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海口怡和·湖城大境

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过去十余年中，海口投资开发热潮迅猛增长，城市骨架不断拉伸，诞生了一个又一个新区。

那么，谁能代言海口未来城市发展？想必每个阶段都有不同答案，有支持观澜湖片区、西海岸新区的，也有认为江东新区必有一席之地。

随着时间推移，一些板块已经彻底失去了“参与资格”，不过无论城市格局如何变化，主城区核芯地位始终是不可撼动的。

另一方面，随着住宅逐步回归居住属性，置业趋势也在向主城区回归，尤其主城C位的房子更受追捧。

放眼海口城市版图，国兴CBD是当之无愧的主城核芯区，自诞生以来就从未离开过“聚光灯”，无论板块能级还是置业圈层，都属于NO.1级别。

◎海口国兴CBD实景图

01

见证海口经济腾飞的CBD

提及海口主要功能承载区，一定有国兴CBD。

这是海口乃至海南综合配套齐全、集聚辐射能力颇强的CBD板块，其能量究竟有多大？

整个板块荟萃了省级配套、商业综合体、高端写字楼集群、优质学校、多家世界500强等城市TOP级资源，堪称资源“收割机”。

恰逢自贸港新时代，国兴CBD所承载的功能必然不同于以往，『海居君』认为，它承载的是下一个十年甚至二十年，海口经济转型、价值腾飞的重担。

◎海口国兴CBD部分配套 实景图

海口楼市中，国兴CBD地位也出奇的高，楼盘基本出一个火一个，不少购房者也在持续寻找板块内还有什么新盘可选。

我们梳理海口新项目时，竟意外发现了一个老面孔——怡和·湖城大境，其位置紧邻国兴CBD，且同属于大英山片区，妥妥的主城核芯区。

据了解，前段时间，怡和·湖城大境四期样板间已经开放，新品有望在近期入市。

02

占据城市TOP级景观资源

为什么说是老面孔？

因为怡和·湖城大境早前曾推出过三期产品，许多购房者也用真金白银来给它投票，热销势头下，前三期产品已经全部售罄，并已交付入住。

那么，它凭啥能持续挑拨起购房者的“嗨点”？

或地段、或配套、或资源、或产品...这些与置业相关的要素，总要有一项或多项是小众且难以复制的。

而怡和·湖城大境恰好都具备，这也是它能长时间热销的主要原因。

◎ 怡和·湖城大境瞰红城湖 实景图

在这里，『海居君』最想提及的就是，怡和·湖城大境占有着城市不可复制的湖景资源——红城湖。

红城湖不是一般的湖，它是海口最大的内湖，水域面积达400多亩，在『海居君』看来，主城区内仅有的这一个大湖，可是比海景资源还要珍贵。

红城湖也不仅是景观区，围绕它的还有红城湖公园，里面设有休闲广场、环湖健身跑步道、散步道等。

也就是说，怡和·湖城大境紧邻红城湖，除了拥有天然的景观资源外，还享有一座大型公园，只要下楼就可以感受浓厚的生活氛围。

◎海口红城湖公园 实景图

当前，海口市场化商品住房用地供应收紧，这种背景叠加臻稀的湖景资源，怡和·湖城大境四期是真正属于卖一套少一套的资产。

而且，怡和·湖城大境推出的全新四期不仅是整个项目的压轴之作，也是封关之作，意义不可同日而语。

03

四期品质攀升数个level

怡和·湖城大境四期凭什么成为封关之作？就因为刚好赶上海南自贸港封关这个节点吗？

并不是，之所以称为封关之作，是因为它的确有一些比较抗打的价值点，足以撑起这样响亮的“名号”。

我们也通过实地探盘，为大家带来了更多项目细节。

先说结论，那就是项目结合了前三期开发经验后，按照当下人居诉求去打造的四期。

无论规划、户型设计还是装修标准上都做了迭代升级，这也是为何项目如此笃定地说是封关之作。

