近日，周村区法院执行局依托综合治理“七项机制”，与丝绸路街道办事处及大世界社区居委会进行联动，成功对一起长期占用拍卖房产、拒不清空的案件进行了现场清理交接，取得了良好的法律效果和社会效果。
长期租赁，拒不搬出
被执行人李某名下有位于周村区步行街的门头房一处，因李某无力还款，本院依法对上述房产进行了拍卖，经拍卖后流拍，申请人张某申请以物抵债。抵债后，本院会同张某到涉案房产处查看，发现该房产由案外人王某实际占用，经询问，王某称李某向其借款10余万元未偿还，王某占用该房产以租代偿。本院向王某讲明了法律关系，因王某与李某的纠纷未经裁判，王某也未能提供其他证据证实，本院张贴了强迁公告，为王某预留了一段时间，告知王某限期搬离。但王某到期并未自行搬离，同时采取了躲避方式阻碍执行，因涉案房产被王某用于外卖加工，机器设备、桌椅板凳等物品众多，案件执行一时陷入僵局。
府院联动，共商对策
因涉案房产位于周村区步行街商业繁华路段，房产的出租价格较高，若不能及时交付房产，可能给购买人张某造成较大损失。为妥善化解纠纷，执行法官前往了涉案房产所属的丝绸路街道办事处商讨解决方案，丝绸路街道办事处负责人员立即联系大世界社区居委会的网格员一并前来商议解决办法。社区网格员充分发挥了其深入基层、熟悉社情民意的优势，经过翻查工作记录，确定前期走访调查过程中对占用人王某进行过访问，并立即电话联系到了王某，后经多次与王某电话联系劝说，讲解法律规定，王某最终同意限期搬离。
见证执行，完成交付
宽限期限届满后，王某虽然将占用房产内的大部分物品搬出，但王某拒绝前往现场进行交接，也不愿交出房产钥匙，本院决定组织强制迁出。为保障执行过程程序合法、行为规范，维护双方当事人的合法权益，本院邀请电视台记者全程录像，也邀请了社区网格员到场见证，本院通知开锁公司更换了门锁，将房产内的剩余物品逐一清点造册，向王某发出限期领取物品通知书，并当场向张某交付了钥匙，涉案房产实现腾空，顺利交付。
“府院联动”是助力解决执行难的一大利器，下一步，周村区法院执行局将持续运用好“七项机制”建设的制度成果，与镇办、社区、网格加强互联互通，发挥各自职能优势，提升执行质效，维护人民群众的合法权益。
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