公告 || 南京商业地产商会再添八家新成员，均为产业园生力军！

为进一步壮大商会成员队伍，根据《南京商业地产商会章程》中成员单位入会的规定，经企业自愿申请，并报理事会审议并通过，同意以下单位成为2024年南京商业地产商会第二批成员单位，现将名单公告如下。

副会长单位名单

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

理事单位名单

江苏芯动数字科技集团有限公司

小视·人工智能谷

南京国立资产管理有限责任公司

南京久宁置业有限责任公司

南京格利森智能科技有限公司

南京创智汇实业投资有限公司

会员单位名单

南京天赋控股集团公司

（以上排名不分先后）

南京商业地产商会

2024年6月21日

副会长单位

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（蕾奥规划，300989），以“行动规划+运营咨询”为技术理念，是一家旨在提供精准有效并兼具操作性的建设规划综合解决方案的全国性咨询机构。2021年总公司深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司，在深圳证券交易所创业板上市（蕾奥规划，300989）。蕾奥规划在规划设计和工程设计业务的同时，全面开展城市智慧运营、产业园开发运营、投融资等业务，大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。

目前国内市场覆盖33个省份包括直辖市、自治区、特别行政区，200多个城市和地区，高质量完成各类项目超过5000项，业务类型涵盖规划、设计、景观、交通、市政、咨询、策划、建筑、一体化综合咨询、产业运营、园区招商、智慧城市等。

公司在南京设立规划分公司、运营子公司等多个板块，在南京本地开展规划设计、土地前期开发、产业园招商运营、低效用地与城市更新、新能源充电场站运营等各类业务。聚焦新经济、新消费赛道，以“智慧城市规划运营专家”身份，提供多领域资源整合，多元化运营服务的智慧运营管理综合解决方案。

理事单位

江苏芯动数字科技集团有限公司

江苏芯动数字科技集团有限公司为芯动力控股集团直属子公司，负责江苏省内科技园区的招商和运营工作。现已累计运营面积达50多万平方米，服务500多家高科技企业。

芯动数字科技集团以“中国高新科技园区运营领航者”为目标，秉承着“打造科技企业快速发展平台”的使命，奉行“业主省心、企业开心、员工顺心、政府放心”的宗旨，成为“优化产业结构，服务产业升级”的先行者。

图：芯动力创始人：吕虎城先生

江苏芯动力商业运营管理有限公司已运营芯动生命科技园、芯动邻里空间、芯动文创园、芯动智谷、芯动力科技大厦、芯动•科技金融大厦、芯动•平达大厦、芯动•红海高科技产业园、芯动•万科九都荟、芯动•天韵科技园、芯动•蓝波大厦、芯动•恒晟科技园等。计划2025年运营园区面积达100万平以上。

图：芯动科技大厦

图：芯动邻里空间

图：芯动生命科技园

图：英格玛尼·芯动文创园

理事单位

小视·人工智能谷

小视·人工智能谷产业园位于安徽省马鞍山市雨山区，四大城市都市圈，共筑产业集群，谋求宁马为主，长三角地区为辅的产业创新发展平台。

园区以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展为核心，致力于打造人工智能产业、高端制造业产业集群，园区打造以开发及产业园区综合运营服务于一体中国实体制造业的港湾。

小视·人工智能谷总占地约80亩，总建筑面积约45000平方，建设标准化智能制造厂房、研发办公中心。园区重点招引人工智能、电子信息、高端装备、新材料、数字通信及工业互联网等产业高能级项目入驻，打造集生产制造、研发设计、成果转化、产品展示和功能配套于一体的高品质产业园区。

小视科技，即小视科技（江苏）股份有限公司，成立于2015年4月，是一家以计算机视觉技术为核心的人工智能高科技公司。公司以原创AI算法、大数据分析、物联网平台为核心能力，为智慧社区、智慧城市、智慧园区、互联网等细分场景提供全生态服务。