◎怡和·湖城大境鸟瞰效果图

根据规划，怡和·湖城大境总占地约110亩，分四期开发，绿化率高达40%，是市区内少有的宜居大盘。

社区采用东南亚热带园林风格，将人工与自然巧妙地结合起来，移步换景，同时内部还规划了泳池、篮球场等配套，可以满足全龄段业主的休闲生活。

地块本身比较优质的基础之上，怡和·湖城大境又使出浑身解数，将大量心思投入到户型设计上。

◎怡和·湖城大境四期 鸟瞰效果图

我们了解到，四期即将推出的是12号楼和13号楼，户型为建面约104㎡-124㎡的三居室，每个户型有个可变空间，可以用来打造成不同功能间。

户型格局方面，一些比较前沿的设计这里都有，比如通透格局、LDK一体化、南北双阳台、主卧套房等，能满足购房者的多样化需求。

在怡和·湖城大境看来，比起物理空间升级，更能打动购房者的，应该是窗户、阳台对准的美景。

所以在户型设计上，项目充分考虑到与湖景和园景的结合，或瞰红城湖，或瞰园林，要不就是两者兼具，如此景观视野在市区很难得。

怡和·湖城大境部分户型图，左右滑动查看更多

以建面约117㎡户型为例，这是一个较舒适的面积段，各空间尺度很足，室内是LDK一体化格局，约4.2米宽的客厅完全容纳下一家人日常的生活起居。

实用L型厨房紧挨餐厅，很方便；主卧带有大衣柜和独立卫浴，私密性和品质感都兼顾到了；此外，可变空间还能设计成书房、游戏室等。

◎怡和·湖城大境建面约117㎡户型样板间实景图

建面约122㎡的01户型，亮点就更多了。

四开间朝南，双阳台设计，客餐厅分别直通大阳台、飘窗形成南北对流，这种格局相当于房子自带“呼吸功能”，通透性直接拉满，且客厅阳台直面红城湖，景观非常棒。

尺度拉升的同时，主卧也做成了PLUS版，进深约4.3米，居住舒适度瞬间攀升，尊贵感也轻松拿捏。

◎怡和·湖城大境建面约122㎡户型样板间实景图

室内交标方面，『海居君』打听到，四期直接拿出了“高定版”标准。(以下装修品牌以最终交付为准)

从入户门开始，就选用了美心入户门和凯迪仕智能门锁，给到业主满满的安全感；客餐厅则用了60*120cm的地板砖，大气又美观。

最能考验人居细节的厨房也诚意十足：博洛尼橱柜、西门子三件套、汉斯格雅水龙头以及九牧大单槽洗菜盆，还预留了冰箱点位，整个厨房透漏着生活品质。

卫生间同样砸下重金，选用了博洛尼浴室柜、唯宝台盆和马桶、汉斯格雅水龙头和淋浴花洒等一众知名品牌，浴室柜贴心地做了侧边柜，淋浴区更是设置了壁龛和抬高地板。

◎ 怡和·湖城大境部分交标示意图

大手笔装修标准背后，是怡和·湖城大境想为业主提供更有品质、格调的居家生活。

坐拥不凡地段、匠心打造、超配交标...含着“金钥匙”出生的四期产品，自然是作为封关之作存在。

◎ 怡和·湖城大境 效果图

除了产品，置业还需要考量各方面，一位粉丝曾跟我们吐槽说：四期就是太堵和太吵，其他没啥毛病。

探盘过程中，我们也绕了一圈，发现项目共有7个出入口，分布在湖西路、红城湖路、环湖路，无论从国兴、龙昆南还是红城湖路归家都可抵达，据说未来湖西路还将直通龙昆南路，会更加便利。

实际上，主城高峰期哪里都会堵，怡和·湖城大境同样如此，但它却有这么多出入口来分流，所以，这个“堵”其实是相对的。

至于“吵”，我们特意来到了邻近马路的13号楼感受，关上隔音效果非常好的门窗后，完全听不到外面的声音，如果开窗，外界声音也在正常范围内。

其实，无论堵还是吵，都恰好证明了项目的主城核芯位置，它的区位是能让业主便捷享受到主城的所有配套，包括商业、教育、医疗等。

◎ 怡和·湖城大境主要出入口 分布图

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