吴亚军:我国地产女首富,手握11万亩地皮,银行存700多亿,如今咋样

每月收租2亿是一种什么体验？

她，吴亚军，中国白手起家的地产女首富，手握11万亩地皮，和700多亿的银行现金，每月还能收2亿的房租。

她更是以200亿的分手费与丈夫离婚，创下房地产业最高分手费的传说。

那么，她究竟是谁，又凭何成为地产女首富？

«——·从裁缝到记者·——»

1995年，重庆中建科置业，也就是龙湖地产的前身，正式注册成立。

在之后的十年里，龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企。

2007年，龙湖地产销售额突破100亿，成功跻身全国一线房企行列。

2009年，龙湖在香港成功上市。

2017年，销售规模更是突破了千亿。

这背后，离不开龙湖“掌门人”吴亚军的努力。白手起家的她究竟是怎么做到的？

吴亚军出生于重庆市一个普通的裁缝世家，母亲是一个手艺高超的裁缝，一家人靠着这个手艺，生活上还算说得过去。

在这样的生长环境中，吴亚军耳濡目染，也学习了不少裁缝知识，母亲也有意让吴亚军继承自己的衣钵。

但是吴亚军从小就有自己的主意。她不想自己以后的生活就这样被钉死了，觉得读书才是改变命运的最佳途径。

于是，她开始一边应付母亲学习裁剪衣服，一边努力读书。

在她的努力下，她以优异的成绩被西北工业大学录取。

她不顾家里的反对，毅然踏上了前往西安的火车。

她选择的是导航工程专业，她认为，理工类的专业更具有就业前景，女生也可以就读理工类的专业。

大学毕业之后，吴亚军进入了一家仪表厂工作。

那时候，在仪表厂里面工作的女性寥寥无几，大家对于新来的吴亚军也是十分不看好，觉得她一个女生吃不了苦，肯定干不了多久就得走人。

吴亚军并不理会其他工人的闲言闲语，一直专注于自己的领域，在她的努力下，吴亚军成为了工厂中最优秀的工程师之一。

不过，吴亚军并不满足于这份稳定的工作，4年后，她离开了仪表厂，选择成为一名记者。

凭借优异的表现，吴亚军成功被《中国市容报》录取，成为房地产板块的一名记者。

在工作上，她经常向前辈请教，努力借鉴他们的经验，并对自己的工作进行总结，反思。

在六年的记者生涯里，她对于重庆市的房地产行业有了相当全面的了解，在这个过程中，更是积累了不少的人脉，为之后进军房地产行业打下了夯实的基础。

吴亚军觉得，要在这个城市买一个属于自己的房子，才算真正安了家，于是，她在有了一定积蓄之后，精挑细选了一个80平米的房子。

但是买这个房子的体验相当糟糕。

首先是延迟交房。延期整整一年后，吴亚军才能够住进去。

住进去后，体验也非常不好。房子的整体设计不行，客厅是没有窗户的，采光条件十分差；在吴亚军住进去一年之后，房子还没有通天然气，依旧需要用电做饭，而且，一到了夏天用电高峰期，很容易出现跳闸的情况，空调和其他电器不能一起使用。

房子的电梯也经常故障，害得吴亚军经常爬楼梯。

«—·地产女首富的崛起之路·—»

