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【项目概括】

【项目定位】：CBD正轴·城市核芯·致力打造济南高端改善人居

【项目位置】：历下区解放东路与浆水泉路交汇处

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：1.2万㎡

【建筑面积】：5万㎡

【容积率】：2.9

【车位比】：1:1.2

【总户数】：172户

【物业】：2.36元/㎡/月，中恒信物业

【规划】：1# 23层；2# 10层；3# 17层

【层高】：3#层高3.15m，2#层高3.2m，1#3.3-3.9m

【交房时间】：2025年年底

【区位配套】

【项目区位】：项目属于CBD片区，周边有万象城、龙湖天街、复星商业步行街、山东省博物馆、山东省美术馆等等商业与人文配套；

【交通环境】：项目靠近经十路、解放东路、奥体中路、奥体西路，有地铁3、4、6、7号线，6号线华阳路站距离项目约750米，距离地铁4号线的洪山路站约1000米；

【商业配套】：万象城、龙湖天街、复星商业步行街等商业配套；

【医疗配套】：省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等医疗资源；

【教育配套】：燕翔小学、燕新中学等教育资源。

【户型配比】

项目规划3栋楼，共计172户，户型面积为150-230㎡，主力面积为150㎡和186㎡，定位高端改善客群，毛坯交付，位于1#楼的985㎡和467㎡不对外出售。

【项目价值点】

城市封面作品，领衔CBD

极简的立面风格也更好的诠释主流顶奢人群的生活态度，化繁为简，简约而不简单，不刻意彰显的隐贵。全落地窗采用三层双中空的LOW-E玻璃，270°-360°巨幕视野，放眼望去，尽享一城繁华。

超宽屏落地窗 ，IMAX观景视野

全景落地大窗，俯仰皆风景，满眼尽藏城市封面，极致南向五面宽，非凡视野，轩敞空间彰显格局，约16.5米的跑道级阳台，藏纳CBD繁华盛景。
3.9米极致层高，定制尊崇优雅

突破济南CBD高端产品原油的尺度，项目最高层高可达到约3.9米左右，空间奢阔程度无可比拟。精心设计入户特色景观花庭，将花园景观搬到室内，让繁华都市生活变得柔软有温度。

豪装双归家大堂，彰显高贵

地上双层7米挑空的豪华精装大堂，地下车库精装入户大堂，极具归家的仪式感，大堂内配置宝格丽风格临时会客厅，可用于日常访客的临时接待，宾至如归，彰显居者身份气度。

精装智能车库，引领世界风尚

星空顶全精装车行归家动线，让回家成为一场旅行3米高星空入户车口，满足高档房车、重型越野、高级MPV各类富人用车，车库入口案名LOGO形象墙、VIP落客车马亭、电动平移门，尽显奢华归家动线奢装车库入户大堂，配置地暖、新风、临时会客厅，提升豪宅档次。

高端私属会所，往来皆名流

高级酒店会所的设计手法，打破室内外物理边界塑造“1号”圈层的私享交流空间，会所沿用宝格丽主题，主打奢华、典雅和温润，空间布局有水吧台、茶室、私宴区、KTV室、健身区、高尔夫练习室，给高端人士提供居家生活第二场所。

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