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北京龙熙瓦德拉玛庄园

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项目简介

龙熙庄园(龙熙瓦德拉玛庄园) 项目位于北京新国门腹地，南中轴西侧，元代以来形成的“东西中轴定乾坤、南北中轴定江山”的北京城市规划格局，铸就了区域得天独厚的人文印记和历史积淀。龙熙庄园(龙熙瓦德拉玛庄园)，踞守大兴区庞各庄板块，外揽大兴滨河森林公园，半壁店原生态森林公园等资源，内拥约12000㎡四季园林胜景，借鉴西方精英社会庄园模式，呈现欧洲贵族风情的古典与气质；包含了托斯卡纳、西班牙、普罗旺斯三种建筑格调，含盖约400-820㎡14个户型，更将18洞高尔夫球场、冰雪滑雪天地、龙熙维景酒店、温泉会所、星牌健康城引入庄园，融庄园别野、企业会所、集团总部、五星酒店、高尔夫、入户汤泉于一身，打造出了缤纷精彩的墅居生活。

项目区位图

项目交通便利，周边的京开高速，京雄高速，新机场高速，畅快连接起北京核心区、大兴国际机场，临空自贸区以及千年大计的雄安新区。

由项目出发至京开高速辅路只需2公里，沿京开高速通往丽泽、金融街城中心区域只需35分钟车程。由京开高速转南四环至丰台区只需30分钟车程，去往海淀区只需40分钟车程；去往京城东部地区可以经庞安路至京台高速大约15公里，15-20分钟左右车程，京开高速转机场高速1小时可直达北京首都国际机场。

龙湖时代天街、凯德mall商业中心，庞各庄特色小镇，百万平米商业中心均为大型商超、主流品牌一应俱全。沿新源大街至兴华大街再向北可直达宜家荟聚，25分钟车程，目前北京规模最大的购物广场。

这里是临空经济区的协同发展区，根据大兴区分区规划，未来将建设成为国际交往的新门户和高质量发展的引领区。

享受自贸区的政策宏利，占据新国际机场的交通优势，这里是经济贸易的黄金区域，这里更是科技创新交流的第一门户。无论是商务接待，还是创业办公，亦或是居家休闲，对于商务人士，这样的位置，真的是非常nice的选择。

项目位于庞各庄龙熙休闲度假村内，龙熙休闲度假区是庞各庄镇区域内的特色名片，其区域涵盖了大型别墅区、千亩高尔夫、两座五星级酒店、滑雪场、温泉等，周边建筑密度低是一大特色，绿化园林丰富形成天然氧吧；办公静谧、居住养生。未来星牌集团将联合国内知名企业投资规模300亿、打造百万平米建筑群；开创健康产业示范区、旅游度假休闲区，规模同比通州“环球影城”，进一步调整产业结构、优化公共服务配套，使区域名片效果倍升。

龙熙庄园南邻瓜乡路与北京第二外国语学院，北临龙熙温泉度假酒店与国寿健康管理中心，西侧有占地2000亩龙熙高尔夫球场，东侧是大型别墅区，包含龙景湾、富力丹麦小镇等。

这样的配套，给选择在龙熙庄园置业的业主，带来更多选择的生活体验。在这里约三五好友，有什么是打一场球不能解决的呢？如果有，那就再滑滑雪，泡泡汤。小住三五日，不必出京即可享受短期度假的快乐，这样的谈笑有鸿儒，往来无白丁，一站式解决高端商务、休闲度假的需求，真的是理想照进现实！

