年均销售额超38亿元！开业快4年，上海单体量最大的南翔印象城MEGA怎么样了？

来源：赢商网（ID：winshang）

作者：Echo

图片来源：赢商网、项目官方

作为上海单体量最大的纯商业购物中心，上海南翔印象城MEGA从开业初就备受关注。2020年8月25日七夕节，开业首日便以90%的开业率、超30万人次的客流量、2500万+的销售额“数据”， 一举提升嘉定的商业能级，成功刷屏商业地产圈。

地处上海五大新城之一的嘉定新城，南翔印象城MEGA充分挖掘出了南翔的消费力，成绩不输市中心的购物中心；TOD模式，与11号线陈翔公路站同步启动运行，这是上海第一次在现有地铁运行线路中增设一座车站；开业至今年均总销售额超38亿元、总会员已超100万位、长期稳居各平台的上海购物中心热度榜前五。

具有竞争力的首店品牌组合之外，南翔印象城MEGA在空间结构的打造、在地文化的延展、多样化的首发活动及场景体验方面也同样精耕细作，展现出了印力集团超强的运营能力。

如今开业接近四年，南翔印象城MEGA如今又有哪些新变化？赢商网进行了项目实探，拟分别从品牌优势、特色空间、在地文化与活动打造等方面来分析。

品牌矩阵：

- 共引入超800家品牌，超一半为首店

南翔印象城MEGA自开业就定位为“首店打卡地标”，引入超过400余家全业态品牌，涵盖时尚零售、餐饮美食、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等。其中，上海首店及品牌全新概念店如开心麻花、弹力猩球等都是上海首店，丝芙兰、全明星冰场等区域首店，首店数量和比例在嘉定地区乃至上海均处于第一梯队；为匹配不同客户需求，南翔印象城MEGA还引进了流量网红店、快时尚品牌、人气餐饮、老字号品牌。

据不完全统计，南翔印象城MEGA共引入超800家品牌，其中超一半为品牌首店。

2023年，开业三年的时间点上，南翔印象城MEGA在业态上进行了一轮“小调改”，迎来更多“首店”进驻：

• 美妆进阶。强化国际美妆的引入，实现国际品质美妆正店在嘉定新城的首次集中落地，包括CHANEL、LANCÔME、ESTĒE LAUDER、Guerlain、YSL、ARMANI、CLARINS 、Kiehl's、shu uemura、L'OCCITANE、 Biotherm等；

• 品质首店。引入嘉定首店lululemon、 The North Face ONE BOX店、NEW BALANCE 华东首家UCC店等，提升消费品质感

• 新店引入。通过不断调整品牌级次、焕新升级品质“老店”，新引入备受喜爱的品质品牌MO&CO、MAXRIENY麦斯芮妮、、Blueglass、雷神、添可等，以及焕新升级的BELLE、Saucony 索康尼等为精致生活方式提供更多提案。

调改期间如何提升消费者体验，南翔印象城MEGA各个部门互相配合、制定详细方案：

• 缩短装修期。尽量缩短大规模升级调整/移铺的装修时间，装修期最短2周

• 打造“无感调改”。大量减小“围挡视觉”带来不好的体验感，让消费者既有“常去常新”，又不会产生“围挡多，商场冷清”的感觉。对此，营运部特做过调研与计划，除了L1高化区需要造势外，其他同一个区域不能有太多围挡/正常营业的铺子两边不能同时做围挡等；物业部提前进行了铺位切分及相关审批工作等。

在精细的运营之下，入驻南翔印象城MEGA的部分上海都取得了不菲的成绩：lululemon开业首日取得亚太地区门店销冠的佳绩，开业至今平均月销售超300万元；The Norht Face开业首月销售突破400万，创华东区门店销售记录，开业以来一直为华东区销冠；NEW BALANCE业绩稳步提升中，目前在上海52家门店中排名前五；特斯拉、小鹏汽车、 蔚来汽车等汽车品牌及六福珠宝、Ckarles&Keith、维多利亚的秘密等品牌均长期摘得上海市销冠。

//6月实探：“好吃第一位”，众多餐饮品牌入驻

作为商场气氛组的担当，B1层整体定位更加“轻盈”、亲民，引入的店铺也以平价、大众化为主。与其他购物不同的是，南翔印象城MEGA将B1层统一打造为复古街区，散发浓浓的里弄气息，叠加五彩灯笼，逛吃逛吃更加有趣。

赢商网统计，B1新开的餐饮店铺有：酸奶罐罐、留夫鸭、KUMOKUMO、Pimomo派桃、闽叔、北丐先生、西塔星球、巧克玩家、米陀饭团、老韩煸鸡。

被誉为“辣子鸡小吃天花板”的武汉原创小吃品牌老韩煸鸡，正在加速开拓华东市场，今年1月1日老韩煸鸡在上海开出了旗舰店，就此快速进驻众多的购物中心。由此可以看出南翔印象城MEGA在品牌引入上反应很快，紧紧抓住餐饮市场即时风向。

