房财经网 6月7日，远洋集团发布了出售北京颐堤港二期项目的公告。
于公告日，远洋集团全资子公司北京颖和天津颐港通作为卖方，与买方1国寿启航一期、“买方2（债权）”北京三里屯南区物业、“买方2（股权）”太古地产全资子公司致港有限公司，以及目标公司北京星泰通港，签订了“买方2协议”。
远洋集团方面有条件出售，而各相关买方有条件同意收购北京星泰通港的股权的和债权，总代价为40亿元。
股权方面，国寿启航一期和致港有限公司，将收购北京星泰通港64.79%股权，总代价为38.75亿元。
其中国寿启航一期将分别收购北京颖和、天津颐港通所持北京星泰通港20.105%、29.79%股权，代价分别为12.02亿元、17.82亿元；致港有限公司则收购北京颖和持有的北京星泰通港14.895%股权，代价8.91亿元。
债权方面，国寿启航一期和北京三里屯南区物业，将按等额基准分别收购北京颖和持有北京星泰通港的9613.05万元、2869.76万元债权，合计1.25亿元。
公告显示，此次交易分两期支付，第一期付款38亿元，第二期付款2亿元。
于公告日，北京星泰通港为远洋集团旗下并表企业，由北京颖和、天津颐港通、致港公司、将台管理机构实体分别持股35%、29.79%、35%、0.21%。旗下主要资产为开发位于北京朝阳区将台乡的颐堤港二期项目。
截至2023年末，北京星泰通港的税前净亏损为14.06亿元；截至4月末未经审核的净资产为84亿元。
于交易完成后，远洋集团将不再拥有北京星泰通港任何权益。此次出售预计将为远洋集团录得亏损17.63亿元。
远洋集团表示，受地产下行的影响，其面临重大流动性压力，难以通过正常渠道获得融资。截至上年末，其流动负债超出流动资产84.5亿元；总借款额961.4亿元，其中一年内到期债务697.5亿元，而在手现金仅为19.9亿元。
此种背景下，为改善流动性并获得资金满足财务需求，远洋集团一直在为旗下资产寻求潜在买家，而颐堤港二期被其视为规模可观且适合变现的物业资产之一。
尽管出售事项产生了一次性亏损，但远洋集团认为将颐堤港二期出售，仍将是最佳选择，可为其带来大量的现金流入。考虑到目前面临的资金压力，其认为出售事项产生的亏损是不可避免的，但可以接受。
而若继续持有颐堤港二期股权，远洋集团则仍将继续为其开发建设投入大量资金，这在当下已不现实。
在公告中远洋集团依然对颐堤港二期有些不舍，认为其是未来大有前景的开发项目。
值得指出的是，此次交易的买方1国寿启航一期，为中国人寿旗下全资持有的合伙企业，而后者则为远洋集团目前单一最大股东，持股29.59%。
而由大股东接盘颐堤港49.895%股份，这笔交易多少有些肥水没流外人的意味，也为今后远洋集团倘若好转后，再次重回股东序列，埋下了伏笔。
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