项目基本情况

项目名称：龙熙瓦德拉玛庄园

产品类型：独栋别墅

建筑风格：地中海风格

产权年限：50年产权（办公立顶）

开 发 商：北京龙熙丽景房地产开发公司

建筑形式：前2后3，共四层，地上三层，送地下一层

总楼栋数：101栋

建筑面积：490-3058平米

是否带花园：独立前后庭院（花园面积：70-3300平米）

房屋均价：30000

交房时间：现房

交房标准：毛坯

外立面：真石漆，石材

门窗：（威盾）铝包木

容积率：0.49%

绿化率：60%

得房率：140%

物业费：6元/m2/月

物业公司：港中旅物业有限公司

供暖方式：自采暖 天然气 温泉 电

户型鉴赏

【产品动态】

庄园主力户型495-680㎡，总价1550-2600万元 ，花园赠送150平米-400平米，合计赠送面积400-600平米 ，可贷款，公司购买

顺景楼王：乙111

产权面积：1490平米

私密花园：3300平米

房屋总价：1.2亿

产权年限：70年

约5亩大院，龙景湾社区中庭院最大，建筑面积最大的一栋独栋住宅

D1-580㎡

B1-681㎡

C1-597㎡

—湖北八栋 —

临湖8栋现房，总价5500万起-1.2亿，面积：1314-3058平米。

楼王在售：1.2亿 层高4.2米(地下6.5) 花园约2000平左右

顺景楼王：乙111实景图

产权面积：1490平米

私密花园：3300平米

总价：1.2亿

接近5亩地土地面积，实乃龙景湾社区中庭院最大，建筑面积最大的一栋独栋住宅

样板间鉴赏

周边配套

项目自身配套：

全资源配套，18洞锦标赛事级高尔夫球场、温泉度假5星级酒店、维景国际会议中心、国寿星牌健康体验中心、诊疗中心

高尔夫球场

温泉度假5星级酒店

周边配套 —交通：

地铁：距离4号线天宫院站5.6km，驾车约10分钟可达；

自驾：距离京开高速仅600米，驾车5分钟上高速；。

商业配套：

天宫院凯德茂，龙湖时代天街38万㎡的大型shopping mall，涵括了京南唯一五星级IMAX影院，天街餐饮中心，主力百货，大型超市，娱乐中心，儿童乐园，风情商业街等。

教育配套：

中瑞酒店管理学院、庞各庄中学、庞各庄小学等涵盖各层级需求；北京小学大兴分校、大兴一小、大兴二小、黄村四中、大兴三中、大兴四中、大兴七中

医疗配套：

临近庞各庄镇中心医院、三甲医院：大兴区人民医院（三级公立医院）配建1000㎡托老所，二甲医院，仁和医院，妇幼医院

景观配套：

紧邻永兴河畔，享有得天独厚的亲水资源，坐拥永兴河公园、清源公园、爱情海玫瑰园等城市公园，周边高尔夫、滑雪场等休闲配套云集，休闲娱乐配套丰富，生活更加多姿多彩；

项目亮点

1.区域价值

南城大型宜居养生别墅区，送花园、水溪、露台，自持温泉酒店、高尔夫球场，20分钟可直达新机场，交通便利，配套齐全，规划待建300亿特色小镇；

2.配套设施

龙熙·瓦德拉玛庄园借鉴西方上流社会庄园模式，融庄园别野、企业会所、集团总部、五星酒店、高尔夫、入户汤泉于一身，旨在打造一个阶层的生活场、财富场、社交场。旨在满足总部式商务办公、私密性会所接待、开放式休闲服务等集成商务需求

3.产品力

纯独栋，地中海建筑红瓦白墙，回廊过道较多，可自然改变房屋中空气温度与湿度，提高房屋使用功能；送整层地下室及大露台、得房率可达140%，提高全家娱乐聚会功能；送前后花园，户户依水而居，增加私属领域；社区品字形摆放，增加采光视野间距通风及隐私感；窗户为威盾铝包木材质，双层真空加宽加厚，更保温隔音；

房屋结构：现浇剪力墙，采用T型与型结构柱，提供灵动空间，充分满足不同设计与居住需求，风水设计上采用两溪布局，具有“藏风、纳水、聚财‘’的特点。

4.投资价值

大兴国际机场：距离项目13.5公里，现已开通；迪拜伊玛尔房地产投资800亿兴建大兴商业王国，华润地产投资50亿兴建机场服务配套及大兴自贸区等国际商务配套

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