重庆二手房交易迎来大变革，中介费由房东承担？佣金大战一触即发

今天早上，楼市爆出一个惊天消息。

有粉丝爆料称，广积粮集团到家了公司将在今年6月12号推出房产交易新政策，房产中介费率进行如下调整：

100万以下的房子收客户3666元/件，100万以上的统一收客户6666元

按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元

而之前门店挂牌的政策，到家了对买卖双方是各收取2个点，合计收4个点。

当然了，4个点的费用肯定是虚标；实际执行的时候，买卖双方则各收1~1.5个点左右，总计收2~2.5个点就行了。

据多方了解，本次进行费用调整的是到家了成都分公司，主要原因是在成都到家了与贝壳处于激烈竞争状态，双方你来我往小动作不断。

具体执行时间是6月12日凌晨，可以看做是到家了对贝壳的一次反击，而重庆也迅速进行了跟据，朋友圈全部刷屏了。

而贝壳则陷入了焦灼，据说连夜开会讨论应对方案，佣金大战一触即发。

如果按这样进行调整，也就意味着房产交易的中介费将主要由业主承担。

主要原因，也是因为房产市场这两年萎靡不振，买方市场特征明显，购房者拥有更多议价权。

如果市况持续低迷，不排除未来所有交易费用都由房东承担。

有网友根据这个新费率，测算了不同总价情况下的实际费率：

业主端收佣金1.5%；客户端收佣3666（100万以下），6666（100万及以上）；按揭+权证为2000+2000元。

以70万的成交金额为例，业主收佣70万*1.5%=10500元，客户收佣3666元，按揭权证4000元，合计收佣18166元，实际费率18166/700000=2.60%
以80万的成交金额为例，业主收佣80万*1.5%=12000元，客户收佣3666元，按揭权证4000元，合计收佣19666元，实际费率19666/800000=2.46%。
以100万的成交金额为例，业主收佣100万*1.5%=15000元，客户收佣6666元，按揭权证4000元，合计收佣25666元，实际费率25666/1000000=2.57%。
以120万的成交金额为例，业主收佣120万*1.5%=18000元，客户收佣6666元，按揭权证4000元，合计收佣28666元，实际费率286661200000=2.39%。
以150万的成交金额为例，业主收佣150万*1.5%=22500元，客户收佣6666元，按揭权证4000元，合计33166元，实际费率33166/1500000=2.21%。

有业内人士认为，如果业务单量有20%的增长，那这次费率的调整就是成功的。如果业务单量没有增长，相当于实际费率平均较之前是有5%-10%的折扣优惠。

中介费用主要由房东承担，你觉得这个事情合理吗？