实探广州太古汇：最强重奢品牌担当，与天环广场近50家品牌重复

　　来源|赢商网（ID：winshang）

　　作者|周彩云

　　图片来源|赢商网摄

　　近期奢侈品、高端商场销售额下滑，引发业界关注。而随着太古地产公布2024年一季度业绩，旗下内地商场除上海前滩太古里之外，其余5个商场一季度零售销售额全部下滑，向来为太古商场中的佼佼者的广州太古汇，零售销售额同比也下跌了9.2%。

　　作为广州目前唯一在营高端购物中心，赢商网于5月底的周末进行探访， 一探广州高端商场现况。

　　高端调性依旧

　　广州最强奢侈品排面担当

　　位于广州天河路商圈的太古汇，门前天河路主干道、地下二层无缝衔接地铁三号线 （天河客运站方向） ，周末的太古汇，外面是车水马龙，商场内是客流穿梭。

　　硬件、软件、服务方面，宽敞的通道、充足的公共空间、暖白的灯光、舒缓的音乐、令人愉悦的香氛等等，一如既往的给人带来高度舒适感。

　　品牌方面，高端调性一直在线。一线大牌LV、爱马仕、GUCCI、香奈儿、PARADA、葆蝶家、芬迪、迪奥……组合成广州最强奢侈品排面。LV跨层门店5月25日刚迎来重装开业，整体焕然一新。

　　高化品牌阵容强大，GUCCI Beauty、Dior Beauty、纪梵希美妆、香奈儿美妆、馥蕾诗、海蓝之谜、肌肤之钥、娇韵诗、科颜氏、祖·玛珑、潘海利根……从美妆到香氛，都是顶级品牌。

　　但是，不得不提的是，今年以来，受日元贬值影响、以及出境游复苏，对中国奢侈品消费带来的冲击，广州太古汇也不能独善其身。

　　全场几乎满租

　　少量品牌门店处于围挡状态

　　众所周知，广州太古汇从来不愁租，只有品牌排队等候进场的份。2023年广州太古汇是太古地产内地6个商场中唯一一个100%出租的项目。赢商网现场探访所见亦是如此，全场几乎是满租状态，仅1家围挡店铺未呈现品牌，另有五六家门店是品牌围挡装修，主要是此前的品牌铺位调整，包括LVMH集团旗下男士奢侈品品牌BERLUTI（伯尔鲁帝）、精品女装品牌INITIAL、英国设计师品牌Vivienne westwood、男士奢侈品牌dunhill、法国现代珠宝品牌FRED等。在调整期间，有些品牌在购物中心中庭或公共空间开设临时店。

　　维密、Shake Shack等品牌

　　人气有落差

　　但是，广州太古汇场内品牌的人气表现也有较大差异。商场四大主力店之一的维密全品类旗舰店，与Ole'精品超市、顺电、优衣库比起来，相形见绌。偌大的门店，顾客寥寥，门口和橱窗甚至贴出了“4折优惠”、“618大促”等与品牌形象颇不协调的促销标语，但似乎顾客并不买单。

　　维密于2018年初的发展鼎盛时期在广州太古汇开业，但品牌从2019年停止举办大秀开始走向下坡路，而如今的内衣市场早已时过境迁，维密也不再是购物中心的C位品牌。

　　位于太古汇M层的 （负二层，地铁连接层）纽约神级汉堡Shake Shack，在一楼一众轻餐、中餐等餐饮品牌中，在星巴克和麦当劳座无虚席的映衬下，显得格外安静，这也与Shake Shack风靡上海的场面有着较大落差。

　　在此需要一提的是，太古汇店是Shake Shack广州第二店，2023年7月才开业，该品牌首店则在数百米之隔的天环广场。不过， 据消费者反馈，Shake Shack天环广场店人气也一般。看来，务实、会吃的广州人对“贵价汉堡”Shake Shack从口味和价格上都不买单。

　　太古汇VS天环广场

　　近50家品牌重合？！

　　不止Shake Shack，太古汇与一路之隔、数百米之距的天环广场“撞脸”品牌并不少。

　　据赢商大数据最新数据显示，两家商场相同的品牌接近50个，占太古汇总品牌总数的约24%。从业态品类看，餐饮、服饰、护肤、彩妆、香氛、运动品牌、珠宝饰品、生活服务等品类均有重复品牌，其中高端护肤、潮流服饰、运动品牌是重合的“重灾区”。当然，高奢大牌仍是太古汇一家独大。

　　其实，太古汇也在持续引入首店品牌或新品牌。去年至今，新引入GUCCI美妆、广州首家LOEWE香氛、Chanel Les Salons Privés、HASSELBLAD相机、Chaumet限时店、阿嬷手作广州首店 （今年5月在天环开出第二店） 等。

　　赢商观察

　　广州高端商场格局生变带来挑战

　　从太古汇商场自身看，品牌业态优化还有一定空间。一方面，调整不符合市场消费趋势品牌，同时缩小跟周边商场的品牌重复度。另一方面， 对于当前消费市场的新兴业态、热门品牌，像 宠物业态、运动体验、私享菜系、高端茶饮品牌等，如太古汇引入，或许能形成更加多元、丰富的业态组合，注入更多新鲜活力。

　　近日，广州太古汇北面的广州文化中心挂牌，引发业内对太古汇扩建的遐想。若真如此，太古汇在零售商业方面，将迎来更多的发挥空间。

　　从外部看，广州政府工作规划已经将SKP、聚龙湾太古项目、白鹅潭万象城等高端商业项目提上日程，广州高端商业格局即将生变，太古汇将面临前所未有的挑战，10几年来在广州高端商场“一家独大”的局面将被改变。尤其是意向落地赛马场的重奢店王SKP，与太古汇相隔不过3公里，届时将成为太古汇最强劲的竞争对手