北丐先生六月新开，被称为东北烧烤性价比天花板，菜品包括馄饨、烧烤、麻辣烫、小龙虾等，预计夏天到了会很受年轻人的青睐。

北丐先生旁是即将开业闽叔福建菜。福建菜又叫闽菜，是中国八大菜系之一，相较于湘菜的火辣和受欢迎程度来说，声量稍低。闽叔福建菜去年在张江开业之后备受好评，南翔印象城MEGA也即将引入。在胡子大厨（湘菜）、麦当劳（西式快餐）、避风塘（茶餐厅）、哥哥の深夜食堂（日本料理）、松鹤楼面馆（中式面馆）、北丐先生（烤串）之后，又给消费者增加了闽菜的选择。

其他楼层方面，3楼新开芙気泡芙，6楼新开啫火啫啫煲、新时泰（重装开业）。4楼、5楼、6楼即将分别引入滇牛云南酸菜牛肉火锅、安三胖韩国烤肉、霜花店朝鲜族料理，为目前约130家餐饮店铺再增加更多丰富口味。

//引入快速上位的快时尚品牌，彰显辨识度

赢商网实探发现，2楼新增a blueberry，而Le sportsac、PSO brand则尚在围挡中。

a blueberry一颗蓝莓，是一家2021年创立于杭州的快时尚女装品牌，性价比较高，致力为Z世代年轻女孩带来一种全新的审美购物体验。

PSO Brand则主打无性别工装风服饰，瞄准18-24岁、对穿搭有一定审美的当代青年。

LeSportsac即将开业，该品牌创立于1974年，首创以降落伞材质制作的经典折叠式尼龙包，轻巧耐用，兼具功能性与时尚性。

整体2楼逛下来，可以看到南翔印象城MEGA在快时尚方面触觉敏锐，积极引入能够贴近当下年轻人时尚品味的品牌，与大众化的购物中心进行差异化运营。

//新能源扎堆，3家新入场

地处“汽车嘉定”核心位置的南翔印象城MEGA，自然要发挥区域的产业优势。一楼室内以及印巷区域汇集了众多新能源品牌：特斯拉、蔚来、华为、沃尔沃、飞凡、阿维塔、小鹏等，成为北上海新能源汽车品牌门店聚集的知名商场。据了解 ，项目年度汽车销售额接近25亿元，在整体销售额占比超过50%。

今年，南翔印象城MEGA又引入极越快充、智己汽车、极越汽车，持续巩固新能源业态的优势。

此外，南翔印象城MEGA还新开Platypuza拼鸭潮玩、SINJA 舞蹈工作室、Milandu、coway科维怡、安踏及安踏儿童、New balance kids、奈卓射箭、小米之家等商铺，六楼的主力店弹力猩球也正在重装中。其中，Milandu是含山瓷业旗下的中高端轻奢骨瓷品牌，风格优雅、精致。

特色空间：

- 生态植物+在地文化+屋顶花园

南翔印象城MEGA虽然是盒子式的购物中心，但在商业空间打造上突破了传统商业概念, 以“一日微度假”的定位刷新了购物中心的体验感，创新性地将生态植物园和跑道等搬入商场。同时，根据落位嘉定南翔的优势，深挖在地文化，打造了以南翔老街为灵感的“印象时光”里弄情景街区。

记得当年开业时，南翔印象城MEGA B1楼的“觅境·森林”生态植物园、英国艺术家设计的“月亮”，成了网红打卡地。

这一片热带雨林区域， 种植着200余株热带植物，14.5米高的高山榕拔地而起，抬头还可以看到6米直径的“超级月亮”，带来度假般的自在感受。

现场还实时监控温度、湿度、PM2.5、二氧化碳浓度、光照强度等数据，打造接近自然、触摸自然的沉浸式体验。这样大手笔的“森林”融入购物中心，从上海来看南翔印象城MEGA依旧是独一份。

同样位于B1印象时光，是以南翔老街为灵感的 “印象时光”里弄情景街区，在上文已经分析过品牌部分，就不再展开赘述了。

图片来源：项目官方

南翔印象城MEGA的建筑灵感、空间动线，也与南翔在地文化深度结合。

据说南朝梁天监年间，嘉定南翔当地有块一丈长石头时有白鹤停聚，被认为是祥兆佛地，后白鹤南飞，南翔地名便由此而来。南翔印象城MEGA内部以白鹤之旅为故事主线，形成了鹤舞、鹤鸣、鹤栖三大中庭广场，主题区分明确，购物指引清晰明了。

屋顶的大型公共装置作品《天空之翼》与《飞起》与实体空间实现无间的视觉、观念融合，与消费者建立情感链接。

屋顶的400米的星空跑道、儿童乐园、宠物乐园，为消费者塑造一个游离于城市之上的自然绿洲。2024年初星空跑道亦完成焕新升级，带来更好的体验。

近四年来，南翔印象城MEGA求新求变，不断引入新的品牌，此外，一年约200多场的活动也带来不少增色，例如每年年中举办的「HOLY MEGA精致生活节」、每年春节期间的「回嘉过年」系列等活动，已经成为自主打造的创新文化类IP，形成场景+品牌+生活+文化+促销的新模式。上海每年新开不少购物中心，面对激烈的市场竞争环境，南翔印象城MEGA将如何保持特色、再创佳绩？赢商网将持续关注。

武汉SKP开业在即？目前，SKP街区上，

独栋建筑入驻大牌已基本“拆盒”，

但各品牌进度不一，何时能正式开街，仍是个谜。