来了！徐州首个！

户户有花园

TOD （以公共交通为导向的城市空间开发模式）

关注“一老一小”

全区直饮水

关于“未来社区”的模样

新盛七里沟项目

在徐州交出了答卷

▍项目效果图·实际以交付为准

01

何为“未来社区”？

今年3月5日，为满足居民改善性住房需求，促进住房消费升级，省住建厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，简单地说，“改善型住宅”就是以提升质量、功能、性能、服务为核心，集成宜居、韧性、健康、智慧、低碳等先进理念与技术的住宅。

▍截取自《江苏省改善型住宅设计与建造导则》

同年3月29日 ，徐州发布《关于支持我市高品质住宅开发建设的若干措施》，从土地供应，规划管控，开发建设，实施保障四个方面，对“高品质住宅”做了明确的要求

▍截取自《关于支持我市高品质住宅开发建设的若干措施》

不论是“改善型住宅”，还是“高品质住宅”，都为我们描摹出“未来社区”的样子。从2017年，全国首个第四代生态住宅成都七一城市森林花园，到2022年的福州，2023年的西安，都有多个类似项目陆续落地，为我们塑造出一个又一个更加便捷、舒适、健康和可持续的生活环境。

2024年

徐州的“未来社区”也来了！

02

徐州首个“未来社区”有什么？

今天，徐州首个户户有花园的“未来社区”——新盛七里沟项目，公开了规划方案，63万㎡大城，以高层、洋房、叠墅产品为主。

▍项目效果图·实际以交付为准

亮点1
户户花园+阳台！超高颜值社区！

这次，新盛七里沟项目的大平层产品，全部是封闭阳台+开放式空中花园，而且户户都是花园+阳台的设计，更好采光的同时，将更多绿色引入生活，同时为了提升私密性，采取了错层咬合的方式。

▍项目效果图·实际以交付为准

而且，从效果图来看，该项目建筑立面采用公建化设计，选用的是铝板、玻璃幕墙等高品质材料，圆弧造型搭配空中花园错落有致，线条流畅，颜值极高。

▍项目效果图·实际以交付为准

亮点2
真正TOD！超级便利社区！

新盛七里沟项目，位于泉山区长安路以东，三环南路以北，紧靠地铁2号线，其中，C地块地库通过地下大堂与地铁连通直接入户，业主下地铁后通过地下通道，可以直达小区地库，可以说是真正的TOD项目。

▍项目效果图·实际以交付为准

同时，周边1km范围内资源丰富，配套丰盛。交通上，通过南三环可畅达东区、西区、北区多个板块中心，去高铁站、机场也很方便。通过地铁2号线，5站可达户部山，6站就到市中心彭城广场站，而且2号线还可以跟1号线、3号线换乘，交通非常便利。商业上，项目不仅自带商业体，还靠近徐州国际会展中心，一路之隔就是三官庙农贸市场。居住在这里，可以享受超级便利的生活。

亮点3
关注“一老一小”！超越一生社区！

项目规划了多个组团会所和架空层泛会所，包括完整的养老服务体系（社区康养中心+组团养老服务站+室外康养景观活动空间），以及完善的儿童成长教育体系（公共教育体系+社区教育体系+儿童游乐设施+四点半学堂）。解决成年人“一老一小”的生活痛点，同时为业主提供更多的沟通交流空间，提升全生命周期品质。

▍项目效果图·实际以交付为准

亮点4
直饮水入户！超级健康社区！

据了解，这次新盛七里沟项目将以纯净供水的方式直通住户，24小时即开即享新鲜活水。

▍项目示意图·实际以交付为准

全区直饮水，从“饮、食、洗、浴”全方位为业主提供健康用水，给水和回水循环系统，更是体现了环保节能的设计理念。

03

为什么是新盛？

徐州首个“未来社区”，需要体现高品质，需要满足改善性市场需求，需要为徐州楼市带来全新的理念。实现它，不仅仅需要产品打造上的能力与实力，还需要一份责任与担当。

▍图源：新盛集团官网

新盛集团成立于2007年，注册资本40亿元，现为市属大型企业，一直坚守“大道惟新 大德至盛”的发展理念，坚定不移地朝着成就“打造一流的城市建设服务运营商”的美好愿景不断奋进!作为一家成立17年的国企开发商，截至目前，下属实体运营企业20余家，实控1家上市公司维维股份。资产总额超千亿元，位居中国城投公司百强，八度蝉联“江苏省房地产行业综合实力50强企业”，是苏北地区首家主体长期信用等级获评AAA的平台公司，也是徐州市市级国有资本运营公司试点单位。

▍云东文化街区 实拍图

近年来，新盛在徐州，一直低调潜行、稳扎稳打做产品，靠口碑生根发芽。诸如，新盛投资开发的锦绣湖畔、紫薇公馆、新盛·上和园、新盛·丰和园等品质社区，以及投资建设的云东文化街区、恒盛广场、君盛广场、新盛广场等商业项目，在徐州都极具代表性。

▍新盛广场 实拍图

而这一次

新盛七里沟项目

作为徐州的首个“未来社区”

将带给我们怎样的惊喜呢？

值得期待

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