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佛山保利时光印象

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【开发商品牌】保利发展——世界500强福布斯排名172位

【物业公司】保利物业，国家一级资质物业

【项目位置】位于红旗路与105国道交汇处，顺德容桂天佑城商圈内，顺深新兴产业园重点打造板块，北看新世纪中心花园，远眺大魁河

【占地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约24万㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.82

【产品面积】69-96㎡大三大四房

【规划楼栋】12栋共2190户

【车位数】1673个

【园林设计】六大主题园林

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项目亮点

●“三横三纵三轨两桥”立体交通：

①三横：容奇大道、桂州大道、红旗路

②三纵：容桂大道、105国道，碧桂路

③三轨：广珠城轨容桂站、佛山地铁11、13号线（规建中）

④两桥：南顺大桥（规建中）、顺兴大桥（规建中）

休闲配套：国家3A级景区—渔人码头、德志文化影视产业园、海尾公园、花溪公园、文塔公园

文化配套：容桂文化艺术中心、容桂图书馆、容桂体育中心

商业配套：天佑城、海骏达城，每天客流量超过1万人

教育配套：全年龄段优质教育，1.5公里有6所幼儿园，4公里9所小学，4公里内5所中学，例如容桂实验学校（百年老校，小学初中覆盖）、容桂外国语学校（初中）、桂洲高级中学（省一级公办）、细滘小学、海尾幼儿园

医疗配套：暨南大学附属顺德医院、新容奇医院

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项目区位图↓

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项目规划图↓

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【造城者保利，始终推动城市发展】

世界500强福布斯排名第172位，打造佛山千灯湖板块、佛山新城城市综合体、大良德胜新城3大城市中心板块，深耕顺德14载，在大良以及容桂拥有12539户业主。保利代表着一个城市的发展方向，只要是保利的物业肯定是在城市的核心地段，保利再次进入容桂是看中了容桂的发展潜力。

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【实力容桂 千亿大镇 人口红利】

容桂——中国名牌最密集的地区、第一个千亿大镇，是广东省著名品牌最集中的地区之一。容桂一个镇就有亿元企业108家、超十亿元企业15家、超百亿元企业2家。现今容桂已形成智能家电、信息电子、医药保健、精细化工、机械模具五大支柱产业。格兰仕、海信科龙、万和、伊之密等大名鼎鼎的名牌企业都在容桂镇。

容桂为顺德人口密度最高镇街，年均新增落户5万人。容桂板块总的土地面积仅80万平方公里，但是此处拥有着全佛山最多的外地人口，据统计2019年外地人口约26.11万，本地人口约19.89万人次。随着虎门二桥、深中通道的开通，顺德容桂是大湾区内部分为广佛肇、珠中江、深莞惠三大经济圈的交汇点，随着产业转移，承接大量外来人口。年均新增落户5万人，远超广州流入大区白云、番禺。

【良桂副中心——佛山南大门，湾区桥头堡】

顺德容桂，佛山最靠近大湾区海岸线的极点。根据佛山“十三五”规划，顺德的“大良- 容桂组团”升级为佛山副中心。良桂副中心主要面向广州，主动接受广州辐射，为顺德参与珠三角都会区发展创造条件。在湾区的各个节点城市，无论是广州大力发展南沙，深圳资源汇聚前海，珠海发展横琴，东莞发展滨海湾新区无一例外都向湾区海岸线靠拢。而容桂，作为全佛山最南端、最靠近海湾地带的城市，由交通优势将深圳、广州以及佛山的优质资源输送到容桂。这正是佛山参与湾区发展的重要载体。

【家门口的千亿红利——顺深产业园】

产业巨无霸30平方公里，顺深产业园落户容桂基于顺德东南侧门户优势和高新技术产业基础，打造对接深圳产业创新资源的科技产业新城。“深圳创新+顺德制造”长板叠加合作模式，构建大湾区城市群深度合作承载片区，顺深产业城作为国家级高新区，又可通过深中通道40分钟到达深圳，容桂的爆发可谓蓄势待发！预计到2022年工业设计成果转化值达到3000亿以上。

【湾区洼地价，1/3广州价 抢保利精装大三房】

不！限！购！大三房总价98万起！

广佛红盘，洼地价抄底湾区资产大湾区真核芯价值，房价洼地触手即及距离项目40公里内，房价仅深圳1/6；广州1/3；禅桂以及北滘1/2。

【交通升级 一小时湾区经济圈】

坐拥“三横三纵三轨两桥”路网，未来可通过南顺大桥（规建）与广州南沙自贸区深度联系，随着五沙大桥的扩建，通行至广州南站、南沙自贸区将更加便捷，通行效率将大大提升；佛山地铁11、13号线（规划中），全面连接广佛。广珠轻轨：从容桂站出发16分钟即到达广州南站；容桂至广州珠江新城：经广珠西线、东新高速57分钟可达；容桂至南沙：经碧桂路30分钟可达；容桂至番禺：经碧桂路35分钟可达；容桂至深圳：未来经过连接中山东部外环高速抵达深中通道，50分钟抵达深圳。

【百年名校环绕，教育无忧】

项目周边1.5公里有6所幼儿园，4公里9所小学，4公里内5所中学。瑞英小学是省一级学校，顺德排名第六，全国第46位，拥有将近100年的办校历史，培养重点师资对象共48人次；省一级的公办中学就是容桂中学，是顺德区排行第二的初中中学，2019年中考排名中，其学生占据顺德前十两席位，师资力量中教育硕士19人，顺德排名前三。

【城市C位，绝版配套，15分钟生活圈】

从项目出发1.5公里直达容桂最核心商圈天佑城、海骏达2大商圈，暨南大学附属顺德医院、新容奇医院2所甲级医院林立，为健康保驾护航。

【保利王牌户型，同等面积多一房】

采用“N+1”全能户型，69㎡可做三房，96㎡可做四房，极致空间设计，享受同等面积多一房的福利。智能化交标，进出园区，刷“脸”通行，享受智慧通行的便利。

【六大主题园林】

项目园林由著名园林设计公司奥雅规划打造，代表作佛山第一豪宅保利天悦，园林整体呈现一环两轴六大主题布局。超4万㎡运动主题园林+近500㎡儿童游乐区；六大全龄组团+90%超高绿化；“一字排布”+千米景深的前后无遮挡设计。六大主题模块包括亲子陪伴空间、家庭社交空间、mini运动空间、康体乐园、植物认知空间、架空层空间。

【央企品质，天悦同级门窗，智能化交标】

建筑采用铝膜工艺，全现浇外墙减少外墙渗漏风险，减少裂缝。高配系统门窗+国内一线交标。隔音性能超3级，室外噪音降低超50分贝。中空密封层降低热量传导高达50%，采光好的同时隔绝高温，调节室温，提供更好的居住感受。

【央视点赞的国家一级物业，24小时贴心守护】

保利物业拥有国家一级资质，拥有24年全业态管理经验，行业领跑，服务顺德超200万㎡高端住宅和商务区，在疫情期间受央视点名表扬。

【楼王3、4座，簇拥宁静园林与繁华城芯】

在售3、4座处于全小区最私密位置；主干道退让约100米；东南景观享小区园林，北向景观享繁华城景

【首付10万起，更享贴息贴手续费】

低首付、低总价！首付低至10万起，最长5年分期！

【投资选城芯优质盘 月租抵供0负担】

投资而言，纯商贷月供3800—4500，容桂外来人口大，三房租金可达约3000元/月，租金/月供最高可达80%！对比大良三房一套99㎡租金约3500，月供达6600，租金/月供仅53%

【小区配套】

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