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黄陂横店街道一处临近地铁出入口的地块出让了
6月14日，位于黄陂区横店街道天阳大道地铁站东侧，后湖人家西侧的一块商业土地成功出让，竞得人名叫童*伟
童*伟竞得的位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北的P（2024）021号商业地块，属于地铁站复合开发用地，该地块处于横店新城核心区，紧邻科技工业园、激光产业园和创意产业园，周边居住人口聚集、交通优势突出，可开发地铁上盖综合物业，是投资价值较高的优质项目
以上文字，摘录自官方说明
显然，此土地将建设地铁上盖物业。规划里，天阳大道站共有4个出入口，目前只建设了3个，最后一个出入口就位于此地块北面，如果真的按照官方说的建地铁综合物业，很大可能会将出入口和设施有机结合起来
地铁物业上盖这种模式，香港做得最好，深圳其次，武汉就很一般了（武汉市区部分车站还可以，但郊区都普遍不行），这种模式下，能将地铁的人流有效引入商业区里，比如下图中深圳这样的地铁上盖商业
网友评价：
天阳大道地铁站口，位置如此优越的土地，都没有企业看中吗？中百、武商，你们都没有想法吗
下图为此地块的最新卫星地图，图上可以很清楚地看到天阳大道站3个出入口，西侧2个，东侧一个，东侧的这个出入口非常重要，是横店新城居民的主要进出通道，位置相对较北，距离居民小区有点远
原来的规划里，东侧靠南的出入口会和地块综合建设，2022年计划在东侧的空地里引进一家石化单位的总部（包含商务和商业），地铁出入口位于建筑以内，但因为条件没有谈妥，在揭牌前几天此地块出让撤销
如今地块被自然人拿下，代表这个总部项目已经胎死腹中了吗（此次出让的地块面积，只占空地的1/3，剩下的地方还有希望引进大型商业）
网上搜索了一下“童*伟”，排名前列的消息如下：
童*伟，担任武汉汉北锦鸿劳务有限公司等公司法定代表人，担任武汉汉北通达建设工程有限公司、武汉叶店国祥市政工程有限公司、武汉诚纯洁物业管理有限公司等公司股东，担任武汉叶店国祥市政工程有限公司、武汉诚纯洁物业管理有限公司、武汉汉北鸿锦建筑工程有限公司等公司高管。
自然人拍地，这些年很少见
上世纪1990年代，我国的县城，包括部分大城市，是允许私人购买土地建房的，比如前川街道双凤大街和黄陂大道之间的区域就是1990年代开发的，基本都是黄陂老百姓自己买地自己建房
后来大陆地区学香港，土地采用招拍挂方式出让，虽然按我国法律规定，自然人可以竞拍出让的国有建设土地，流程和公司竞拍也基本一致，但是有两个条件会限制个人竞买土地，如下：
高容积率下，一二线城市每亩地出让价格都在300万以上（而且一块地起码几十亩），个人拿地，不仅需要拿出几千万土地款不说，还只能修高层建筑，否则会亏得裤子都没有
我国规定，对外销售的房子，必须由具备资质的公司建设才行，也就是说，你就算不差钱拍到了一块地，也没有办法自己想怎么修就怎么修，竞拍得到土地以后，自然人如果要开发此地块，许多地区都要求自然人要先成立一家公司，然后自己找建设单位设计和建设（设计方案需要当地批准），所以，那种我拍一块土地，自己建别墅的想法，如今在我国基本不可能实现
横店这块地，会如何建设呢？小编将密切关注项目进度，有任何更新都会第一时间分享给大家。
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