2024官方网站发布丨佛山顺德金茂碧桂园正荣府售楼中心欢迎您

佛山顺德「金茂碧桂园正荣府」

金茂碧桂园正荣府售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

定位：乐商小镇城市客厅中轴，城市客厅核心 双景观中轴交汇

乐从政府近年提出“乐商小镇”全新城市名片， 致力打造国际性泛家居研发和展贸基地。并在政府报告中指出“将深化乐活苑5A级旅游景观建”。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！发展：手握三板块红利，黄金风口在此

摊开佛山版图，有三大沃土，正强势吸引着万众目光。

其一，佛山中心城区。

总面积达361平方公里，囊括乐从、禅城、桂城等区域，在轨道、配套、产业等方面，均享有政策倾斜，是佛山强中心与推进城市发展的重要战略。

其二，三龙湾。

这一130平方公里土地，凝聚了佛山三个经济实力最强的区，是佛山最大的增长极，将“作为粤港澳高端服务合作示范区，搭建粤港澳互联、互通的桥梁”。

按照规划，政府将大手笔投入超3000亿，重点推进98个项目，未来一片璀璨。

其三，佛山新城。

佛山新城，公认的佛山CBD，汇聚“九馆六心”，名企总部云集，比肩珠江新城。

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根据规划，“5条地铁+2条城轨”将在此飞驰而过，轨道密集、四通八达；妇幼医院启用、佛山理工大学申报、新挖东平湖......利好不断。

是的，佛山中心城区、三龙湾、佛山新城，这三大板块各成掎角之势，散发着自己的光芒，无论占领哪一个，都能享受到巨大红利。

若这三者叠加，谁将成为背后的超级赢家？乐商小镇，必须拥有名字。

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图源：佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）

这座于2017年横空出世，占地约8.6平方公里的小镇，正以傲人之姿，扼守三大板块交汇处，手握三城发展红利，堪称佛山“最强黄金风口”！

实力：乐从，千亿产业强镇

有强劲产业、有大量人口流入、就有持续发展

乐从作为含金量极高的专业镇，面积78平方公里，GDP超200亿元，年贸易额超过2000亿，乐从镇常住人口36万人，是全世界最大的家具场，全国最大的钢铁巿场，华南最大的塑料专业市场和物流中心，素有中“中国家具商贸之都“的美誉。

家具——年出口高峰产值可达2000亿元，家具销 售量居全国家具市场之冠。

钢铁——全国最大钢铁贸易集散地，年贸易总量超 2000万吨。

塑料——年塑料交易量200多万吨，居华南同类 市场之冠。

发展：十里家具长廊，乐从经济命脉

实际上，乐商小镇，不仅地段得天独厚，在产业上，更是有着优越的资本。

这里，是全球最大家具集散地，揽乐从经济命脉：十里家具长廊。

十里家具长廊

十里家具长廊有多牛？我们来看一组数据：

这里，矗立着180多座家具商城，坐拥罗浮宫国际家具博览中心国家4A级景区，云集海内外5200多家经销商，市场规模堪称世界之最；每天超3万客商前来采购，远销全球100多个国家和地区。

实力之强悍，不言而喻。

而且，其还与全国最大钢铁贸易市场——乐从钢铁世界，华南地区最大塑料专业市场和物流中心——乐从塑料市场，呈三足鼎立之势，三大产业年销售额达千亿以上。

得益于三大产业的助力，乐从成功跻身2021年全国千强镇第79！

生态：1河3公园，沙良河5A乐活苑风景区

一边是三大产业商脉正荣，而在十里家具长廊旁，一处滨水宜居片区——沙良河片区尤其抢眼，水域纵横，满目苍翠。

作为乐商小镇的城市客厅（乐商之心），其被定位为沙良河 5A 乐活苑风景区，坐拥全省唯一“国家级水利风景区”（出自“水利部水利风景区建设与管理领导小组审议”），贵胄富贾云集，是佛山公认的富人区。

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沙良河公园实景图

乐从风水河——沙良河旁，是“绿宝石”沙良河公园、约15万㎡湖岸乐从文化公园，整个片区绿树成荫、玉带环腰，犹如“翡翠”镶嵌在乐从版图之上，耀眼无比。

对于这方世外桃源，政府也给予实实在在的支持。

除了已投入使用的盆景博物园外，体育场、祈福广场、综合体育馆、文化广场改造，以及8公里空中步道等，正紧锣密鼓建设中。

沙良河片区规划效果图

未来，沙良河片区，将蜕变成兼具传统特色与国际品质的岭南商贸区、现代都市水乡居住区，与佛山新城形成良性互动。

一手握繁华，一手揽生态。沙良河片区，生动演绎了何谓“产城融合下的一片宜居净土”。

沙良河片区：佛山版“二沙岛”

