陕西
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作者：周军律师
网上一直有传言，接受赠与或继承的房产，再出售要按房产20%缴纳个税。导致很多业主以为亲属间赠与或继承还不如直接买卖省钱。
有鉴于此，税务局在其网站答网友回复中明确：无论继承、赠与还是买卖，二次出售的税负都一样。
满五年出售免个税。继承或受赠的房产满五年的认定标准为上一手赠予者房产证发证时间，或者上一手赠予者购入房产时契税缴纳时间。
不满五年的个人所得税则按财产转让所得税率核定征收，一般按全额1%~2%或查账征收按差额20%缴纳。
如纳税人能提供房屋发票，那么个人所得税应按查账征收差额20%缴纳；如不能提供发票，则按核定征收全额1%~2%缴纳（按各地具体标准执行）。
网上传言的继承、赠与房产再次出售要按房产价值的20%缴税不准确。
怎样过户房产给子女或近亲属最划算，参见上篇《税务总局：房子这样过户给子女等近亲属，免20%个税和增值税！》。
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