业园项目将要建设。

来，看下炫酷的效果图：

按照规划，郑州期货产业园项目将依托郑商所作为国家重要金融基础设施平台的优势，有效发挥郑商所的带动效应，引进期货及期货相关配套的金融、科技、生产性服务企业。

在龙津路与龙湖中环北路西北侧，国家交通大数据产业园即将建设。

国家交通大数据产业园于3月10日举行开工仪式，该项目是河南省、郑州市两级重点工程，将建设成为国家级交通大数据中心。

项目汇聚大数据、云计算、区块链、人工智能等先进技术，重点布控全国路网数据应用创新中心、ETC 拓展应用大数据中心、交通物流大数据中心、智慧交通区块链技术中心四大中心，打造具有竞争力的数字交通产业集群和产业生态。

效果图如下：

北龙湖北岸，除了这些项目之外，还有确定的东微电子总部及研发中心项目、富士康新事业总部项目。

目前，这两个项目具体规划还未出炉，还没建设。

前两天，东区管委会网站又公示了两块土地的控规：

1、龙湖中环北路、龙源西一街、龙润北巷和龙源西巷围合区域。

此地块，在中原AI科技谷项目的南侧。土地属性为M1。

不知，是什么产业园项目。

2、龙湖内环北路北、龙源东六街西、龙源东五街东、龙润北巷南围合区域。

此地块，为两块地。均为科研用地。

大概率，为新的顶尖高等院所落地，或者是省科学院院所落地。

北龙湖北岸未来发展逻辑推演

仔细看上图。

北龙湖北岸，以连通北龙湖的魏河段为界，西边是综合产业园片区，东侧是高等院校科研院所片区。

西片区，除既有落地项目外，还有15块产业园项目，还有9块住宅用地。

其中，3块是低容积率的洋房用地，位于龙湖内环北路北侧；6块是2.5容积率的小高层住宅用地。

东片区，除既有落地项目外，还有15块产业园项目，还有8块住宅用地。

其中，3块是低容积率的洋房用地，位于龙湖内环北路北侧；5块是2.5容积率的小高层住宅用地。

弱弱的说下，东片区的3块洋房用地，大概率不会对市场供应。

融合经验和项目工程节点，北龙湖北岸片区的发展成果将在3年后集中绽放。

未来10年，北龙湖北岸将发展完毕，并成熟。

未来，这里的高端就业机会，会很多很多。高端人才，将在这里工作生活。

这是可以预见的事实。

以上，是北龙湖北岸和南岸最大的不同。

甚至，未来北岸的商业空间，比南岸要多的多。

因为，几乎每个产业园项目都有商业空间。

可以参照杭州天目里的逻辑。

你不要以为一听是产业园，就感觉是工厂。

这种场景，以后在北龙湖北岸，定会呈现。

这是趋势，和规律。

至于在发展过程中会不会有其他黑天鹅事件？我无法预估。

我只知道，北龙湖北岸片区，并不算大。

其实，挺好发展的。

今天，就说这么多。

你信吗？

其实，今天我挺克制的。没有吹。

让时间印证吧。

今日文章，就不说楼盘了。（若想买北龙湖楼盘，可以找东哥）

本文完。

备注：本文部分图片来自实拍，部分来源于网络。最终信息以官方公布为准。