“全军覆没”！全国70大中城市二手房价格均下跌，福州跌1.4%！

　　6月17日，国家统计局公布了《2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年5月份，福州新房价格仍持续下跌，已连续十二月出现下滑。

　　二手房方面，今年4个月，全国70个大中城市中，仍有7个城市二手房价格呈现上涨态势，而到了5月份，“全军覆没”，这70大中城市二手房价格环比均下跌，福州跌1.4%。

　　▎十二连跌，福州新房价格跌0.8%

　　数据来源：国家统计局

　　根据国家统计局数据，2024年5月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%，延续前十一个月下跌态势，跌幅稍微扩大；同比则下跌了5.6%。

　　数据来源：国家统计局

　　分面积段来看，2024年5月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌1.3%，同比下跌5.9%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌5.9%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌4.2%。

　　▎“全军覆没”！福州二手房价格跌1.4%

　　数据来源：国家统计局

　　二手房方面，2024年5月，全国70个大中城市二手房价格环比均出现下跌，福州跌1.4%；自今年4月开始，已连续二个月出现价格下滑。

　　数据来源：国家统计局

　　分面积段来看，2024年5月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比下跌9.1%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌1.7%，同比下跌8.3%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比下跌8.9%。

　　▎5月，福州楼市新房认购量大幅上扬

　　克而瑞数据显示，今年5月，福州五区普通住宅供应量环比腰斩，居近一年第二低位，成交量环比有所下滑，仍处于近一年中低位，成交均价环比小幅下滑；5月闽侯普通住宅断供，成交量环比大幅下滑。

　　但实际认购方面，5月五区总认购量环比上涨40%，同比下滑7.6%，和颂锦原、城市之光、天琴湖、揽湖郡等项目认购表现尚可，占据主力认购，其余项目认购表现相对一般。

　　5月闽侯整体认购环比上涨80%，同比上涨7.7%，其中优步悦山调价销售及分销带动，认购表现相对较好，江屿原、城市花园等项目认购表现尚可，其余项目认购表现相对一般。

　　二手房方面，幸福里平台房源挂牌统计显示，5月，福州共有47158套挂牌在售二手房。其中，二手房成交845套，低于4月的918套；成交均价约21247元/㎡，低于4月的21625元/㎡。

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