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苏州大家·月上海棠轩

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“这个美学示范区，好像一座当代艺术馆”，这是月上海棠轩“艺术的海绵Gallery”开放后，很多人给我们的反馈。为了达成这种效果，我们以打造艺术长廊的理念设计整座示范区，让访客沉浸于跌水、璞石、画作等艺术化展陈中。

▲月上海棠轩示范区实景图

©是然建筑摄影供图

倾注如此多的心思，我们对开放满怀期待。短短两个星期左右，就迎来逾3000人预约参观、逾1500位访客，接待逾200名开发商及同行、逾150位媒体朋友。我们深知，在苏州当前的市场行情下，一座示范区能引发如此高的关注度，离不开每一位访客的信任与支持。

▲月上海棠轩示范区实景图

©是然建筑摄影供图

早在刚拿到“打造示范区”这一命题时，我们就在思考：如何精准定位园区客户的眼界与品位，打造一座风格独立的美学示范区。

▲月上海棠轩示范区实景图

©是然建筑摄影供图

最终呈现出来的效果，比预想中还要惊艳。“艺术的海绵Gallery”通体纯白，静静立于水畔，艺术气质翩然若飞，与市面上传统的售楼处迥然相异。在示范区内部营造上，我们也耗费大量精力，基于苏州在地文化，“以壁为纸，以石为绘”，致敬苏州博物馆设计表达手法，木雕之朴、苏绣之巧、玉雕之韵，在这里交织共融，营造出浓郁的艺术氛围。

▲月上海棠轩示范区实景图

©是然建筑摄影供图

与此同时，我们把客户参观感受作为重中之重，每一条动线、每一处转角、每一个小景都反复斟酌，确保让每一位访客的体验更为愉悦。

从外到内，“艺术的海绵Gallery”依次打造风拂海棠、花映拾光、光影长廊、无界微澜、艺术之庭“艺术五重境”，每重场景皆以“月上海棠”专属标识贯穿，让参观者全程沉浸在我们的故事语境中。沿河界面以连续落地玻璃围合行走廊线，让建筑向自然打开，充分发掘地块价值，将之转化为可体验的生活感知，以此表达我们对苏州这座城市发自内心的致敬。

▲月上海棠轩示范区实景图

©是然建筑摄影供图

让人过目不忘的美学示范区，只是月上海棠轩的表象，背后依托的，是我们对土地、市场、客群锲而不舍的洞察与思考。

三十年来，苏州工业园区历经湖西中央商务区时代、湖东改善时代，随着土地开发趋于饱和，发展方向以金鸡湖大道为轴线一路东进，来到新主场奥体新城，依托园区强大兑现力，奥体新城的前景备受瞩目。

在这样的背景下，市场竞争逐渐进入白热化阶段。如何充分尊重城市文化、土地禀赋、客群诉求，在如此激烈的市场竞争环境下叫好又叫座，成为我们在拿地之初就面临的考验。

苏杭自古是一家，作为城建起家的杭派房企，我们对苏州有天然的理解与共情，从吴中太湖新城复合社区东望，到金鸡湖生活圈月上海棠轩，这一次我们倾情联袂维科集团，深情讲述从湖到湖、在水生水的深耕故事。

月上海棠轩，生于激烈竞争红海中，承载苏杭双城情感，产品力注定是重磅。

▲月上海棠轩效果示意图

在产品研发过程中，我们对目标客户做过多轮调研。苏州工业园区的客户具备一定的“特殊性”，他们中的大多数，都是园区三十年价值兑现过程的见证者与亲历者，内心深处都以自己“园区人”的身份为荣。他们拥有成熟的购房逻辑，相信园区的兑现力，更深知真正的改善产品应当具备怎样的品质。

他们喜爱国际大牌的经典底色，衣柜中的单品又不失时髦；他们出入于露营圈、艺术圈、商会圈、高尔夫圈，在满足志趣的同时结识新朋友；他们重视家庭，也关注对内与自我的沟通，忠于自我而又追求自由。

他们从不刻意追随，也并不随波逐流，生活从容，内心松弛，始终保持一份无论世事如何，都要好好生活的习惯。我们充分尊重他们心底的园区情怀、出众的审美品位、热爱生活的心，并将他们定义为“以轻盈方式经营自己生活的人”。

▲月上海棠轩主形象

而这一切，也成为我们营造月上海棠轩的重要标准。我们笃信，只有打造“只定制，不复制”的产品，才能真正表达对园区客户的尊重。基于此，我们本着“一盘一策”的开发理念，融合苏州韵与国际潮，积极回应“园区人”对生活的满腔热爱，倾力匠造一座轻盈、艺术、承载园区情怀的独特作品。

