刚刚！这家明星高管创业4年的公司，上热搜了！

这些天，艳姐在朋友圈几乎被一个顶流豪宅刷爆了：

上海宸嘉100·嘉佰道在6月3日开盘，1000组客户抢购422套房源，仅2小时就实现售罄，销售额达61.78亿，成为上海楼市新政后首个千人摇+日光盘！

背后的房企，是首次在上海打造项目的——

宸嘉发展

要知道的是，宸嘉发展仅成立4年，还算是创业型的年轻公司，在上海的首秀就有这样的成绩，着实让人惊叹。

很多人也非常好奇，宸嘉发展的高管团队究竟是怎样的一群人？只是自公司成立以来，宸嘉发展的高管们一直低调做事，鲜少在公开场合露面讲话。

就在前不久，艳姐在朋友圈看到上海宸嘉100主创团队集体照流出！

有诸多艳姐熟悉的老面孔，原来宸嘉发展的高管团队是由一群来自头部房企的精英们组成的！

这些人聚合在一起，会产生怎样的化学反应？在高管天团的加持之下，赋予了项目怎样的独特之处？今天艳姐就和大家来唠唠。

01

创业4年

却已站在“巨人”的肩膀上

在很多不知情的人看来，宸嘉发展是才成立4年，还算是一家崭新的企业，但艳姐作为人资小灵通，从多方渠道获悉：

其实宸嘉发展的高管都是来自中海、华润等知名央国企的专业精英人才，都是985、211毕业。

关键是这群高管都是历经了市场的考验和磨砺，绝大多数高管都已经有20多年的地产从业经验，很多都有高端项目的成功操盘案例。

比如宸嘉发展总裁崔帅，曾是中海上海公司总经理，是设计出身，长风板块豪宅的开山之作中海紫御豪庭就出自他之手，当年该项目也曾是整个上海豪宅颜值天花板级的存在；

再比如宸嘉集团副总裁兼上海公司总经理梁飞，曾是中海上海公司副总经理，分管过设计、大运营条线；

集团营销总经理耿秋慧也来自中海，她是营销出身，有过20年的国央企工作经验，是非常资深的营销操盘手。

还有诸多高管，在这里就不一一展开了。

可以说，宸嘉发展从成立之初起，其实就因为这些高管，就已经拥有了行业20多年的经验，就已经站在了巨人的肩膀上。

这群高管经历了行业的潮起潮落，他们都是脚踏实地做事的一群人，深知此前行业的快周转是没有办法长期生存的，他们愿意放慢脚步，坚持长期主义。

在上海宸嘉100·嘉佰道之前，宸嘉发展已在武汉、长沙、成都这样的热点城市布局，它没有急于求成，没有快速出货，而是静下心来狠狠地磨每一个产品，对所有产品都报以初心，最终每个楼盘都成为了当地的现象级红盘：

武汉宸嘉100·嘉佰道，2021年、2022年连续2年成为武汉楼市千万级豪宅销冠，成为了典型的顶流作品；

嘉臣道自入主长沙，一期仅4个月售罄，二期首开又劲销6亿，创造了7开7摇号的战绩，被誉为长沙高端大平层的教科书级作品。

成都宸嘉·嘉佰道，222米的超高层双子塔，既是成都最高住宅，6万+的单价也是最贵的豪宅之一，去年热销近400套，全年销售额突破25亿，在成都创造了一个奇迹。

几个项目的咬合度都很紧，都是长期主义的一脉相承。如今宸嘉发展的高管团队又成为了最懂上海的开发团队，他们中的很多人都在上海有成功的高端楼盘打造经验，对于上海这座城市也有着深厚的情怀。上海宸嘉100·嘉佰道也成为了高管践行长期主义的“道场”。

说一个典型的事例：

大家都知道，很多项目的示范区都是分阶段一展二展三展逐步开放示范区，并同步进行营销。

然而，宸嘉发展并没有这么做，而是对项目示范区整整打磨了两年多的时间，最后进行了全维度的实景呈现，并一次性推出所有房源！

宸嘉100·嘉佰道实景图

这样的操盘手法在上海非常罕见。从中也可以看到宸嘉发展对于产品的极致以求，宸嘉发展的初心就是要打造上海最好的产品，要把完美的产品状态呈现给客户，让客户能够买到真正安心、舒心的房子。

