『官方』上海虹口源717售楼处发布：珍稀户型火热抢购中!

口内环三轨交的虹口源·717，即将认购，过会均价13.8万/㎡。

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豪华配套引爆市场！如有问题欢迎来电咨询，楼盘地址、户型图、项目配套、周边配套等详情咨询。
它的主力户型建面约143/173㎡3-4房价格非常惊喜，预计大部分是“12字头”，主力户型均价大概率远低于湾上，可能和中兴路板块12.5万/㎡相差无几了。

那如果你还在犹豫湾上，或者明天没买到湾上，虹口源·717必须来看一看。

项目效果图仅供参考，非交付标准

01.

价格非常惊喜

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）去了一趟虹口源·717售楼处，据案场反馈，这次建面约356㎡户型定价较高，那建面约143/173㎡3-4房定价就非常划算，大家期待一下吧。

项目这次建面约356㎡户型堪称内环绝版、户型超优质的大平层，两梯一户，臻稀性拉爆，再叠加它位于楼王高区的黄金位置，未来价值预期很高。

所以该户型定价理应比较高，我认为可以参考市中心顶豪宅的中区，均价可能在18万/㎡左右，但从售楼处口吻看，不排除还会再高一些。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）如果以建面约356㎡均价18万+/㎡算，那143/173㎡均价也就13万/㎡上下。

所以，虹口源·717首开价格大概率是低于湾上的13.3万/㎡，可能会逼近目前中兴路板块12.5万/㎡。

那何须再看中兴路板块？北外滩旁、三轨交不香吗？

那我们再看这次首开楼栋：

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）3#是楼王，除了356㎡，剩下都是175㎡，其中东边套视野好，定价肯定更贵，预计13万+/㎡。那就意味两个中套和西边套可能会有较多“12字头”，低区有可能“12万出头”就能买到。

2#定价不会高于楼王，又因为是小高层，楼层低，整体均价就会比较低，所以这栋楼很容易出性价比，大部分房源"12字头"估计跑不掉。

6#也是小高层，且位于小区西南角，这栋楼定价应该也比较划算。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）1#主力是143㎡，我估计这栋楼整体均价在约13万/㎡，但东西套差价可能较大，东边套不临路更安静，还能欣赏小区景，按照这个价位段的定价逻辑，同楼层可能会差4000-5000元/㎡。

从总价段来看：

✔建面约143㎡，按低区“12万出头”算，预计1700万级就能入手，1800万级可买中高区。

你要知道，湾上几乎没有给低于2000万预算客户上车的机会，而这次在虹口源·717，不用2000万，1800万级就能买143㎡，选择面估计还很大。

✔建面约173㎡，按低区“12万出头”算，预计2000级就能买。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）那其实就和湾上149㎡高区差价很小，没买到湾上或者还在犹豫的小伙伴，不妨看一下虹口源·717，差不多的价格，多买24平建筑面积，3房变4房，且项目175㎡楼栋位置还好，楼前开阔。

项目173㎡中高区预计2200-2300万级，和湾上190㎡低区有价格重合，但湾上190㎡只有3房，项目175㎡是4房，楼层还更舒适。

值得一提，项目首开楼栋位置不错，3栋小高层+1栋楼王，相比超高层的体验感，项目这批栋楼舒适度高多了。

02

品质惊喜

具备市场臻稀性和领先性

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）价格惊喜之余，项目的高品质也给小胖君留下深刻印象。

在同质化竞争相当激烈的当下，相信大家都意识到产品差异化的重要性，简单来说要找具有“稀缺性”和“领先性”的产品，而虹口源·717就完美契合这两点。

首先，臻稀性方面。

内环多城市更新项目，地块多为不规则形状，很难有非常好的布局方案。而虹口源·717是正其中鲜有的方正的地块。好处在于：

一，虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）楼栋排布、朝向规整，尤其是高区的视野采光非常出挑！

首开的2、3栋前有约45米楼间距，这在寸土寸金的内环不多见。

尤其是楼王中高区，南向无遮挡，可远眺陆家嘴三件套，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景。

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二，容易营造中心景观！

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）在社区内，项目构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。

同时匠心打造名人文化花园，让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。

回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

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虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目主推的建面约143㎡3房和建面约173㎡4房，也同时具备三大臻稀性。

臻稀性1：

错过项目建面约173㎡户型，以后2000-2300万再难寻觅内环170㎡+大平层！

今年市中心170㎡+大平层比往年多，是因为顶豪井喷，但价格普遍要2800万级（均价约16万/㎡）。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）在单价13万级，其实170㎡+大平层很少，未来这样的产品也可能更多集中在黄浦，总价高昂，你想以2000-2300万买进，虹口源·717就是错过不再的机会！

臻稀性2：

项目主力建面约143㎡起步，这份圈层的纯粹性来之不易！

从上海市区近期拍出的地块来看，都有不低于60-100%的中小套比例要求，小户型产品供应依旧会是未来核心市场的主流。

因此，虹口源·717如此大户型占比是可遇不可求的。圈层越纯粹，小区保值能力更强。虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）

