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【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』未来五年，金山将站在新的发展起点上，抢抓国家重大战略机遇，落实“南北转型”战略要求，着力打造“两区一堡”战略高地，持续打响“上海湾区”城市品牌，全力推动金山城市形象重塑蝶变，为创造新时代金山发展新奇迹而努力奋斗。

光明·艺树家

随着金山区转型发展升级步伐的加快，金山区高质量发展新蓝图板块，势必会迎来更多机遇。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!
1地段

生活配套方面，项目周边有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

公共交通方面，可搭乘金山铁路，6站直达上海南站，自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

2产品

基础信息：

开 发 商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企开发商）

交房时间：现房

交付标准：装修交付（智能家居系统）

产权年限：70年

总 户 数：1698套（北区）

户型：建面约90-125㎡两房三房，均价约2.7万/㎡！

得房比率：75-80%【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

预计均价：均价2.7万/㎡

总高层高：总高26层、25层，层高2.9m。

梯户比例：98/125㎡户型2梯4户；90/99/116㎡户型2梯3户。

绿化比率：35%

容积比率：2.3【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

车位配比：整体1:1.2，户均1.2个车位。共4477个，地上874个 、地下3603个。

物业费用：2.2—2.5元/平/月

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

项目的社区，极度让人惊艳，未来将拥有约1000㎡的星空泳池健身场所。

今天所要介绍的主角是位于金山板块，【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!一经推出就广受好评的【光明·艺树家】。价格和开盘时间暂未公布。项目为小高层板楼，板楼均为具有70年产权年限的普通住宅。本次推出的主力户型为90平—125平的2居—3居小户型。项目小区绿化率为35%，容积率为2.3，物业费为2.5元/㎡·月【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!。

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楼盘地址：金山龙堰路166弄3号。光明·艺树家项目位于上海市金山新城的核心区域，金山万达广场旁。

本项目是光明地产立足金山新城，【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!精心雕琢之作。光明地产一直被业界誉为“更懂金山生活的开发商”，而本次它也没有辜负大众赋予的期待，交上了一份令人满意的答卷。

项目地处金山核心区的交通要地，公共交通方面，项目临近轨交22号线金山卫站，距离项目4公里左右。金山铁路，六站可直达上海南站。

相比而言，公交轨道更为完善。公【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!交莲卫线，途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。公交金山10路，途经万达，到22号线金山卫站。

对于爱好自驾的群体而言，项目周边的高速通道，可以让其产生良好的驾驶体验。G15沈海高速、G60沪昆【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

【商业配套】项目在商业配套方面，有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙，百联。金山万达广场占地面积11万平方米，【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!总建筑面积达46万平方米，万达20万方商业综合体，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

【教育资源】项目周边设有多家高质量学校，如金山小学，金山中学，金山区新城幼儿园、山阳中学，私立金山世界外国语学校等。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

其中上海金山区世界外国语学校（简称金山世外），是一所十二年一贯制民办学校。简欧风格建筑现代高雅，校园环境优美宜学。场馆设施智能齐全，寄宿制国际化办学，赋予“新世外校”的全视野与高规格。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!教学资源雄厚，师资力量强大，培养了许多优秀人才。

【医疗资源】楼盘周边医疗资源较为丰富，医疗方面项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里。该院是一所集医疗【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设施齐全。能够为居民身心健康一路保驾护航，为住户日常的医疗需求提供保障。

身处金山核心区，项目的周边配套已经较为完善了。衣食住行各方面日常要求均可得到满足。且在金山转型文明宜居温【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!馨幸福湾区的过程中，配套也将更上一层楼。

【光明·艺树家】项目总占地面积总86317.3㎡，实际建筑面积为198529.79㎡。容积率为2.30，绿化率为35%，楼栋总数共22栋。值得一提的是，此项目的物业由上海农工商旺都物业管理有限公司承【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!包。公司专业对口，服务质量有保障。

本次项目将推出建筑面积约90-125㎡房源，主要满足家庭的生活住房刚需。小区环境优美，房型适合家庭单位居住【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!价格同样十分理想。【光明·艺树家】本次推出的户型均为方正结构，南北通透的同时，也符合空间使用率最高化的原则。采光面积良好，实际浪费面积小。

附全套户型图：

90㎡2室2厅1卫

90㎡两室一厅的小户型，足够满足家庭生活居住的需求。双卧分隔设计，保障住户私密性。U型厨房设计，动线分明，【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!科学合理，给与住户流畅的生活体验。并且作为此次的起步户型，总价门槛对大家十分友好。

98㎡3室2厅1卫

99㎡3室1厅1卫

116㎡3室2厅2卫

125㎡3室2厅2卫

125㎡三室两厅两卫的大户型，三开间朝南设计，尽享阳光生活。书房多功能设计，书房、卧室、儿童房自由切换【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!，最大程度利用空间。客厅卧室大飘窗设计，与自然为邻，享绿色生活。

目前该项目样板间尚未对外开放，但【光明·艺树家】体验中心与园林示范区已揭开面纱。步入艺树家体验中心，首先映入眼帘的便是书店前厅和陈列着艺术品的美学长廊。整体空间时尚而明媚，区域内还专门设置了亲子乐园、烘培馆和花房。细节部分也独具匠心，提升幸福感的同时，缔造出舒享格调生活。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

项目的社区配套令人十分期待，约1000㎡的星空游泳健身会所惊艳现身。高品质健身器材与高标准贴心服务【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!期望让每一个走进的住户，都能够享受愉悦的健身时光。

【光明·艺树家】具有丰富多彩的生态资源配套，与6万方体量的新城公园近在咫尺。但光明地产并不满足与现状，更诚邀设计大师，匠心独造出城市中央少见的3万方大体量社区园林。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

行走在小区林荫路间，抬头是满目翠柳，低头是青草如茵，繁花似锦。媲美公园而更近于公园，家安在风景之中。从此生活一半是家一半是风景，尽享悠然生活。目前约1万方体量的实景园林示范区，【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!已经对外开放。约70—100米的超大楼栋间距，让IMAX秀丽风景尽收眼底。

邻里花园中紫薇、垂丝海棠、鸡爪槭等树木林立，其中分布有约1000米景观跑道、约1500㎡儿童亲子乐园、集中绿地等。社区功能科学布局，让人们可以在清净环境中贴近自然。出门是快节奏繁华都市，回家便尽享闲暇自在。

【光明·艺树家】竭力满足你对美好生活的期待，实现你对品质生活的追求，让你享受生活的自在悠闲……

【光明·艺树家】作为金山热门楼盘之一，不管是自住还是投资都是不错的选择。感兴趣的小伙伴们不妨关注开盘信息，实地考察一番。【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!

根据政策公示，未来五年金山区将充分发挥自身在地理位置、空间资源、产业基础、成本红利等方面具有的比较优势，在更高层级上加快转型发展步伐、展示城市崭新形象。也就是说金山区将承接重大战略辐射和溢出效应，战略再升级。大家也可多关注相关政策，及时抓住上车【金山光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：精装三房等你来!机会，直接享受区位带来的红利。不过，还是需要根据自身情况具体分析、理智对待，毕竟买房可是人生大事之一。您觉得呢？

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