可以肯定的是，未来宸嘉发展依然会按自己的节奏打造产品，但也注定将走入更多客户的心。

02

设计狂魔们的勇气

将理想变成现实

任何一个建筑作品背后，都会传达出设计者和操盘者的思想和理念，也能够在建筑的设计语言之中，看到这群人身上的特质和性格。

艳姐和周围的朋友在看了宸嘉100·嘉佰道项目后，最直观的感受就是犹如参加了一场让人惊叹不已的艺术建筑盛宴。

要知道的是，宸嘉发展的高管中有很多都是设计出身，本身就对建筑的艺术审美有深刻的见解，能够以专业视角赋予项目独特的设计美学。

这些高管一方面有着倔强的理想主义，他们要穷尽自己的设计能力，为客户设计出全上海最顶流的艺术豪宅；另一方面，在真正落地打造产品的时候，他们对自己非常狠，是真正意义的实干派，把所有品质细节都做到最好。

而且这些高管们并不是单打独斗，还请来了诸多顶尖的外部设计公司和团队，共同出谋划策。

比如项目整体是由福斯特事务所设计，要知道，福斯特是“高技派”的代表建筑师，也是普利兹克奖的获得者，他赋予了整个项目国际审美。此外住宅部分嘉佰道的建筑设计由GOA大象设计创始人陆皓亲自操刀。

在这些尖端设计合伙人以宸嘉发展高管团队的合力下，一个具有前瞻性和艺术性的先锋艺术豪宅，首次出现在了上海。

这群“设计狂魔”，做了很多项目都不愿意做或者不敢做的事情：

① 敢于做具有挑战性的事，打造最高端的外立面

项目的外立面，运用的是幕墙和系统窗体系，是目前市场上最为高端的外立面做法。

立面转角处进行了弧形设计，大尺度户型玻璃工艺难度非常高，全国能做这样玻璃的工厂只有5 家，而宸嘉发展淘汰了4家，虽然基础要求已经满足，但因为要打造弧度等超高要求，很多工厂没办法做到，最后只有1家的理念和项目契合，愿意通过不断打磨，把产品的精益求精呈现出来。

效果图

市面上很多项目都用的是银色铝板，而宸嘉发展偏偏运用香槟金的铝板，其造价其实高于银色铝板，更难的是铝板的标准化制作和拼接工艺，造价都是以“亿”来计算。

效果图

② 敢于做“纯原创”，手绘大门纹路并3D打印锻造

宸嘉100·嘉佰道不是在前作基础上进行复制粘贴，而是纯原创！

比如其铜制大门和对景的祥云影壁上的铜制波纹，都是设计师进行个性化的手绘原创，手绘纹路进行3D打印后锻造，大门上的铜制玉兰花瓣，也是宸嘉发展独家定制的复古纹路。

实景图

③ 敢于突破豪宅地库天花板，推翻上海地库打造逻辑

在上海有很多地库在堆砌材料，硬是堆出所谓的豪华感，堆砌是可以复制的，但审美没办法复制。嘉佰道的地库审美，在整个上海都是引领性的，早已一骑绝尘。

地库落客区顶部用造价昂贵的铝板，非常罕见的是，整个车库运用了大量的弧形造型设计，全上海几乎没有多少房企敢做这么工艺复杂的事情。

艳姐更喜欢的是地库太多的细节打磨，就举一个小例子：

项目在车库石柱，居然打造了类似壁龛的艺术壁灯，暖黄色的灯光亮起后，非常具有治愈感，这样的内嵌设计，艳姐还真是头一次见。

④ 敢于对抗地段轮和价格论，打造总价4000万级产品

此次嘉佰道的户型打造，非常具有突破性，尤其在普陀长风板块，居然挑战建面约360㎡，总价近4000万的产品，然而最终却实现售罄，可谓一个奇迹。

建面约360㎡户型全部做到了顶配，开间做到了惊人的约15米的面宽，室内层高做到了3.6米，而且还打造了270度无死角全景观视野，这样的尺度感和阔绰感，几乎可以和亿级豪宅划等号。