臻稀性3：

项目所有户型都做到了类独立电梯厅！户型使用率高！出入仪式感满满！

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）这个独立电梯入户空间不仅可以作为你私人入户的玄关，将私密性拉满！还等于额外增加了隐形实用面积。

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。（以实际交付为准）

其次，领先性方面。

1、虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）国际一线奢装品牌，还是零售款！

装修是品质的直接体现，虹口源·717不仅表面看起来品牌好，关键它是真的骨子里用料扎实、用料诚意。

事实上，现在你去看各项目的样板房，品牌都大差不差，但这里面其实有很大区别。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）你要知道一个进口好品牌，它的高端产品和普通产品，就像同款汽车的顶配和丐版，价格甚至质量都有很大差距。

据了解，大部分项目采用的都是进口品牌的工程款，品牌好，但档次属于该品牌内的中低端款。

而虹口源·717选用的都是各大进口零售款产品，质量等方面远优于工程款。

厨房金光闪闪，直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。

这规格放在上海同价位档次的楼盘里，可谓一装封神。

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虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。

五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。

2、同级更舍得砸钱的细节！

比如用了大量奢石。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目143㎡户型采用大块岩板，173㎡户型采用雅士白天然大理石。

173㎡户型主卫墙地均为天然大理石，地面为进口大理石保加利亚灰，墙面为进口水晶白大理石。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）比如卧室地面都选用人字拼实木复合地板，打破传统地板铺设特殊的拼法营造出一种精致、有趣的视觉效果，使地面不再单调。

又比如入户定制装甲门质感厚重，贴面设计也是高颜值，品位在线。

3、审美高级，融入艺术元素升华产品力！

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目不仅在硬件上下足血本，还注重软实力的提升，开发商深知未来产品的比拼不单单是硬件，更是审美、调性的竞争。

所以项目先人一步，提前融入了“旗袍”、“石库门”、“航运”等与虹口有关的人文元素。

一方面传承虹口的本土文化；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。

4、真改善户型！

项目首开主推建面约143/173/356㎡3-4房。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）在140㎡面积段，市场普遍做4房。但坦白说，进阶的只是功能间数量，仅此而已。论居住质量和舒适度，可能反而是下降的。

而在虹口源·717，开发商不去简单妥协功能间数量，而是深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此主力户型都是大3房、大4房。

建面约143㎡：

格局上做到三开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具。

建面约173㎡：

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，4房的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

且同样的功能性换到黄浦，至少2800万打底，而这个户型预估总价仅2000万级。

03

地段惊喜

城芯三轨交TOD+北外滩、陆家嘴势能

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目地段属性也给到了购房者足够的惊喜和置业信心。

1、城芯极为难得的三轨交TOD！

放眼上海市区，除了像静安寺这样的商圈，你很难找到像虹口源·717这样带住宅的三轨交项目。

4、10、19（在建中）号线三条轨交，将触角延伸至上海各个角落，除了近在咫尺的北外滩办公群，还能方便到达人广、陆家嘴、新天地甚至徐家汇等地。

一方面，方便业主上班通勤和周末逛街。

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）另一方面，来自四面八方的购买力将汇聚在海伦路站，这对虹口源·717的房产价值也有所支撑。

项目区位示意图

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）重要的是，项目还是一个约28万方大型综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。

项目效果图仅供参考，非交付标准

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。即使你加班很晚回家，街头巷尾总归会有一款治愈你的美食。

很多人在说TOD保值能力更强，的确是！但我认为TOD所营造的精致烟火气更具价值，始终充满活力、生命力的街区才能反哺住宅价值。

在虹口源·717，以后业主下楼，就是一幅精致与烟火气交融的画卷。

2、陆家嘴、北外滩，双重势能叠加，地段臻稀中的臻稀！

内环土地本就臻稀，面积仅占全市约1.8%！新房供应（近三年来）也仅占全市约6%！

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）而虹口源·717在却内环之上，又叠加北外滩、陆家嘴多重区位势能！澎湃势能无与伦比！

项目区位示意图

北外滩堪称世纪规划，目前正在快速起势，尤其是商办体量高达约650万方，遥遥领先上海其它商务区。

这背后可能是数十万的高薪商务人群。

而北外滩核心高层住宅少而贵，未来这批购买力外溢第一站就是虹口源·717。

商办体量信息来源于规划官方网站

虹口源·717售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）而陆家嘴于浦西内环北区而言，是属于虹口的特殊红利，因为实在太近了，陆家嘴高薪人群可沿着桥隧直达虹口源·717。

如果你在陆家嘴工作，想要通勤方便，一般锚定的不是东外滩就是北外滩，那如果再加上未来预期，北外滩自然是优选，因为从发展的顺序上看，先是外滩，再是北外滩，然后才是东外滩。

免责：以上来源于百度地图，不同时间段路况不一样，仅供参考，以实际为准

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