理事单位

南京国立资产管理有限责任公司

南京国立资产管理有限责任公司作为东南集团的全资子公司，企业注册资本5.99亿元人民币，拥有6家直控及参股子企业。

近年来，按照集团的总体战略布局，为充分发挥国有资本基础支撑、战略引导和公共服务作用，国立公司积极响应集团作为租赁住房试点企业的号召，陆续开发建设了南京市首个全自持租赁住房项目（NO.2017G69仙林地块）、南京市首个租赁住宅地块项目（NO.2018G02麒麟地块），后又摘牌浦口高新区NO.2018G69地块，共运营公寓2068套，运营面积约19.29万平方米。同时投资开发了城市更新项目——东南玄外智慧停车场、新城大厦地下停车场，储备了丰富的投资开发建设经验。

国立公司集中建设的国防园环境综合整治工程建设，让老旧的公园面貌焕然一新，利民惠民，实现了“水更清、花更艳、景更美”的美好愿景；珍珠河畔新建的浪涌桥工程，对完善医院周边慢行环境、配合市老年病防治研究中心建设、更好地满足慢行出行需求具有重要意义，也为鸡鸣寺-珍珠河樱花带增添了独特的风景。代建的公共安全人工智能产业园（二期）项目，建成投用后将聚焦公共安全人工智能产业上下游企业，为我市人工智能领域，提供培育新质生产力的“沃土”。

国立公司在南京市中心区域拥有多处优质资产，分别分布在鼓楼区、秦淮区，其中江苏路世贸大厦三套房源对外出租，楼层高、视野好，可办公可居住；光华大厦整层出租，办公家具配备齐全，免去装修烦恼，租赁形式灵活多样，可整租可合租。

理事单位

南京久宁置业有限责任公司

南京久宁置业有限责任公司为瑞众人寿保险有限责任公司（简称“瑞众保险”）在南京注资6.6亿元设立的全资子公司。

瑞众人寿保险有限责任公司（简称“瑞众保险”）是经国家金融监督管理总局批准设立的一家国有制全国性人寿保险公司，总部位于北京。瑞众保险注册资本565亿元，总保费市场排名位居前列。2023年总保费2691亿元，市场第三。截至2024年5月底，总保费1235.5亿元，市场前五。公司旗下保险资产管理公司具备信用风险管理能力、股票投资管理能力、衍生品运用管理能力（股指期货）、债权投资计划产品管理能力、股权投资计划产品管理能力，资产广泛配置于股票、债券、公募基金、存款及多元化另类投资资产等，投资实力雄厚。

南京久宁置业有限责任公司在南京投资持有东城财富中心项目4万方商业及长租公寓物业。南京东城财富中心位于南京市江宁区智汇路267号，属于麒麟科创园中心区，紧邻麒麟中央公园。瑞众保险在南京也正积极调研康养、养老等业务板块。

理事单位

南京格利森智能科技有限公司

南京格利森智能科技有限公司是一家从事智能化视频技术及设备、无线通讯技术的科技型企业。公司经过不断发展，在江宁土山片区建成宸泰科技大厦并投入使用，成立了专业的招商运营公司和润园物业公司，进行租售及物业管理。

宸泰科技大厦总建筑面积4万平方，立足于园区总体规划，打造集艺术、运动、工作于一体的生态智能办公空间。项目两栋主楼，布局合理，一栋名为泰总部，定位“一层一企，出入皆非凡”，招商主体为一层一家科技型企业。另一栋名为宸空间，定位为“时尚新国潮，自在心办公”，为区域首家国潮美学办公载体，舒适的办公氛围，贴心的温度服务，首开获得了近满租的入驻率。同时创建了宸泰艺术中心，将中国艺术家的作品融入办公楼，更能激发灵感，为企业提供愉悦的办公氛围。

首开项目运营的成功，在后续又开拓了空港片区产业园项目的运营管理，集中了多家国家高新技术企业，瞪羚、小巨人企业，以生产制造，产品研发等科技型优秀企业。

公司完善了产业地产开发体系，在投资选址、策划定位、规划设计、建设施工、营销推广、招商租售、运营服务、物业管理积累系统的标准和丰富的资源。

公司将深耕产业地产，专注产业园区运营管理等业务，以平台运营为核心竞争力，做好企业服务为标准，专致成为产业地产专业运营商。

理事单位

南京创智汇实业投资有限公司

南京创智汇实业投资有限公司作为扎根南京本土的产业地产综合服务运营商，通过投资开发，资产管理和多元化增值服务，致力于为企业提供现代化、多标准的综合办公解决方案。

公司结合产业地产行业特点及发展趋势，经过多年专业发展，已建立产业地产从“投资开发、园区建设、招商运营、服务管理”全流程服务能力，在南京、滁州等南京都市圈城市均有开发管理项目。

