福建各地市房价地图出炉！

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5月，福建九个地级市房价为“5涨4跌”，其中上涨城市为厦门、龙岩、宁德、三明及南平，漳州价格微跌，基本与上月持平，莆田环比下跌4.8%，福州和泉州环比下跌超过6%。

壹

厦 门

5月厦门商品住宅共成交993套，环比上涨2.8%，成交面积约10.53万㎡，环比上涨8.6%，成交均价34944元/㎡，环比上涨5.5%。自2月以来，厦门商品住宅成交量连续三个月上升，成交均价则在3.3-3.6万范围浮动。

从区域价格来看，本月厦门六区三涨三跌，其中湖里、海沧、翔安三区环比有小幅上涨。当前不论新入市楼盘还是持销楼盘，都依靠降价实现走量。

思明区均价下滑至60925元/㎡，环比下跌4.04%；

湖里区成交均价约65386元/㎡，环比上涨2.1%；

海沧区均价为31240元/㎡，环比上涨0.61%；

集美区成交均价约27322元/㎡，环比上涨3.72%；

翔安区成交均价约为23832元/㎡，环比下跌4.84%；

同安区成交均价约22457元/㎡，环比下跌1.99%。

贰

福 州

5月，福州整体成交量环比有所下滑，福州+闽侯在售楼盘中，仅64个新盘网签，其中五区有54个盘网签，闽侯有10个盘网签 。

五区本月供求双降，共3.77万㎡房源取证，成交6.95万㎡，环比下跌21.9%，各项目成交均价低位盘旋，成交均价基本持平上月、为25619元/㎡；

福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为40041元/㎡；

福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块，均价约为6156元/㎡；

闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为14541元/㎡；

闽侯网签均价最低的板块为白沙板块，均价约为4767元/㎡。

叁

泉 州

5月，泉州市区供应骤降，仅供应27套房源0.38万㎡，成交量3.17万㎡，环比下跌46.8%，主力成交为国贸江南璟上，单盘成交134套1.7万㎡，断层第一，成交均价16176元/㎡。

晋江：本月无商品住宅新增供应；成交面积2.95万㎡，与上月相比有所下跌，成交均价为11310元/㎡，与上月基本持平。

石狮：本月成交面积2.19万㎡，成交均价9459元/㎡，为近一年来低位。

肆

漳 州

漳州市区：本月供应3.55万㎡，共有3盘取证新增298套房源；住宅成交4.85万方，环比下跌11.2%，主力成交为特房锦绣碧湖和漳州建发朗云，成交均价上升至12649元/㎡。

龙海：本月成交3.18万㎡，环比大涨143%，成交均价小幅上涨至9924元/㎡。一建锦绣时代表现亮眼，备案高达102套。其次为世茂璀璨悦府，备案成交超过50套。

漳浦：本月碧水丹山新增供应26套；成交面积1.87万㎡，成交均价为6579元/㎡。市场表现为供求价齐涨。

漳州港：本月无商品住宅新增供应；成交面积0.45万㎡，环比下跌41%，成交均价为10164元/㎡，环比上涨17.8%。

角美：连续两个月无商品住宅新增供应；成交面积及均价双双回落。

伍

龙 岩

龙岩市区本月供应4.24万㎡，环比上涨136%，成交主力为建发观塘映月和紫金山成均台，成交2.89万㎡，环比下跌7.5%，成交均价回升至11327元㎡。

陆

莆 田

莆田本月供应1.62万㎡，成交3.66万㎡，成交均价回落至10768元/㎡，供求价齐落。

柒

三 明

三明本月供应3.04万㎡，成交1.2万㎡，成交均价为10023元/㎡，环比上涨约8.3%。主力成交项目为一建沁园春及康城龙悦。

捌

宁 德

本月宁德无商品住宅新增供应；成交仅0.75万㎡，环比下跌17.6%，已跌至近一年来最低位；成交均价12980元/㎡，环比上涨8.9%。成交主力项目为行上大观，备案20套，其余项目备案成交均不超过10套。

玖

南 平

本月南平无商品住宅新增供应；共成交0.58万㎡，环比下跌12.5%；成交均价6293元/㎡，环比上涨13.3%。江南第一城、新城中心及南平世茂三木云澜为主力备案项目。

数据说明

数据说明：地图中价格为商品住宅备案均价

统计时间：2024年5月1日-31日

数据来源：克而瑞福建区域

注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。