心怀大韬略，也看重小细节。此前，我们已经在杭州成功开发武林府、金麟府、传宸府、月赋杭承府等经典作品，是很多人心中的“白月光”，从规划、建筑，到园林、户型，展现出强大而笃定的产品力。

▲传宸府立面实景图

▲传宸府架空层实景图

这一次，我们将对好产品的坚持再次落位于苏州。在产品营造方面，我们充分发挥“杭派精工”的匠心精神，集萃过往先进开发经验，致力于将月上海棠轩打造为园区奥体新城改善的全新作品。

站在未来居住视角，月上海棠轩打通接驳地铁6号线金家堰站（在建）的地下专属通道，营造出类“TOD”的高效便捷生活方式，让业主实现无风雨归家。

从社区总平图中，往往能看出开发者的价值观。月上海棠轩坚决主张“空间平权主义”，均匀布置7幢17层全小高层，有效拉宽楼间距，增加园林与绿地面积，提高整个社区的生活舒适度。

▲月上海棠轩效果示意图

通过对建筑进行切割、穿插、咬合，月上海棠轩的南立面以大面玻璃、铝板为主材质，营造“超流体”、“瀑布屏”的流畅美感。考虑到业主在居家生活中，时常能看到对面楼栋的北立面，因此除了南立面，我们同样重视北立面的设计，真正呈现出四至“纯公建化”的观感。

▲月上海棠轩效果示意图

公建化外立面的纯粹性，让户户客厅落地窗成为可能，如此一来，“空间平权主义”理念从园区延续到室内。建筑面积约138-188㎡户型均由开发商统一封包阳台，于外确保外立面的高度统一性，让建筑在长居住周期内保持高颜值；于内轻松实现客厅阳台一体化设计，扩容客厅休闲、会客、聚会等生活功能，让LDBK的空间格局实现得更为彻底。

▲月上海棠轩建筑面积约188㎡样板房实景图

▲月上海棠轩建筑面积约168㎡样板房实景图

与此同时，我们坚持所有户型无论面积大小，都拥有一个“不被定义的X空间”，可用作独立家政间，充分释放阳台生活功能，解决业主洗衣、晾晒、储物等需求，在园区奥体新城引领一种更为前沿、新潮的生活方式。

基于当地传统文化，融合现代建筑美学，才能展现归家动线独特的美感。契合苏州规划的城市整体建设标准，月上海棠轩将归家仪式与复合场所相契合，在遵循现代化风格的同时，主入口巧妙采用坡屋顶的形式，传统呼应当代，尊重在地文化。地上与地下、人行与车行，隐贵、静谧、精致，将归家仪式感拉满。

▲月上海棠轩效果示意图

当苏州韵与国际潮交织，月上海棠轩的园林设计也有了主题。园林整体以海棠为主题、多国主题花园为特色，打造独属于苏州的现代、精工、美学、人居生活画卷。在设计策略上，遵循场景色调统一、主题元素统一、植入生活场景、加强场地渗透四大原则，让景观更具观赏性、品质性、生活感、价值感。

▲月上海棠轩效果示意图

在苏州打造精工特色景观，营造共融的景观生活空间，是我们一直以来的初心。基于此，我们侧重以生活场景为主旨的空间营造，通过植物多样性配置、园景细节的塑造，形成高雅复合的景观空间；将儿童场地置于大地与草木之间，融入主题IP，打造全龄乐活奇妙空间；以英式切尔西花园、日式禅境花园为场景，打造复合化、多龄化景观空间，让归家成为一场轻度假之旅。

▲月上海棠轩效果示意图

架空层的多体验空间与单元门头巧妙融合，形成由远及近、由大至小的自然过渡，场所复合性油然而生，为业主带来从身到心的愉悦体验。而多主题架空层的设计，也以人的体验为出发点，让业主在任何天气状况下都可以下楼散步、运动、交谈。

“只定制，不复制”的产品理念，在月上海棠轩的户型设计中也随处可见。所有户型共划分为四大面积段，涵盖建筑面积约138-188㎡，每种面积段都以高定思维，基于温润淡雅的舒适轻奢、东方气韵的意式雅奢美学理念，融入不同色调、材质、肌理，结合线条比例变化，舒展出空间不同质感，拒绝市面上“一刀切”的风格复制。室内空间随处可见的数十项匠心设计，全方位阐释“杭派精工”的改善理念。

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