其中在南京地区投资管理产业地产项目包括南京江宁东山总部园——创智PARK、南京紫金山科技城—创智海蓝中心，南京河西新城科技园——北纬国际中心、南京秦淮区大光路——创智汇商务中心，南京江北新区——星智汇商务中心等。

-创智Park-

创智Park位于南京市江宁区东山国际总部园，由创智汇联合东山本地上市公司腾亚精工集团（代码：301125）共同投资建设的多业态综合园区，园区2018年开工建设，建设周期45个月，总投资额2.8亿，于2022年1月正式开园。

作为创智汇旗下定位多业态发展的综合园区产品，园区占地面积约14000㎡、总建筑面积约55000㎡，其中地上建筑面积约40000㎡，由1栋15层主塔楼及2栋10层的双子楼组成。

结合各楼栋的空间布局特点及周边产业发展情况，创智汇对不同楼栋区域的功能、业态及产品进行了差异化定位及设计。

其中1号楼主楼点式布局，是整个园区的功能设计起点和运营核心，产品设计为大面积总部办公，目前楼宇入驻率95%，入园企业以东山本地规模企业及大型集团企业的地区办公室为主，如江宁本地餐饮品牌江宁肚包鸡的总部办公，华夏电力集团、苏美达仪器江宁公司、上海能建长三角公司、中建一局第五公司等；

2号楼、3号楼板式布局，围绕主楼功能做了差异化的业态规划和产品设计，2、3号楼产品以小面积标准化办公及众创空间为主，面向主楼企业的上下游配套单位和本地的初创企业，目前楼宇入驻率100%；目前园区综合入驻率97%，园区全年净现金流约2000万元。

-创智海蓝中心-

创智海蓝中心位于南京市江宁经开区紫金山科技城，是创智汇与腾亚精工集团继创智Park东山园区后的又一联合开发项目，园区2019年开工建设，建设周期50个月，总投资额2.2亿，预计2024年6月正式开园，园区占地面积约10000㎡、总建筑面积约40000㎡，其中地上建筑面积约27000㎡，由1栋17层主楼及1栋4层的双裙楼组成。

作为创智汇旗下定位高品质办公的园区产品，园区产品及业态设计围绕企业品质办公需求出发，提供定制化的高标准办公室及多功能组合的公共空间，园区预招商工作于2023年10月开始，目前预招商去化面积12000㎡，于2025年12月底园区完成综合入驻率90%，2026年园区完成全年净现金流1000万元。

会员单位

南京天赋控股集团公司

天赋控股前身为二级房地产开发企业，2021年升级转型成为集地产、产业园开发及运营、教育、酒店于一体的综合型企业，始终以“与时同新，赋能未来，福泽万千”为己任，践行南京本土企业之责。公司旗下核心业务分为三大板块，分别为产业园开发运营、学前教育、商业地产运营，同时配套酒店投资与管理等。

目前公司产城开发项目稳步发展，投入运营的载体与开发建设的园区按部就班推进运营服务与建设施工，其中江宁开发区总部基地、彩虹谷资产、临港同策同心园资产、优尚天地步行街、紫云瑞华商业街、胜太科技大厦、中电新源智造基地等多个项目运营良好。未来科技城、天赋江北中心、天益大厦、竹山路胜创大厦等即将投入运营及在建项目稳步推进。截至目前，天赋控股建设团队、销售招商团队，已开发物业、地产销售和持有产业载体资产总计逾120万方。

天赋控股以托育、幼教、艺术培训为三大核心教育体系，致力于向幼儿以及家庭提供适宜儿童发展且有温度的学前教育服务。坚持以感恩之心回报社会，不断投身于公益事业之中，并于2018年开始与广西扶贫系统建立帮扶联系，为当地学生资助建设教育软硬件设施，致力于提升贫困地区的教育条件。

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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