糟糕的住房体验让吴亚军深刻地意识到，重庆市的房地产行业仍然存在着很大的改进空间，这时的她萌生了想要进军房地产行业的想法。

但是在房地产行业创业哪有那么容易，手里并没有创业资金的她选择先从建材行业做起，积累一些资金。

吴亚军十分注重用户需求并认真负责，在她的努力下，很快，她的建材生意风生水起，给她带来了进军房地产行业的资本。

1995年，吴亚军与志同道合的伙伴一起创立了重庆中建科置业有限公司。

在这个过程中，吴亚军认识了蔡奎。

蔡奎当时是深圳一家电脑组装公司的老板，极具经商头脑，让吴亚军很是佩服。

而蔡奎也被吴亚军身上那股子干劲所吸引，对她充满了欣赏。

一来二去，两人确认了恋爱关系，最终走入了婚姻的殿堂。

婚后，蔡奎放弃了深圳的工作，决定回到重庆支持妻子的梦想。

有了爱人的支持，吴亚军更是干劲十足。

蔡奎经商经验丰富，也能够时常给吴亚军出出主意，可以说，蔡奎是吴亚军经商道路上的领路人。后来，蔡奎正式加入了公司，夫妻二人团结一心，共同面对创业路上的艰难险阻。

由于第一次买房的糟糕经验，吴亚军对于房子的要求极高。从楼盘选址开始，吴亚军对于每一步都进行严格把关。

在夫妻二人的共同努力下，公司很快拥有了第一家楼盘：龙湖南苑。

这个楼盘很快就成为了重庆市南岸区的一块热门房源，这给夫妻俩带来了极大的信心。

于是，第一家楼盘竣工之后，夫妻二人转身就投入了第二家楼盘的建设。

1999年，龙湖西苑，龙湖公司的第二个项目正式竣工。

有了第一个楼盘树立起来的好口碑，龙湖西苑在一夜之间就卖出了1000多间房子，成为了当地“卖得比白菜还快的地产”的传说。

两个项目的成功成功打响了龙湖地产的名号，夫妻二人也继续再接再厉，而后又继续开发了龙湖花园北苑、龙湖花园东苑等多个项目。

因为吴亚军夫妻两个对于住房体验的重视，龙湖地产在重庆当地风生水起，成为了人们买房的首选。

在重庆打响口号之后，夫妻二人决定扩大商业版图，继续向全国扩张。渐渐地，龙湖地产在北上广等一线城市，以及杭州武汉等新一线城市中也有了自己的一席之地。

2009年，龙湖集团成功在香港挂牌上市。而吴亚军凭借273亿的身价，成为中国内地女首富。

«——·婚姻破裂·——»

不过，在公司愈发壮大的同时，吴亚军和蔡奎两人的婚姻生活却慢慢走向破裂。

公司做大做强之后，蔡奎认为，肥水不流外人田，也应该造福一下自己的亲人。

于是，蔡奎接连给很多身边的亲友提供了工作，甚至一些决策性的岗位也被安排了蔡奎的亲属。

但是这些家人们对于房地产生意是一窍不通，在这个岗位上无所事事，尸位素餐。

一开始，吴亚军并没有说什么，只当是雇了一些无用之人。但是随着时间的流逝，这些亲友开始仗着自己的关系以权谋私，甚至干扰到了公司的正常运营。

这让吴亚军很生气，于是开始对这些关系户进行解雇，调任。

但是这遭到了蔡奎的反对，夫妻二人之间因为这件事一直争吵，吴亚军对于肃清关系户态度很坚决，而“大男子主义”思想的蔡奎也是不让步。

最终，长时间的争吵将二人之间的情分消磨殆尽，2012年，两人离婚。

吴亚军为了自己的心血不被浪费，痛快地给了蔡奎高达200亿港币的丰厚分手费，这不仅是对离婚的补偿，更是为了收回龙湖公司的所有股份，200亿港币这也是“房地产行业最为昂贵的分手费”。

获得公司全部的股份之后，吴亚军开始对公司进行大刀阔斧的改革。

她清理掉了所有的关系户，并聘请了专业的人才为她工作。

渐渐地，龙湖公司的业务再次走向正轨，成为国内首屈一指的房地产企业。

2022年10月份，吴亚军正式辞职董事长职位，由她的女婿接任。

如今的她，正过着悠闲的退休日子，拥有更多的时间陪伴家人。

同时，她也积极关注公益事业，她创办了公益基金会,扶持社会创业项目，用自己的方式回馈这个社会。

吴亚军白手起家，从一个平凡人逆袭成为女首富的故事带给我们很多启示，不是每个人都是含着金汤匙出生的，但是，我们可以通过自己不懈的努力成为自己想要的样子。