在老广人心中，“珠江新城+二沙岛”，一个是广州经济发展的制高点，一个是广州富人区的NO.1，可谓是一对王炸组合。

而今，珠江新城10万+高楼云集；二沙岛，宏城花园一套二手别墅，最高叫价已高达312490元/㎡。二手住宅更是达75136元/㎡

同样的经典，亦在佛山上演，它就是沙良河片区。

经历十余年雕琢，佛山新城，正以肉眼可见的速度迎来蜕变。

这里，吸引了顺联集团总部、建行佛山分行等名企总部进驻，总部经济发达，规划“5条地铁+2条城轨”途经，轨道密集，更汇聚“九馆六心”等千亿配套，CBD风范愈发凸显。毫不夸张的说，佛山新城，便是下一个珠江新城。

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至于沙良河片区，与二沙岛相似度更是惊人。

其一，皆临水而居。二沙岛位于珠江边，而片区则处于沙良河旁，均以水为财，形成了“玉带缠腰”的格局，上风上水。

其二，生态环境优美。与二沙岛相似，片区3公园环绕，低密度，别墅群林立，生态宜居。

其三，黄金3公里是CBD，同时，“十里家具长廊”就在旁边。独特的地段，让片区完美承接CBD、经济、人口、产业红利，与二沙岛一样，成为最大赢家。

其四，都是富人区。二沙岛是广州“Old Money”的聚集地，而片区则云集了佛山商贾巨子、望族世家等，整个片区流淌着贵胄血脉，是佛山公认的传统富人区。

毫无疑问，这块集万千宠爱的宝地，将摇身为佛山版“二沙岛”！

揽一河三公园，城市绿肺中心

金茂碧桂园正荣府，栖址于沙良河5A级乐活苑风景区，占据一线稀缺河景资源。推窗即是风景，在家门口，就能感受国家龙舟队竞赛时“百舸争渡、千帆激荡”的震撼。

沙良河实景图

另一方面，乐从文化公园、沙良河公园等3大公园环伺其侧，入目皆是绿意，妥妥的城市绿肺中心。

你可以想象一下，从佛山新城回家，十余分钟就到楼下，孩子们刚写完作业，带着他们去沙良河公园、或是乐从文化公园玩耍。

傍晚，与妻子在1.8公里长的沙良河边畔散步，没有车水马龙，没有霓虹灯闪烁，一抹夕阳，带来的是染红天际的晚霞......

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一份可以放松身心的快乐，一份久违的陪伴，在这里，统统能找到。

交通：三横三纵四轨道，10-15分钟直通禅/桂主城交

三横：乐从大道、乐中路、佛山一环

三纵：佛山大道、汾江路南延线、岭南大道

四轨道：广佛地铁6号线、广佛地铁1号线、 广佛江珠城轨、广佛环线

商业：高端完善，天佑城商圈在旁

紧邻乐从地标——罗浮宫索菲特酒店（62层）

2个红绿灯即享乐从天佑城商圈。

此外15分钟即可达十亩地（4万㎡一站式主题商业）、星翠汇购物中心、；佛山国际金融中心（13万㎡购物中心）、保利东瑞广场、 金海MCITY 等，满足享尽商娱需求。

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教育：名校云集，15所优质学府

顺德将在未来3年内投入100亿砸向科教

乐从将投入40亿新建义务教育学校

项目3公里内4所省一级、1所市一级学府云集

15所优质学府环伺，构建美好未来

医疗：三所甲医院，为健康保驾护航

从项目出发9分钟可达广州医科大学附属顺德医院（乐从医院），16分钟车程内更有进驻佛山新城的唯一一家公立三甲专科医院——佛山市妇幼保健院，该院区目前已经正式投入使用，为佛山新城妇女儿童提供基础性、普惠性、便民性的医疗保健服务，未来将成为“新佛山人的摇篮”。

7月26日，乐居在《佛山市顺德区SD-F-02-05-01街坊（东平新城南片区）控制性详细规划》局部调整启动前公示获悉，荷村工业区规划有调整，将荷岳路沿线的两处商业用地调整为医院用地。规划背景透露：中医院新院区落户佛山新城，拟选址于荷村工业区。市政府已出具会议纪要，同意该院区选址。

