房产“以旧换新”，兰州首批业主正式签约！

包括兰州在内，一些城市的“以旧换新”措施已经取得了一定成效。

6月18日上午，兰州黄河生态旅游开发集团有限公司多元化住房平台“租购并举”首批「以旧换新」签约仪式盛大举行。

首批6位业主代表在多元化住房平台、媒体、业界的见证下，现场集中签约、确认置换成交，这标志着兰州在住房保障体系多元化建设上迈出了重要步伐！

今年3月底，兰州黄河生态旅游开发集团有限公司所属多元化住房平台正式推出“租购并举”——“您买我新房，我租您旧房”、“您想买新房，我买您旧房”的置业活动，消息一出，便引发了整个兰州市场的关注。

目前，多元化住房平台已成功收集房源606套，接待咨询人数超2200余人次，市民登记报名、意向认购积极踊跃。

经过严格的审核、评估及评审流程，在首批评估的24套房源中，与6位业主达成签约。

短短两个多月时间，从活动发布、新房选购、旧房评估，到首批业主正式完成签约，足以说明市场对这一创新性举措的高度认可！

从保持观望到确定签约，首批业主代表的“以旧换新”经历，也非常具有代表性。

兰州城建数十年，很多家庭基于区域偏、配套缺失、房子老旧、面积小、户型差、没有电梯、停车不方便等原因，需要换房。

但兰州二手房市场的价格战，如今打得正酣，卖掉手头的旧房子往往还需要投入大量的时间和精力。

一边是激增的二手房挂牌量、动辄逾百天的成交周期，一边是亟需改善的家庭居住需求及资产配置升级需求。

对于市场而言，如何提升二手房的流通性，激发存量房市场活力，成为亟需解决的问题。

对于企业而言，如何在逆势中突围而出，提振房地产市场活跃度，促进改善购房需求的释放，也是不得不面对的现实。

正是在如此背景之下，兰州黄河生态旅游开发集团有限公司积极探索数字化住房服务平台建设，通过线上、线下相结合的方式提供一站式住房服务。

依托多元化住房平台，整合商品房、共有产权保障房、公租房等资源，开启“租购并举”置业活动，推动兰州实现“住房民生化”。

同时，兰州黄河生态旅游开发集团有限公司开发的地产项目润兰之城，已率先入驻了多元化住房平台，且参与了“租购并举”的活动，助力购房者实现一步到位的置换需求。

当然，整个多元化住房平台面向的是兰州市场所有的房企。

当下，平台正在持续接洽更多的房企入驻，跟进“租购并举”以旧换新的政策在兰州市场全面推行。

也就是说，未来，兰州置换群体的可选楼盘会持续扩容，直至覆盖到全市范围内的存量房。

售旧买新同步进行，置换更便捷，选择也更多，此举既能盘活存量房产，又能优化增量住房。

这一创新性举措的实施，是兰州黄河生态旅游开发集团有限公司企业实力沉淀使然，更是一份国企担当和社会责任使然。

从更大的视角来看，这对于推动兰州房地产行业的可持续发展意义重大。

无论是从城市角度，还是行业角度，都有很好的示范带头作用。

根据活动公告：此次“租购并举”置业活动将持续进行到今年年底。

即日起-2024年12月28日，凡购买兰州黄河生态旅游开发集团有限公司多元化住房平台在线登记出售的新房客户，可将其名下二手房以市场评估价租回或收购。

房屋由专业运营机构全程“托管”，解决大家闲置房屋出租难、新房置换资金周转难的问题。

而兰州城关区核心区域内的老旧小区房源，还可集体提出置换申请，并享受相应置换优惠，黄河沿岸房源优先考虑。

有意参与“租购并举”活动的兰州购房者，均可携带身份证、不动产权证到活动咨询点进行现场咨询登记，也可通过线上“多元化住房平台”客服微信号留言咨询，并通过邮箱提交申请。

通过首批签约业主的反馈：这是一个真正意义上的以旧房换新房活动，没有套路，没有“中间商”。

国企直接出手收购/租回旧房，为置换族提供专业的服务和保障以及更加便捷的置换方式。

一来，避免了传统卖房方式的繁琐流程和税费；二来，在缓解资金压力的前提下，获得全新房源，让大家挑好货、换好房、置换无忧、实现共赢。

整个置换过程，可以让业主真正体会到：省时、省力、省心，也更有安全感与确定性。

近两年，房地产市场供求关系发生变化，市场开始进入政策“宽松时代”。

降首付、降公积金利率、取消房贷利率下限……一连多套组合拳，市场信心逐渐回稳。

有改善需求的置换买家，也想趁此机会断然放弃非优质资产，置换一套居住体验更好的优质房产。

从兰州多元化住房平台参与“租购并举”活动的客户来看，需求主要分为两种：一种是纯置换，一种是资产换仓。

对于纯置换客户，老房子满足不了生活需求，但二手房行情也不好，即便小区同户型最低价也依旧面临被砍价或者无人看房的窘境。

参与“租购并举”以旧换新，不愁卖不出去，只需要考虑价格问题，第三方评估也是随行就市，不存在强买强卖。

对于资产换仓的客户而言，一些闲置房产，卖不上价，不卖放着又老化，尤其房龄超过10年以上的，跟现在的新房相比，品质差距非常大，这个时候进行资产换仓就很有必要。

现在兰州房地产市场趋于透明化，这个阶段换仓，“租购并举”以旧换新是个不错的顺风车！

作者=指兰针·瑞幸

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