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华润·观宸润府售楼处电话☎️：400-8123-664

最新消息：浦东川沙「华润·观宸润府」即将清盘！在售建面约98-149㎡三房四房！均价约63760元/㎡！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

项目简介：浦东川沙 品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：浦东川沙

产品介绍：在售建面约98-149㎡三房四房！均价约63760元/㎡

️商业配套：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

周边学校：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

交通配套：项目距离2号线川沙站步行约600米左右

医疗配套：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等

1地段

项目位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；对比锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，从品牌上来说，似乎华润的影响力也更大，但最终产品如何，待详细信息发布后，我们再做对比！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

如果说你积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的。

交通方面：项目距离2号线川沙站步行约600米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

另外项目周边临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！

教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

参考周边小区，未来有一定概率对口浦东新区实验小学以及侨光中学，教育资源或许比较一般！

商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需；「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

另外锦绣观澜东侧在建川沙九六广场，预计24年开业运营，周边还规划有多幅商业用地，届时更能满足丰富的消费需求！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

医疗方面：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。

2产品

2023年8月1日，华润置地以总价298422万元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼板价38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线川沙站步行约600米左右！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

「观宸润府」作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

以酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

观宸润府产品面积约98-146㎡，全精装体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

上期户型图如下：

样板间实拍图

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项目效果图

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。