『官方』济南华润·凤鸣润府售楼处发布：济南雪山片区改善楼盘

济南市历城区【凤鸣润府】
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项目择址凤鸣路，寻脉“凤鸣岐山”典故——凤栖之地，天赋灵韵，取名华润凤鸣润府。项目规划11栋楼，共163户，为总高7-8层的洋房和总高4层的叠墅。洋房标准户型154㎡和157㎡，单价2.3-2.7万；叠墅186㎡和318㎡，总价上叠500-600万，下叠680-800万。小区预计2025年5月交付。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

华润凤鸣润府由济南润泰房地产开发有限公司开发，该公司是华润置地(山东)发展有限公司100%控股的公司，目前在济南还有正在开发的唐冶润府项目。小区物业为华润物业，物业费2.36元/㎡。华润物业在济南有丰富的物业管理经验，华润昆仑御、华润仰山、华润红叶林、华润公元九里均是华润物业。华润物业打造全天候、全周期、全维度悉心服务，让生活归心，让礼仪归家，尽享归家尊荣。

二、项目户型

凤鸣润府洋房主力户型154㎡，共64套。主流大宽厅设计，可以改成四室。客餐厨在一条动线上，客厅、南次卧相连半封阳台赠送一半面积，南向主卧送飘窗，得房率很高。客厅面积大，卧室面积稍小。

二层变异户型157㎡，共10套。室内户型设计和和154㎡一样，多了拐角阳台，面积22平。

185㎡户型四面宽设计。三南一北卧室，主卧开间4.2米，舒适性高。南侧大宽厅和北侧横向并排的餐厅、厨房相对，通透性佳、舒适度高。客厅和两个南向卧室相连的半封阳台赠送一半面积，主卧送飘窗，得房率很高。

265㎡户型是顶层大平层。一层一户，共2套。户型设计比较新颖，面宽超大，进深小，采光和通透性都很好。客餐厅相连，都在南侧，开间超大，达到10m。三间卧室均在南侧，其中有两个大的套间，主卧面宽达到7.2m。

除了洋房户型，项目还规划了总高4层的叠墅产品。

下叠318㎡，3+1室2厅4卫，有南北双露台，院子最大100㎡。

上叠186㎡，3+1室2厅3卫，带北向花园和顶层大露台。

三、小区配套

凤鸣润府是新标绿建三星产品，高标准、高品质。项目外立面是蓝灰色LOW-E玻璃和铝板材质。

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