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天津城投时代之城售楼处电话400-002-9578转1111
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基础信息

【占地面积】：4.12万

【建筑面积】：8.25万

【容积率】：2.0

【绿化率】：40%

【采 暖】：地采暖

【出房率】：小高层74.9%~75.8%，洋房80.4%~82.2%

【梯户比】：全部1梯2户；

【总层数】：小高层16-18层，洋房9-11层

【总户数】：782

【地位比】:1：1.14

【交房时间】：2025年10月

【交付方式】：毛坯

【业态详介】：

1～5#：18F 89㎡中户、104㎡边户

6#：18F 84㎡中户、89㎡边户

7#16#：16F 84㎡中户、89㎡边户

10#11#12#13#：11F 118㎡

14#15#8＃：9F 139㎡，一层带60平左右院

【在售楼栋】：1#、13#、14#

【在售户型】：89㎡、104㎡、118㎡、139㎡

【项目均价】：16000-23000/㎡

项目简介：城投时代之城位于天津金钟河大街5/6号线换乘站旁700米，是天津首个批复的大型片区类城市更新，片区更新范围:东至昆企路，南至北塘排水河，西至金钟河大街，北至外环东路，总占地面积约 3.54 平方公里，总建筑面积约 332.5 万平米，横跨河北、东丽两个区，覆盖人口约 12 万人。未来，该项目将整体打造“时代焕新街区、健康产业园区、美好生活住区”3大板块，将会导入全新升级产业，打造综合商业TOD，集交通、商业、写字楼为一体的城市功能空间。以“一轴一环三带十节点”的联动布局，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间

金钟河大街南侧片区城市更新项目整体规划图—————

【交 通】轨道：地铁5/6号线，可直达西站、文化中心、以及未来的双城快速Z2线未来30分钟可通达滨海途径空港、天津滨海国际机场、滨海西站、终点北塘。

【交通】公交:项目一百米公交站，覆盖14条线路，不用换乘可直接到达天津站/天津百货大楼，满足不同年龄段出行需求。

【交通】道路:金钟河大街，天津主城区贯穿东西方向，可到达狮子林大街/海河/北马路老城厢片区。中环线、快速路、外环线，快速通达津城任何区域。

【医 疗】：天津中医药大学第二附属医院（三甲级）、天津第三中心医院分院（三甲级）、中国人民解放军第983医院（三甲级）、天津第四中心医院（三甲级）。

【学 校】：

✅幼儿园：赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园、天津市河北区七彩阳光幼儿园、河北十六幼儿园、河北五幼花语幼儿园、河北十二幼儿园、河北区第十四幼儿园。

✅小学：赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学、开江道小学。

✅中 学：天津市博文中学（初中部）、天津市第四十八中学、天津市博文中学

✅未来引进：未来引进两所幼儿园、一所小学、一所中学。

【周边商业】：

地块斜对面就是中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，内有 711、物美超市、苏宁易购、肯德基、必胜客、董家湾等知名店铺。

车行5分钟到达的若比邻购物中心，车行10分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈，15分钟达到北宁公园、远洋未来广场、河东万达、爱琴海等。

【规划商业】：

沿金钟河大街一侧，规划有体量约13万平米的大型综合TOD商业，相当于是现有中铁国际广场的三倍，计划引入全国性专业机构进行商业运营，业态规划将会有大型超市、高端商场、餐饮、超市、亲子空间娱乐等配套设施。

核心卖点

天津城投（天津大型国有独资公司）——质量交付更有保障

天津首个跨区域城市更新项目，未来城市更新的标杆。

规划有体量约13万平米的大型综合TOD商业，相当于是现有中铁国际广场的三倍，计划引入全国性专业机构进行商业运营，业态规划将会有大型超市、高端商场、餐饮、超市、亲子空间娱乐等配套设施。

教育配套引入优质教育资源，两所幼儿园，一所小学一所中学，家门口即可实现目送式的优质教育，为您和孩子提供方便。

紧邻地铁5号线6号线换乘站金钟河大街地铁站，可便捷到达城区任何地方，并且未来双城快速Z2线路可30分钟到达滨海新区。天津市区少有的三站换乘地铁线路。

慢性系统:未来通过慢行系统将新建市政道路、幼儿园、中小学、绿地公园等公共配套及品质社区有机串联，老人行走更安全，孩子行走更放心，健身跑步更方便。

智慧康养服务，未来全覆盖全生命周期人群的健康相关服务，让您在家门口就可以满足对健康生活的需求。

区域内规划有两大公园和多个口袋公园，两个公园里面包含有全龄化的生活空间、亲子间的游乐设施，还有多元化的活动设施，满足各类人群爱好如棋牌、健身、阅读、太极等不同场景。同时也会打造特色化的运动场馆，预留篮球馆/羽毛球馆/网球馆。

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