说实话，如果不是这么一群设计狂魔对于理想主义的执着，并克服诸多险阻，将理想变为现实，在上海根本就不会诞生这样一个孤品。

宸嘉发展的高管团队和他们的合作伙伴，共同开辟出了只属于它自己的艺术豪宅赛道，成为了真正意义的艺术豪宅独角兽！

03

顶流生活资源整合者

你会发现宸嘉发展对于高端居住空间艺术生活方式有着深度的理解，独特的引领性让艳姐看到了宸嘉发展的前瞻性和先锋性！

都说宸嘉100的店铺很网红，很有格调，艳姐这两天就亲自体验了下。

实景图

这家小店的老板打扮的很复古风，穿着旗袍，梳着别致的发髻。艳姐问她要一杯白开水，她很贴心的倒了一杯水给我，说：是40来度的，口感应该刚刚好。

这样有颜有温度的体验，很温暖、很舒适。

一个宸嘉100的店铺也透露出浓浓的艺术感，和整个社区融为一体的“适配度”，真是连一个细节都不放过。

知微见著，艳姐对宸嘉100·嘉佰道这次日光并不感到意外。

它的爆红，除了极致的产品细节，更内核的是宸嘉发展的高管天团，能以全球前沿设计理念，去匹配上海这座国际先锋城市的理想，并为每一个生活于此的人营造链接国际的潮流生活方式。

宸嘉发展给出的解决方案是：LWP混合型社区。即Living（艺术高定私邸-嘉佰道）、Working（总部商务群落-宸嘉中心CDC）、Playing（活力剧场街区-嘉佰汇、嘉艺术、隽嘉会），多业态相互融合，又能彼此共生的磁吸场域。

效果图

翻译过来，就是消融各业态的边界感，以艺术为纽带，营造一种更高浓度、更有温度、更有人情味的生活方式。

这是国际最前沿的城市生活方式，像纽约哈德逊城市广场、伦敦国王十字街的居民一样，可以在同一个生活社区内，享受功能复合、社交丰富、宜居宜业的城市生活场景。

其实为了探索出LWP方案，宸嘉发展的高管团队干了件很有情怀的事：花三个月的时间，实地研究纽约、伦敦的LWP模式，形成了上百页的宸嘉LWP理论。

在设计圈，艳姐发觉有个很有意思的现象，谁家项目卖的好就抄谁，再做一些适配性的演绎，便成了各自的产品体系。这种设计更像是一种循坏往复，很少有人会把视野放到国际，去接轨国际前沿。

宸嘉发展在做的，就是与国际链接，做一个足可以代言魔都的时代作品。

宸嘉发展高管团队的国际化视野，愿意去做开拓性的探索，艳姐觉得是值得整个行业去思考的。

宸嘉发展还打造了奢华圈层服务平台——隽嘉会，涵盖了社交、休闲、健身等线上线下交互体验。此前，隽嘉会已在武汉、长沙、成都落成，获得了极高的市场口碑。

健身房实景图

仅仅隽嘉会的健身设备，就足以见识到宸嘉发展营造艺术生活方式的深厚功力。隽嘉会的健身设施选用是欧美私人俱乐部才能用到的橡木、胡桃木制的健身器材，仅这60多件器材价值就超过200万。

为什么不是常见的“撸铁”？而是非常罕见的呈现了一个“木制”健身房。那是因为木制健身器材吸震、降噪效果会更好，纯天然也会有更好的亲肤感，很适配客户的圈层气质。

由此可见，宸嘉发展有多注重细节和客户体验。为此，可以不计成本。

又或者可以去艺术中心嘉艺术看展，让身心和艺术画作同频共振，获得更大的精神满足。另外，项目打造的活力商业街区嘉佰汇，引入的店铺都是时下潮流人群非常喜欢的网红咖啡店、骑行店、户外买手店和复古理发店等等。

示意图

更让人惊喜的是，前不久嘉服务CARE体系正式发布，宸嘉发展打造的项目，将实现全场域的服务升级，已经不单是简单的物业安保，而是提供真正的私人管家服务，包含40多项服务细节，生活中几乎所有诉求，都能得到很大程度的解决。

看到这里，大家或许已经明白了，宸嘉发展整合了最顶流的资源，为客户打造了顶尖的先锋生活的闭环：

顶尖的艺术住宅+顶尖的服务+顶尖的生活方式！

结语

从此次上海宸嘉100·嘉佰道身上，艳姐也深刻感受到了宸嘉发展高管团队从设计到工程再到营销等各方面的完全咬合，是一个非常默契的精英高管天团。

它不像某些房企是单一维度的能力强，而是做到了全维度能力的面面俱到，是真正的六边形战士。

这样的全维度的能力，也伴随着如今上海宸嘉100·嘉佰道售罄，再次得到了客户和市场的认证。

宸嘉发展的企业初心就是在每个城市打造最顶尖的产品，如今它在上海如愿以偿。

未来，它还会有更多的如愿以偿。

主编：张艳

责编：marl、eric

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