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深圳创城云璞花园有烂尾的风险吗？创城云璞花园没有烂尾的风险，开发商实力雄厚。创城云璞花园值得买吗？创城云璞花园整体规划很不错，户型设计很好，价格很有性价比，门槛底。创城云璞花园位于深圳龙岗区冠云街与兴坪路交叉口东南80米，项目占地3.8万㎡，建面39万㎡，容积率8.2，绿化率40%，梯户比4梯7户。开发商是深圳市创城投资有限公司。物业公司是深圳市云璞花园物业管理有限责任公司。创城云璞花园2025年12月30号交房。该项目提供69—108㎡云端舒居二至四房，备案价2.9万元/㎡，折后均价2.3万元/㎡起，折后总价163W起。创城云璞花园是龙岗区成交量较好的楼盘之一。如果您正在龙岗考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】
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项目介绍
占地面积：约3.8万㎡
建筑面积：约39万㎡
总户数：2606户
其中商品房2212户，公共租赁住房394户）
停车位：1920个
绿化率：40%
梯户比：4梯7户
绿化率：40%
容积率：8.2
产权年限：70年
面积段：69—108㎡云端舒居二至四房
交付标准：精装修交付
自带配套：约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园
开发商：深圳市创城投资有限公司
交通配套：距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区。
教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
商业配套：项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。
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