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中海寰宇天下·天境房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！

一、产品概述

■ 开发商：中海地产

■ 物业：中海物业

■ 楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层

■ 容积率：2.8

■ 封闭式社区管理

■ 车位比例：1:1.2

■ 绿化率：30%

■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

■ 70年产权，商品房

■ 户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居

■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美

三、项目鉴赏

四、配套信息

【交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽” 】

“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。

阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。

国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。

多维立体交通助力您快速畅达全城

【商圈｜国际级奢配住区 坐享北京顶流SHOPPINGMALL】

一路之隔即喜隆多新国际购物中心

中海旗下环宇荟在侧

东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城

西侧临近首钢园内六工汇商场

【教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育】

中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量

幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园

小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学

多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！

【医疗｜全维优质医疗机构环绕】

北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等

多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！

【公园｜两千顷森林城市•生态住区】

项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园

西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园

北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等

南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园

打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！

五、户型鉴赏

119㎡的三室两厅两卫户型，将百变生活可能发挥至极致

南侧次主卧旁的X空间，可根据家庭生活所需改造为西厨岛台，实现与中厨与餐厅的联通互动；可改造为超大家庭收纳间，收藏超大行李箱、婴儿车，以及各类生活用品，让室内空间保持干净整洁；可打造为极致衣帽间与次主卧连接于一体，实现极致尊享的宜居生活体验。

独立家政间与北侧开敞式生活阳台相连，形成别墅级的家政空间。家政间配备超长台面，便于放置洗护洗手各种物品，以及衣物熨烫，更符合实际生活所需。生活阳台，不仅方便衣服晾晒，更可打造为多功能情趣空间，在此摆放单人沙发和茶几，便于女主人清洗衣服时，喝茶看书放松身心，也可成为男主人透气冥想的独处空间，更能打造大体量收纳柜，将清扫工具、扫地机器人、洗地机，以及各种生活用品，整洁收纳。

面宽约3.8米的客厅，配备大尺度飘窗，业主可在此打造巨幅沙发与客厅沙发相邻，宽敞的会客空间让家里来再多的亲朋好友都可幸福相聚。U型大厨房、舒适餐厅、豁达客厅所形成的LDK一体化社交洄游动线，便于全家人的亲情互动与交流。

主卧套房配备飘窗，便于男女主人在自我天地里观景赏花，L型衣帽间可收纳四季靓衫，主卫大尺度的台面，可随心摆放各种品类的美容护肤品。

建面约152㎡的四室两厅两卫户型，将宽厅生活的美好体验感提升至极致。

入户两侧配备南北双玄关柜，可以将大人与孩子的日常衣帽用品分区收纳。面宽约4.6米的宽厅配备明亮落地窗，便于室内与阳光和清风相伴。餐厅一侧是餐边柜，一侧为西厨，并可设置六人餐桌与品质岛台，让整个餐厅空间成为全家人品尝美食，幸福相聚的欢乐场。

主卧“小家化”的空间设计，让男女主人尽享尊崇的私享静谧时光。南向次卧面宽约3.2米，无论是老人还是孩子居住，豁达的宜居空间实现有里又有面。

北向次卧与书房相连之处为非承重墙，业主入住后可根据家庭需求进行空间改造，将此打通可形成一个面积约21㎡的豁达空间，作为家庭运动室、儿童淘气堡、钢琴音乐房、家庭珍品阁……无限可能自己做主。

建面约196㎡的四室两厅三卫户型，实乃石景山区域难得的四面宽“神户型”，整个南向面宽约16米，甚至超越一般别墅产品的尺度。

超级LDK空间有横又有纵，南向面宽约5.8米，进深约11.6米，整体面积达到67㎡，豁达恢弘的超级尺度，成就京西极致生活画卷。

倒扣式中式大厨房与西厨、内外餐吧、餐厅、餐边柜联动起来形成餐厨组合岛，整体面积约26㎡，如此奢阔尺度，三代同堂家庭在此携手烹饪美食，也毫无压力。舒适通达的洄游动线，更成就交互式幸福空间。

豪华男女主人套房，双衣帽柜的设计，方便男女主人各自收纳四季靓衫。主卫按照五星级酒店品质进行空间设计，安置主卫四件套，达成别墅级的尊享生活体验。若与北侧次卧打通，则可成就带书房的超级主卧套房，缔造极致的名品生活。

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