突发！继贝壳后，南京官网升级，不再显示库存和成交数！

　　来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

　　作者|住小南

　　图片来源|受访者供图

　　突发重磅！

　　就在刚刚南京房地产官网，不再显示库存和成交数据！

　　突发！南京房产官网改版升级

　　不再显示库存和成交数据

　　继上周五贝壳、链家不再显示二手房成交价后，今日，南京网上房地产突然宣布页面改版，新改版的页面，较此前有以下调整：

　　1、网站不再显示新房、二手房成交和库存数据

　　2、网站增加商品房、二手房购买的详细流程入口以及年内开盘的新盘分布情况

　　升级改版之后除了页面颜值升高，功能的变化也是显著的。首当其冲的便是人们最关心的新房、二手房成交数据。

　　毕竟作为南京唯一且最具权威性的房地产官网之一，新房、二手房的成交情况（数据）是业内以及众多买房人登录南京网上房地产官网使用最高频的功能之一。

　　而今，南京网上房地产看不到数据了！

　　改版前

　　改版后

　　这一变动意味着，普通买房人很难获得楼盘月底/年度成交数据，也就无法对市场的行情做出基本的判断。

　　而南京网上房地产官网改版消息一出，也迅速引发了广泛热议。

　　有网友辣评：“房地产官网没有房产数据666”

　　也有敏锐的网友发现：“新房当月的成交价格看不到了，每个楼栋的成交均价也看不到了”

　　二手房市场迎来大变动

　　贝壳、链家不再显示二手房成交价

　　而就在上周五，贝壳、链家二手房房网站不再显示二手房成交价，在楼市掀起轩然大波！

　　贝壳：

　　链家：

　　事实上，早在今年早在今年4月便有消息传出，贝壳将下架各个小区的成交价展示，同时严禁旗下的经纪人将低价成交的房源信息晒在微信朋友圈中。严禁贝壳经济人唱衰楼市！

　　随后6月6日，南京房产经纪行业协会发布《倡议书》，呼吁经纪机构和经纪人不“唱衰”市场、不压低房价并从中获利。

　　而除了南京，有媒体统计截止到目前已经有15个城市关闭了二手房成交价。包括北京、杭州、合肥、武汉、西安等。

　　那关闭二手房成交价，将产生何种积极影响？

　　首先，可以稳定业主的市场预期，避免因个别极端低价成交房源，对业主造成极大的心理压力，影响业主对市场的信心。同时极端低价房源的广泛传播，也扰乱市场定价秩序。

　　事实上，早在今年年初至今，南京不少楼盘业主已经发起“房价保卫战”，对家里的房子开启“护盘”模式。

　　年初，江核业主曾发文怒斥中介恶意做空西江月房价。并且在文章最后呼吁业主远离垃圾中介、垃圾自媒体，不要被他们牵着鼻子走。

　　位于河西中的翠杉园小区业主委员会，也曾发布温馨提示的倡议书：“有不良中介恶意拉低小区二手房价，多人精心做局设套，恶意打压业主价格，种种不良手段，让人愤慨，严重损害了翠杉园小区房价稳定。”

　　另一方面，目前“以价换量”成为二手房市场主流，二手房成交价格在市场中的参考定价意义，逐渐减弱，让房子的价格回归价值，有助于行业平稳健康发展。

　　当然也有专业人士表示，看不到二手房成交价，会导致一段时间内，买家无法对房源价格做出准确且合理的判断，只能从中介那里获取。无法公开透明的价格，对于买家而言，并不公平。

　　而据南京网上房地产给出的数据显示，5月份南京二手房成交91.57万方，其中二手住宅交易9192套（日均296套），成交面积85.22万方，成交量环比基本持平。成交价格呈现波动下降。

　　五月份南京二手住宅成交房源中，60—90平为主力成交面积段，当前二手房市场中，刚需客成为主力军。

　　不得不说，继贝壳关闭二手房成交价后，南京网上房地产今日隐藏库存和成交等楼市关键数据，这对于一些喜欢或习惯用数据分析楼市走向的“数据党”而言，影响是非常大的。

　　但是换个角度，一些楼市关键成交数据的隐藏，也有利于稳定买房人的市场预期，同时创造和谐、积极、向上的楼市环境。为南京楼市正式回温与反弹，作出良好铺垫。

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