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01颜值与品质并存，媲美深湾立面系统

工业美学理念，锻造波形铝板+LOW-E玻璃外立，Bezel-Less无边框设计，刷新南山风景线。售楼处看房电话：4008936287

02艺术社区生活秀场

尊崇归家：酒店式归家落客区、归家水庭院、奢适入户大堂、高品质贴心车库，多重归家礼序，层层递进的仪式感；全龄社交场，更多元生活场景：轻花园，儿童主题乐园、缤纷运动健身场、网红骑楼商街；关系增进场，主题泛会所：候客大堂、共享办公空间、茶室、棋牌区、阅读书吧、儿童游乐。

03轻奢3-4房售楼处看房电话：4008936287

楼型改善，通透采光面；LDKB一体化社交场域，多元互动；创新“S墙”，兼具美观与收纳；阔景大阳台，多元美好上演；多变空间结构设计，满足更长生命周期需求；智慧生活：智慧出行/家庭中枢/智慧安防。

项目基本信息

开发 商：卓越集团开发

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

开发商电话；400 893 6287

产权年限：70年（2023-2093年）

容积 率：6

总户数：1140户

推售住宅：257户

楼栋数：5栋

使用率：约75%

总楼层：47层

梯户比：三梯六户

单价：预计9万左右

面积：约83-97-119㎡3-4房

停车 位：1:08

物业公司：卓越物业

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周边配套

交通方面：

地铁1号线大新站、桃园站双地铁口物业，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。售楼处看房电话：4008936287

教育方面：

教育无忧，大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。售楼处看房电话：4008936287

商圈方面：

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业

文体方面：

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。售楼处看房电话：4008936287

坐拥南山区行政文化中心，临近南山区政府、南山区教育局、南山区体育局、南山区卫健委等行政机构，与政府为邻，享人文熏陶。

医疗方面：云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院，荔香公园等高级行政生活资源；

主入口景观：结合建筑门楼的空间，将主入口空间做了一个酒店化的处理，营造入场的仪式感。大型雕塑与水景营造酒店式归家大堂氛围，打造南山新生活场景，现代都市氛围。售楼处看房电话：4008936287

宅间景观水苑：大区的风雨连廊直接连接到入户大堂的一体化设计，风雨连廊连通了所有楼栋的入户大堂，打造出精致的归家流线。

社区规划

归家一步一尊崇

酒店式归家落客区、社区会客厅、归家水庭院、奢适入户大堂、高品质贴心车库,多重归家礼序,层层递进的仪式感。

艺术社区生活秀场

全龄社交场,更多元生活场景

轻花园、儿童主题乐园、缤纷运动健身场、网红骑楼商街

关系增进场，主题泛会所

候客大堂、共享办公空间、茶室、棋牌区、阅读书吧、儿童游乐

酒店式主入口

采用现代、简洁的设计风格，玻璃、铝板、石材材质，通透的近10米挑高的城市客厅设计。现代简约大堂设计，墙地面采用900x1800大板砖及奢石，体现高档社区品质。售楼处看房电话：400893628

项目位于深圳市南山区，周边配套成熟。项目在布局规划上整合利用红线内外的资源，四栋超高层塔楼两两相拼，较大程度实现大楼间距、大视野，使每一户都拥有最好的日照、通风条件，同时围合出私密活跃的庭院空间。借鉴香港、新加坡的城市运营思路，城市就是社区最大的资源，不是大而全，而是小而精，将建筑融入城市生活，实现社区与城市的共赢。

03

外立面

项目建筑外立面采用写字楼与高级住宅的美学工艺，塔楼立面采用横向弧线金属设计，深灰色纵向波浪造型铝板，强调建筑的垂直线条及精致感。大面积通透的LOW-E中空玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野，大片玻璃与金属铝板的结合，创造出时尚、未来的建筑形象。结合地形特点，提取展翅的动作的构成形的意向，并用弧型元素点缀，以简单手法为建筑创造丰富的形体变化，统一整体外立面造型，弧形韵律金属塔冠既体现了年轻态，又有人文气息的神韵。

▲标志性塔冠：弧形金属铝板屋面造型彰显独特气质

▲精致的构造节点

▲单元入口

04

主力户型

项目涵盖建面约 83-119㎡面积段户型。轻奢3-4房户型：

①楼型改善，多开间，大面积通透采光面 ②LDKB一体化社交场域，多元互动

③创新“S墙”，兼具美观与收纳 ④阔景大阳台，多元美好上演

⑤多变空间结构设计，满足更长生命周期需求 ⑥全飘窗赠送

⑦U形厨房 ⑧主卧小家化 ⑨舒适次卧

高品质公共空间:大堂及电梯厅采用900X1800大规格仿石砖及连纹岩板。

户型硬装设计均为灰色色调，高端铸铝入户门+智能门锁，地面 600×1200 大板砖设计；全屋隐藏式磁吸轨道灯，吊顶无主灯设计，极窄边框门套，缓冲窄边厨房推拉门、极窄不锈钢踢脚线、窗帘盒暗藏形式。

收纳体系涵盖：

• 高效厨房收纳三抽、调味拉篮+搁板地柜组合设计，储藏条理清晰，取放方便。
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• 便捷全能玄关。玄关收纳柜，设置开放格、悬空常鞋/扫地机器人收纳等，精致布局空间，出门、归家所用的物品大到衣服、包包、小到钥匙，都有专门摆放的地方。智能加持：玄关鞋柜内装杀菌除臭除霉机；玄关柜安装消杀感应灯、手扫灯。
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• 便捷/人性化卫浴。镜柜通高，镜面除雾，镜前面光灯，暖风机，柜内插座预留，U型双层收纳抽屉。

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