网友：苏州昆山房价现在跌成啥样了！继续跌吧，我只看看…

近日有江苏网友爆料，苏州昆山房价现在跌成啥样了，继续跌吧，我只看看！

• 这究竟是咋回事？

从这个房屋中介黑板公式来看，知名楼盘绿地的房价目前二手房每平在12000元上下。

我们再来看看绿地世纪家园（绿地21城）最近成交的两套房。与3年前相比价格已经腰斩了，与1年前相比价格已经跌掉约50万！

从成交结果来看，房价在11000每平了。

我们再来看昆山二手房总体走势情况。从年初到现在，整体趋势一直在走下坡路，而且，最近3个月趋势愈发明显。

当然，均价能守住在19000元以上，已经值得广大业主暗自庆幸了。因为比起绿地来，那真是天壤之别！

• 而在今年年初，有业内人士统计分析，昆山房价跌幅最大的五个小区。

  第一名，娄邑小区，学区房，最高的时候7万多，现在只要4.5万。
  第二名，城西的江南理想，最高的时候5.6万，现在4万，降幅1.6万。这个小区随着昆山西部医疗中心落成，反而对这个小区起了反作用。
  第三名，万象汇华润国际,最高的时候，4.8万一平，现在行情3.2万，这个小区地理位置绝佳，但是小区户数太多，二手挂牌量居高不下，跌了1.6万。
  第四名，浦西玫瑰园。2020年的时候，洋房单价3万一平，当时誉为环湖的第一站，目前均价2万，也无人问津。
  第五名，万科魅力之城。2021年的时候价格达到2.6万，现在房价均价1.6万，二手房挂牌六百套，排在了新城区换手率第一名。
  

昆山房价目前如此不堪一击，让人唏嘘。要知道，昆山一直是房地产市场的宠儿。其地理位置得天独厚，毗邻上海，交通便利，吸引了众多购房者的关注。

但是，不可否认，近年来，昆山楼市出现了一系列危机。核心问题就是供需失衡。大量新楼盘不断推出，市场供应过剩，房价随之下滑，开发商面临巨大的库存压力。其次，就是人员流失的问题。越来越多的人选择迁往大城市工作和生活，而不是选择在昆山定居。这导致了昆山的人口外流，对楼市造成了负面影响。

当然，当前楼市正处于寒冬，就业形势严峻。老百姓不由自主地勒紧了钱袋子，消费更加谨慎。这也是各地地产碰到的类似现状。

那么，昆山的房价能够稳得住吗？从长远来看，应该持乐观态度。优异的地理位置摆在那，这是得天独厚的天然优势，昆山人应该自信！

对此，你怎么看呢？