“照顾好老人，房子归你”，结果反悔了！上海这户人家闹上法庭

“如果你照顾好老人，老人百年后，他们留下的房产我们可以不要……”在多子女家庭中，类似的口头承诺并不罕见，但大多只是说说而已。不过，上海的一户人家，却就这个问题较上了真。

王阿婆去世后，孙子小郭将姑姑一家告上了法庭。原来，姑姑一家曾在早年签下《协议》，表示只要小郭一家照顾好王阿婆，他们就将自己的房产份额赠与对方。后来，姑姑一家却反悔了。

多年前约定房产赠与

王阿婆生前育有一个女儿和两个儿子，阿婆常年和小儿子一家生活。

2007年，王阿婆的大儿子逝世，同年，女儿与小儿子立下赠与合同，言明，在王阿婆百年之后，女儿一家会将其应得的房产份额赠与给小儿子一家，前提是小儿子一家能够照顾好王阿婆，为王阿婆提供良好的物质、精神层面的照顾。

《协议》签订没多久，小儿子就去世了。王阿婆和小儿媳妇及孙子小郭共同生活，同时也由女儿一家共同照顾，直至去世。

根据邻居的描述，小儿子一家对王阿婆很好。王阿婆是退休老干部，居委会每次上门慰问时，王阿婆的心情都很好，从未反映过家里吵闹、不和的情况。

阿婆由两家人共同照顾

小儿子去世后，王阿婆告诉来探望的居委会工作人员，儿媳、孙子小郭对她都很好。特别是小郭，在照顾王阿婆过程中做得比较突出。不仅对王阿婆很尊重，晚上还会陪伴她，对她很细心。

此外，根据女儿一家提供的王阿婆手写的书信、遗嘱、留言等证据，证明女儿一家对王阿婆的照顾也很尽心。居委会工作人员从未听王阿婆提起过，有哪个子女对她照顾不周的情况。

姑姑不愿赠与房产了

王阿婆去世后，小郭一家向法院提起诉讼，要求姑姑一家履行此前的承诺，将其名下的房产份额赠与给小郭。然而，他们的要求，却遭到了姑姑一家的拒绝。

姑姑一家认为，尽管他们曾于早年书写过将自己名下房产权益赠与给小郭一家的《协议》，但双方尚未完成赠与行为，家庭内部就发生了变故。小郭父亲去世后，王阿婆多由姑姑一家照料。将房产赠与小郭一家的基础已经不存在，且登记在姑姑一家名下的房产份额也未发生过变更，符合撤销条件，他们不愿将房产赠与给对方。

法院：

不宜违反赠与人意愿强行过户

因为这段理不清的赠与关系，王阿婆去世后，小郭一家和姑姑曾多次闹上法庭。前不久，上海中级人民法院经审理认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

在这起事件中，尽管姑姑一家确实书写过将自己名下房产权益赠与给小郭家的《协议》，但在双方未能及时完成赠与和接受赠与的情况下，家庭内部发生了变故，小郭的父亲去世。

现在，双方因为房产发生了多次诉讼，姑姑一家已明确表示不愿意赠与。这是对其自身权益的合法处分，并不违反法律规定。

至于王阿婆的照料问题，姑姑一家和小郭一家都是王阿婆的亲属，均有照顾义务。现在，姑姑一家指责小郭一家未完成赠与协议所设前提，小郭一家则认为前提已完成，双方都各执一词，且都为自身的说法提供了证据。在这种情况下，姑姑一家明确地表达了撤销赠与的意思，本案所涉的房产利益较大，不宜违背赠与人意愿强令将其名下房屋权益过户给受赠人。

最终，法院判决，姑姑一家无需按照此前《协议》将房产赠与小郭。

来源 | 新闻晨报·周到APP 记者 张益维