无锡 | 两项目取证超4万方，改善项目仍是成交主力

2024年5月27日-6月2日，无锡市区商品住宅量跌价升，整体成交量为近一个月低值。值得注意的是，上周金额前十榜单中，有3个项目均价在3.5万以上，市场改善型项目仍是成交主力。

供需走势上周商品住宅市场新增供应4.54万㎡，主要来自于惠山区和梁溪区2个项目。商品住宅成交量2.78万㎡，环比下跌28.8%；此外，近10周成交均值为3.51万㎡，上周成交量低于近十周成交量；

均价走势上周商品住宅成交均价24316元/㎡，相较于前一周环比上涨4.8%，近10周平均成交均价23226元/㎡，整体价格略高于平均值；

区域供求量价上周无锡除梁溪区以外，其余各区均出现不同程度的下跌。其中，成交面积最多的梁溪区，达0.78万㎡，主要由云上诗悦等项目支撑。其次为滨湖区和新吴区；各区域中成交均价最高达36068元/㎡，最低为20066元/㎡；

二手房成交走势上周无锡市二手房成交939套，环比下跌5.82%，近10周成交均值为945套，二手房成交微幅下滑；

全市排行上周金额成交榜单中，除锡山区以外，其余区域均有项目上榜前十榜单。其中，梁溪区占据4席，滨湖区占据3席，惠山区、经开区和新吴区各占1席。梁溪区云上诗悦以成交金额0.53亿元位列周度金额榜榜首，周成交18套，第二、第三名分别为奥体潮鸣和华发四季。

周度新闻速递

1.《蠡湖未来城香港侨福TOD项目签约！》

5月28日，无锡市蠡湖未来城香港侨福TOD项目签约仪式举行，蠡湖未来城与香港侨福集团达成合作，共同开发渔父岛TOD项目。现场，无锡市蠡湖未来城建设发展中心、无锡市蠡湖未来城科创投资有限公司与香港侨福集团成员上海承显房开进行签约。

根据协议，无锡市蠡湖未来城香港侨福TOD项目整体开发范围位于蠡湖未来城西南部紧靠环湖路区域，占地总面积210亩，项目规划总建筑面积约35万平方米，总投资约80亿元。项目将引入侨福集团“芳草地”系列高端艺术主题商业、“丽思卡尔顿”豪华酒店及高端公寓、高品质住宅、湖景办公等业态，更好发挥侨福在商业、酒店、办公等领域的开发运营优势，打造面向全球市场、引领消费场景与潮流的风向标。

2.《重磅！无锡取消首套和二套房利率下限！》

无锡已取消首套和二套房贷利率下限！首套首付15%起，利率3.25%起；二套首付25%起，利率3.75%！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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