从调整文件来看，有几个要点：

1、中医院新院区拟选址荷村工业区；

2、市政府已同意该院区选址；

3、中医院净用地130亩；该地块还须由乐从镇组织开展新的村民表决。

4、调整地块为：荷岳路沿线两处商业用地调整为医院用地；

5、新城缺口一处综合医院，通过中医院项目可补齐新城片区的医疗服务缺口；

6、中医院落地后，将与佛山市妇幼保健院形成东西“双核心”医疗服务体系。

来源：新浪乐居

品牌：三大巨匠，联袂打造理想府墅

项目由“府系大成者”中国金茂、世界500强碧桂园、“改善大师”正荣地产等三大品牌联袂打造，融入了央企金茂“府”系豪宅基因。

中国金茂，世界500强，在全国43城布局有超150个精品项目，被誉为“中国品质地产引领者”，每一个金茂“府”系作品，皆成就豪宅IP传奇。

·碧桂园集团，中国地产三强，28年来始终坚持“给您一个五星级的家”的理念，是“最懂顺德人”的房企，造墅修为领先行业。

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·正荣集团，中国地产18强，立足“改善大师”，致力开放高品质住宅物业，有口皆碑。

作为三大巨匠联袂力作，项目这一次大手笔邀请的设计天团，可不止一家大咖。包括美国建筑设计大师HZS滙张思，其为金茂最高端“府”系作品：广州天河金茂府、广钢新城珠江金茂府的操刀者；以及中国景观设计界新星上海寰颐、泛光照明公司弗思特。

规划：密度仅2.79，163亩墅境大盘

整个项目，总占地面积约163亩，项目容积率仅2.79。

这样的容积率，在整个佛山中心城区可谓凤毛麟角，远低于佛山新城某墅级项目3.99的密度，舒适度非凡。

甚至，与二沙岛一些别墅区的容积率，相差无几！

更难得的是，三大开发商深谙土地珍贵，采用北高南低口袋型布局，北面规划为高层洋房，大部分朝南布局，南北对流，采光通风俱佳，户户有景，揽公园水岸、生态墅群、园林泳池多重景观。

项目鸟瞰效果图

五进院落，府藏东方尊崇礼序

项目的园林，由中国景观设计界新秀——上海寰颐公司倾力打造。

以传统岭南风格为基调，融入坊巷之制，并结合五进院落空间礼序，构筑一街、四坊、六巷、九宫苑、十八景......巷弄空间，层层深入。

项目园林实景图

从喧嚣都市走来，穿过院门，寻阶而上到镜花水月的中庭，最后步入大堂、宅邸......一重门一重礼，出入皆礼序，进退皆自然。

阳光草坪，萌宠乐园，儿童活动区，绿色健康跑道，游泳池......皆是标配。

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对了，在这里，你还能享受2019年中国社区服务商TOP1——碧桂园服务，24小时量身定制贴心守护。

碧桂园服务的最高标准物业体系：“铂金凤凰管家”，随时恭候您所需，厚待世界乐商府墅生活。

住宅藏品，错过不再！

一出生就占尽满城繁华，一出生就坐享沙良河美景，3公园环绕…… 这样的产品，这样的未来第一居所，建面约100-180㎡一线水岸华宅，现正热售中，户型方正，南北对流，全开间飘窗设计，不仅是作品，更是藏品。

人生大成者，当居正荣府！

户型鉴赏

100㎡ （三房两厅两卫）奢享|灵动3房，理想生活随心奢想；

极目|约3.7M开间大阳台，尽享园林风光；

尊崇|主卧大套间，独立衣帽间更显尊崇。

样板间实景图

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120㎡ （四房两厅两卫）城脉罕见，约4.2米阔景阳台，观一线水岸美景；

双景观阳台，三开间朝南，采光通风俱佳；

强大智慧收纳系统，6大全开间飘窗。

样板房实景

180㎡ （四房两厅三卫）约4.7米奢阔尺度，南北对流，瞰墅揽园双阳台景观超7.2米阔绰南向宽景阳台，翘楚雅士畅谈未来，启幕塔尖圈层社交场约4米开间南向主卧套房，独立衣帽间、大飘窗，雅致生活井然有序

金茂碧桂园正荣府售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。