湖南
麓谷城市公园项目位于长沙湘江新区核芯，大梅溪、麓谷、高铁西三区交会处，占地475亩、坐拥500亩雷锋公园生态景观，约87万方大城，容积率仅2.16，集品质高层、花园洋房、双拼叠墅、特色商业（规划）等多样化业态于一体。
长沙麓谷城市公园营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【开发商售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙麓谷城市公园置业顾问：廖经理15874029968【欢迎预约参观！售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙麓谷城市公园销售经理：余经理18597819935【欢迎预约参观！中介勿扰】
由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
品牌主场| 买房选大品牌，置业更靠谱
【AAA国企，麓谷主场担当】
麓谷发展集团深耕麓谷30余载，资产规模近700亿元。
建设世界计算·长沙智谷、配建“一馆两中心”等文化地标。
兼具住宅及产业园区开发的综合性全链条开发商。
湖南麓谷发展集团信用评级AAA，曾获得省级文明单位等66+项省级以上荣誉
【深耕湖湘，布局多个标杆作品】
打造了麓谷山湖郡、麓谷新干线、麓谷创智汇、致地龙熙台、麓谷企业广场、环创企业广场等十余个精品项目，信用评级AAA。
一、地段区位
湘江新区枫林西路与汇智路交汇处，大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处
麓谷发展集团180亿投资建设世界计算·长沙智谷，将引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，迎来价值爆发期
二、周边配套
1、交通
片区集高铁（西站）、地铁（2号线延长线）、城际、有轨电车、磁悬浮、城市公交等六位一体；小区旁地铁2号线延长线枫林西路站（在建）零距离、雷锋西站（在建）举步即达，地铁6号线长庆站，此外有金洲大道、岳麓大道、谷苑路、枫林三路东西干道与汇智路、雷高路南北干道形成“四横两纵”路网
2、教育
项目自建小学（已签约博才小学），采用集团化办学模式，规模42个班。除此之外，麓谷城市公园项目家门口的中学资源也十分强劲——承建长沙市一中麓谷中学，四大名校品牌！是一所由湖南湘江新区（长沙高新区）投资建设的公办初级中学，规划48个教学班。
3、商业
①醇熟商业：项目距梅溪湖步步高新天地仅约2KM（数据源自百度地图），自带商业体（规划），周边众多大型商业体（规划）林立，吃喝玩乐一站即享。
②⚙智能产业：1000亿级中联重科智慧产业城、约180亿世界计算·长沙智谷（湖南麓谷发展集团开发）等
4、休闲
近邻约1.2公里雷锋河，未来将打造自然景观带，推窗即景。
约500亩雷锋公园成为项目业主日常的天然氧吧。
周边约7.3万方雷锋文化主题公园 、麓谷体育公园等众多公园环绕
三、楼盘参数
开发商：湖南麓谷发展集团
产品：住宅
交付标准：毛坯
占地面积：约约475亩（316700㎡）
建筑面积：约87万㎡
容积率：约2.12
绿化率：约40%
梯户比：2梯4户，168㎡2梯2户
在售面积：106-125-142㎡
价格：毛坯限价10700元，特惠9600元
楼层：一期27层
单层高：2.95米，168平的3米
总楼栋：一期27栋
总户数：4513户
车位：4519
物业公司：高新物业
物业费：2.56元/㎡
交房时间：2025年6月起
四、户型和样板间
项目所处的麓谷西为长沙刚需购房的热门片区，交通方便地铁在建，学校是对口直升，商业配套也比较齐全。项目旁边有条雷锋河后期会打造成漂亮的公园。105-143平米的户型周正，刚需刚改都挺适合。
麓谷城市公园是AAA国企打造，首付10万起、卖毛坯、周边配套应有尽有…这样的楼盘，真的无法拒绝！一定要赶快行动！
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