凯旋门大厦2024官方发布:上海凯旋门大厦售楼处电话·(图文解析！)

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上海静安凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔上海静安凯旋门大厦位于上海新客站附近，是区域内的标志性建筑，知名度很高。建成至今已非常久远，凯旋门大厦按豪华商住综合大厦设计，宏伟壮观，高耸显赫，集商贸、公寓、购物等多种功能于一体,2019年，凯旋门大厦进行升级刷新重涂，选用了立邦创新推出的臻质感外墙涂装体系，提升施工效率，减少施工污染，让建筑外墙的花岗岩效果更具高级质感。传统砂石涂料在仿石效果上的表现往往比较浮于表面，易发花的缺陷则让整体效果雪上加霜。凯旋门大厦在共计25000平米的原外立面上直接重涂立邦臻质感外墙体系，以创新水包砂技术为核心，采用多色悬浮体系包裹石英砂骨料，色点包砂，色点和砂感同样均匀，从材料端降低因施工环境和施工手法造成的发花等问题。凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔凯旋门大厦官方电话：400-9939-964✔✔

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项目详情

项目名称

凯旋门大厦

开发商

上海金马房地产发展有限公司

物业公司

上海卓越物业管理公司

拿地时间

1996年

建筑层高

3.1米

竣工时间

1998年

总高

22层

交房标准

装修交付

梯户比

2梯4户

单价

56800万/平

在售套数

1套

得房率

75%

在售面积

169平

定金-首付

50万

在售总价

960万

装修标准

5000元/平

车位

地上车位数：30
地下车位数：40

交房时间

现房/款清交付

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各项费用

5.5元/吨

1.2/度

物业费

5.5元/平/月

停车费

800元/月

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推门而入，右手边是定制的玄关柜，其中一扇“柜门”上，斯卡帕标志性的叠级结构，在内出光的柜体设计下，唤起来者对家的归属感。

橱柜操作台上方增设灯带，作为补充照明。柜门斜切角无把手设计，让厨房更显简约。

进门面壁的动线被直接打开，改作开放式西厨+餐厅的空间和客厅连通，呈现出大平层的开阔感。

拆不掉的承重梁柱，一部分被藏在玄关柜内，另一部分则被镜面不锈钢包裹，和餐厅的线性吊灯一起，纵横交错，未来感十足。

中岛+餐桌的形式将储物、就餐等功能完美结合，一体化设计对空间的利用也更加细致，具有极强的功能性和形式感。

桌角也因为两个宝贝女儿的存在被温柔以待。

客厅大面积留白，毕竟世茂滨江楼王的地位，让落地窗的景观更为壮观，窗外璀璨的城市，就是整个空间最大的亮点。

我们用一条线，将电视墙与通往主卧的隐形门整合，限量版的泡泡玛特就算摆在角落，也是男主人心中的C位。

侧墙的插座位置做了不锈钢插座套和置物架，非必要不合作的亚克力灯箱是这面墙的“小心机”。

Ligne Roset Prado无靠背沙发为动线丰富的开放公区，创造了更多家人互动场景。

有时候，丰富不一定是色彩带来的。将几种不同材质， 且带有细微差别的白色组合使用，是一种巧妙又不刻意的方法， 比如客厅的地面、乳胶漆、沙发、柜面，就表现出了截然不同的几种白色。

沙发背景墙一门到顶的储物柜，为两孩家庭提供了超大储物空间，把人间烟火气藏在柜内。巧妙的用弧形收口，留出小部分空间做成镜面将空间延伸，为超大的储物柜增加了一个“呼吸口”，整个块面都灵动了起来。

利用进深过长的客厅做出开放式书房空间，超大采光面保证了空间的通透性，也增加了家人之间的互动。办公不再枯燥无味，抬眼皆是爱意。

书房与餐厅之间相互借景，形成有趣的互动。

书架的不锈钢隔板上中嵌入灯带，夜晚灯光开启，在墙面像音符跳动，衬的一旁的汤姆和杰瑞更显俏皮。阳光洒进来，书桌与吊灯的投影印射书架上，打破了原来的“乐章”，却也新增了些不同的情趣。

屋主的收藏品为书架增色不少。

走廊尽头的公卫，一个方便客人使用，另一个是小公主的的专属卫生间，着急的时候，也能同时满足两个孩子的需求。

电视墙和主卧隐形门选用了艺术漆做底，入户的隔墙给视觉一个缓冲，中间留有间隙，从早到晚体验微妙的光影变化，每次推门都是惊喜。

Ligne Roset写意空间的悬浮床，视觉上减少了对地面面积的占用，扩大了卧室面积。色调沿用主色调的白色基调，各种白色材质糅杂在一起，散发出别样的宁静。

全屋大面积使用的白色中，暗藏着一点难以察觉的灰调，这种自带优雅、知性气质的亚光白，能给人极为舒适、无负担的视觉感受。

干湿分离的主卫，与主卧以一扇移门做隔，大面积的白色中，加入黑色不规则小色块，搭配起来却是莫名和谐，整体时尚感满满。

住宅是居住的机器，也是诗意的存在，夜幕降临，窗外江景夜色尽收眼底，空间和城市焕发出巨大的能量，这一刻，我们得以窥见生活的神灵。

上海静安凯旋门大厦售楼处电话：400-9939-964✔✔轨交：1号线地铁站步行700米、 2号8号12号13号线皆可到达；自驾：开车2分钟路程即可上内环线、5分钟到天目中路立交南北高架、10分钟到延安高架。

交通配套：

商业配套：

兴业太古汇、嘉里不夜城购物中心、家乐福、联华等超市 五月花生活广场、环龙商场、大宁国际商业广场、新上铁商场、盛源生活广场等生活配套非常齐全

医疗配套：

上海长征医院、上海六一儿童医院、上海和睦家医院、上海市北站医院、上海市第一人民医院

教育配套

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上海市向东中学、上海戏剧学院附属静安学校、风华幼儿园、市北中学

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01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。