长沙“刚需购房”看过来，双地铁+三学府+多公园！首付10W起！

随着最近一轮楼市新政的推行实施，长沙“刚需购房”迎来了更多的机会和选择，无论是首付1.5成，还是房贷利率3.65%、契税1-1.5%，均是历史新低，整体的“购房成本”可以说是降到了历史最低点！

当前的长沙楼市，大平层是主流，开发商们争先恐后的抢着开发大户型产品，卷起来不要命。而刚需产品就没有这一说，开发商都是想着法的给购房者行方便，送优惠，所以说现阶段就是长沙“刚需购房”的最佳契机！

麓谷城市公园，二期C9栋焕新而来，一口价9630元/m²（限量50套），首付10万起抢建面约106-143m²超视野高层，不容错过。

长沙麓谷城市公园营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商营销中心电话，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系麓谷城市公园置业顾问：廖经理15874029968【欢迎预约参观！售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙麓谷城市公园销售经理：余经理18597819935【欢迎预约参观！中介勿扰】

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麓谷城市公园，坐落于湘江新区“大梅溪”核芯——麓谷高新区、梅溪湖、长沙高铁西三大板块黄金轴心，项目距约70万㎡体量步步高新天地约2km（百度测距直线距离），无界共享梅溪湖景观资源、繁华商圈与文化配套等，集聚片区政策红利、资本红利和人才红利，奢拥麓谷万企云集的人才优势，加以国家级综合交通枢纽——高铁西站强劲引流力，联动超级立体交通，擎动整个大河西。

国企实力 兑现比承诺更重要

在当下的市场环境下，持续稳健发展的国、央企品牌成为了更多购房者的置业首选品牌。作为AAA评级国企——麓谷集团具有国家房地产开发企业一级资质，拥有住宅、商业、产业地产等多维开发经验，深耕长沙30余载，资产规模更是达700余亿。

多年来，麓谷集团稳健发展从不曾止步，以一流的产业与城市投资发展商，走出了一条高质量发展之路。

住宅开发方面，麓谷集团先后打造了致地龙熙台、麓谷明珠等高品质项目；园区建设及运营方面，麓谷集团打造的以麓谷企业广场、麓谷智造示范园、环创企业广场等为代表的精品产业园区，为长沙产业发展提供了高品质的平台载体和集聚中心，助推长沙科创与产业发展升级

作为麓谷集团重磅推出的全新标杆项目，麓谷城市公园一入市，便受到市场热捧。去年6月，项目首开当天，开盘即售罄，成为市场下行环境中的逆势“黑马”，并荣膺长沙内五区2023年6-12月住宅网签套数排行榜TOP9（数据来源：湖南中原研究院）。

麓谷芯 公园里低密大盘

从规划最初，麓谷一直都是长沙高端产业前沿阵地，经过多年的产业优势和规划红利加持，片区内城市配套早已成熟，更是以全市1%的占地面积，创造了长沙1/3的GDP！

麓谷城市公园占位梅溪湖、麓谷新区、高铁西城三大板块黄金轴心，从选址起，麓谷城市公园的地段优势便不可复制。

有了优越地段的打底，麓谷城市公园周边教育、交通、商业等配套一应俱全。

双地铁加持

麓谷城市公园正是傲立于长沙地铁2号线沿线，项目距离枫林西路站(在建)约100米（百度测距直线距离）、雷锋西站(在建)约300米（百度测距直线距离）。

搭乘地铁2号线，往北可达长沙西站，往东是梅溪湖、长沙主城核心商业圈等，更可与长沙多条地铁线路无缝换乘，快速便捷得抵达长沙城的各个区域。

除了地铁交通外，项目周边还有枫林西路、雷高路、汇智路等城市主干道，不管是自驾出行，还是搭乘公共交通出行，都十分便捷。

三学校助航

经过多年的发展，麓谷早已集聚了一系列名校，形成了完善的教育体系。片区内教育资源丰富，麓谷城市公园还配建幼儿园与两所小学，目前，第一所博才小学正在如火如荼的建设中,预计将在2024年秋季开学。除了幼小教育外，家门口还规划了长沙市一中麓谷中学，配置48个班，预计将在今年启动建设。

不论是片区内还是项目配建，麓谷城市公园的教育配套可谓“高配”！

多公园环绕

以“城市公园”之名，筑宜居生态之家。在生态环境方面，项目坐落于雷锋河生态公园旁，毗邻雷锋河景观带，内部精心打造了“两心三轴三环多园”的园林景观，全生命周期五维园林与外部公园风景相互交融，真正做到“一半公园一半城”。另外，项目周边还有文轩公园、乐喜湖公园以及麓谷体育公园等众多公园。

商业配套完善

麓谷城市公园自身配建商业体，轻松满足业主们的日常生活需求。项目距离步步高梅溪新天地约2km（百度测距直线距离），吃喝玩乐购一站式直享，荟萃商业触手可及。

麓谷城市公园建筑面积约87万方，包含了高层、复式、洋房、叠墅等多样化住宅，整体容积率仅2.12，为长沙都市精英打造了一座低密宜居的生活大城。

麓谷城市公园目前主推高层住宅产品，在产品设计上，户型格局方正，南北通透，多开间朝南。另外，不管是106平的刚需户型，还是170平的改善大户，都设计有大尺度南向阳台，给予业主们更大空间、更高得房率。

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