用30万盆多肉“爆改”市中心闲置停车场，云南首个策展型商业火了！

来源：赢商网（ID：winshang）

作者：谢婉婉

图片来源：赢商网、项目官方

谁家的公园绿化带种多肉啊？这是来自全国网友的灵魂拷问。

30多万盆多肉被作为绿化观赏植物放在哪儿都令人震惊，但若是发生在云南昆明，好像也就不足为奇了。

今年春节，由昆明正义路旁空置已久的停车场改造而成的高山铺 | 顽LIVE MALL（以下简称高山铺） 正式开放。作为“云南首个策展型商业”项目项目，高山铺一开放就凭借特色艺术展和30万盆多肉刷爆社交平台，春节之后，多个餐饮、零售品牌陆续落地，其中不乏多家西南首店、云南首店。

图片来源：高山铺 | 顽LIVE MALL公众号

除了公园属性之外，我们更好奇，这块在昆明市中心闲置多年的空地是如何“爆改”成为云南非标商业新星的？

从昆明第一个旧书集市

到闲置停车场的“重生之路”

中华人民共和国成立后，昆明百货大楼所在的正义路是昆明的商业中心。 昆明“三坊十八铺”中的“高山铺”，就位于正义路与庆云街的交叉处。 1977年全国恢复高考，在南屏街新华书店旁的“高山铺”，在那时民间自发形成了昆明第一个旧书集市。

昆明南屏街旧图，图源“昆明发布”公众号

后来随着历史发展，高山铺所在这一块位置便成了空地，后作为临时停车场缓解市中心停车难的问题。对于寸土寸金的市中心来说，这么一大块闲置空地确实有点“暴殄天物”。

2023年年底，高山铺投入改造，从公园基础设施改造和景观打造入手，再到商业品牌入驻、艺术展落地，高山铺已经初具雏形。

从2024年春节亮相至今，高山铺已经开业4月有余，现场情况如何？6月中旬，笔者实地探访了这个市中心的公园式非标商业。

城市Ip+30万盆多肉造打卡圣地

引入十大联营模式主力店

从五一路地铁口B口出来，依次经过昆明顺城购物中心、昆明百货大楼、昆百大新天地、南屏街，在中心广场上远远的就能看到高山铺，以高山铺为界，一边文庙、忠爱坊老建筑成群，另一边购物中心、高楼林立。

探访时间为周一下午4点30左右，市中心人流一如既往密集，高山铺门口的正义路上，小吃摊位前坐满了市民和游客。

在仔细观摩品牌组合之前，引入眼帘的是几个特色地标，深绿色的米轨小火车、黑色的西南联大仿制门、明黄的陆军讲武堂以及红绿相间的碧色寨，这几个色彩明亮的昆明地标建筑确实很容易一下子抓住行人的目光。

走进之后，30万盆多肉带来的震撼感扑面而来，用多肉做绿化带景观，这在昆明也不多见。

经过二次规划设计后，高山铺整体呈现环形分布，围绕着中心绿地，分布有10座阳光玻璃房和2座火车站台作为主要的商业承载空间。

其中，十个阳光玻璃房主要是十个联营模式的主力店，包括：

• 主打复古汽车与咖啡文化的CARCOOL 云南首店

• 麋鹿星球·高山饭店全新品牌亮相

• 上山喝茶第12家直营连锁门店

• 霸王茶姬云南首个主题店和宠物友好店

• 山野泡泡全国最大门店

还有WAVE GLAMPING 帷麓营地、新中式服装墨里寻香等一众生活方式品牌，形成了集合全国首店矩阵、本土热榜饮品及日咖夜酒玩场的品牌亮点与商业特征。

从实地探访当天情况来看，山野泡泡、上山喝茶、茶百道、仙方元炁茶、Gelato冰淇淋、墨里寻香等品牌和火车站台部分餐饮小吃均已开业迎客，而 CARCOOL、霸王茶姬、WAVE GLAMPING等品牌还在围挡建设中。

与周边购物中心不同的是，高山铺的几个茶饮品牌均在店铺内和门口设置了大面积的休息区域，就连墨里寻香这样的新中式女装品牌也在门口摆放了不少桌椅，加上中心大草坪加持，进一步加强了休闲感，下午5点左右，上山喝茶、茶百道等品牌几乎已经座无虚席。

门口的米轨小火车小吃区域则聚集了多种类型的小吃，既有云南小吃三块一拾、越南小卷粉等，也有全国通用小吃烤鱿鱼、烤肉串、冰淇淋等，品类较为丰富。

艺术装置与节庆活动持续引流

夯实“玩场、秀场、社交场”定位

“造景”是高山铺出圈的话题点，除了自然景观和城市人物地标，高山铺在今年五一节期间落同时落地了“天空之城”“骑鲸之旅”和“海怪”三个艺术装置。

图片来源：高山铺 | 顽LIVE MALL公众号

从旧三轮车到旧锅碗瓢盆等，艺术家一元以废品为创作媒介，结合雕塑美学，打造出了一个充满想象力的理想之境，开展后也吸引了众多游客拍照打卡，被大家称为“昆明版哈尔的移动城堡”。

五一期间，高山铺还带来了火舞表演、即兴音乐大会、妆造巡游等精彩活动，为市民和游客提供了一个丰富充实的假日玩法。

图片来源：高山铺 | 顽LIVE MALL公众号

在运营理念层面，高山铺提出“玩场、秀场、社交场”的定位，并把它贯彻到项目的建设、招商、运营之中。

• 玩场，即是在昆明的城中心为游客市民打造一个可以休憩、观景，并能玩在一起的城市公园和丰富商业。

• 秀场，则聚焦于公园中心绿地的留白部分，在留给市民可席地而坐、休闲放松的自由空间之余，也将在此上演更多有趣多元的互动内容，包括50+商业品牌所构成生活方式的精彩秀场，让每一位到访者都能找到各自的乐趣。

• 社交场，「高山铺 顽·LIVE MALL」以公园和商业为载体，为人与人、人与城市之间打造一个可以自由交互的空间，家庭、情侣或三五好友，开启从日到夜的精彩之旅。

图片来源：高山铺|顽LIVE MALL

从目前的呈现情况来看，虽然很多主力店还在建设中，但是至少从造景和运营理念来看，高山铺还是给昆明商业带来了一个公园式非标商业的市场样本。

身处市中心的黄金位置，如何不辜负市中心的强大的客流聚合效应，把项目打造成昆明“源野”，是高山铺在接下来的建设和运营中需要重点考量的课题，让我们拭目以待。

武汉SKP开业在即？目前，SKP街区上，

独栋建筑入驻大牌已基本“拆盒”，

但各品牌进度不一，何时能正式开街，仍是个谜。