北京
乐居财经 吴文婷 6月3日，宸嘉嘉佰道上海首开日光，开盘2小时售罄，总销售额达61.78亿元，项目422套房源，初审通过1007组，最终认购1000组，未触发积分制。
这一项目也是继安高申宸院、滨江凯旋门之后，今年上海第三个千人摇新盘。宸嘉认为这创造了上海楼市另一个史诗性的销售奇迹，即非传统豪宅地段、非纯粹顶豪盘的4000万级大宅首开即罄。
据了解，嘉佰道背后的操盘者宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）是一家年轻的房地产企业，成立尚未满4年。
企查查显示，宸嘉发展成立于2020年11月，注册资本1亿元，法人代表为郭斌。目前，其由香港企业宸嘉发展有限公司持股100%。高管方面，郭斌任总经理，崔帅任执行董事，梁飞任监事。
据媒体报道，这三人都曾在中海任职。其中，崔帅曾担任中海地产上海公司总经理，梁飞为副总经理，而郭斌曾任中海地产海南公司总经理。从中海离职后，崔帅沉寂数月于2020年底加入宸嘉发展。
有公开资料指出，宸嘉发展背后的实控人是国华人寿的老板刘益谦，两家企业有着千丝万缕的联系。
据乐居财经查阅，2022年10月，国华人寿保险股份有限公司（以下简称“国华人寿”）将武汉国荣置业有限公司（以下简称“国荣置业”）60.8%股份转让给宸嘉发展孙公司宸嘉发展（武汉）有限公司，另外39.2%股份仍由国华人寿持有。
据了解，国荣置业正是武汉二七沿江商务核心区南二片（8A、9号地块）的开发商，地块所在的武汉二七沿江商务区，则是武汉豪宅的宠儿。
又如，销冠项目宸嘉100的开发商武汉国升置业有限公司（以下简称“武汉国升置业”）也在经过2018年和2021年两次股东大转变后，从国华人寿落入到宸嘉发展手中。
具体来看，该企业最初由国华人寿旗下武汉平华置业有限公司全资持股；2018年6月，武汉平华置业将悉数股份转让予上海晟拜实业有限公司；2021年1月，上海晟拜实业又将股份转让予宸嘉发展（武汉）有限公司。
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