海口世茂璀璨时代二期，临近收房荒草比人高，项目资金涉嫌被挪用！

来关注世茂璀璨时代二期业主们的遭遇。他们来电反映，原本2023年12月，世茂璀璨时代二期就应该交付使用，可实际是，在一次次延期交房后，项目至今仍是半成品。业主们不知何时才能入住。

眼前这一片杂草丛生的半成品楼盘，就是张女士本应已经入住的新家。在海口世茂璀璨时代二期工地上记者看到，项目建设已经几乎停滞，只有零散的工人进入工地，整个工地内杂草比人还高。

世茂璀璨时代二期 业主 张女士：2019年买的房子，然后我们写的是2023年12月5号入户，但是2023年年初就开始，就是基本上不怎么动工了。

根据张女士提供的购房合同显示，世茂璀璨时代备案名称为江湾绿洲小区，按照合同约定时间，应当于2023年12月5日交房，可现场记者注意到，小区的建设情况完全无法达到交付的标准。

世茂璀璨时代二期 业主 李女士：就是我所在的位置，刚才我上去看的话，简直惨不忍睹，连地面铺的东西都没有，别说有电了，里面的毛坯，里面的东西，根本无法看。

据业主们介绍，最初购房时，世茂璀璨时代二期的主题结构就已经基本完成，大家本以为很快就可以入住，但没想到建设施工进度突然就慢了下来，只有时不时几个工人进场施工，也被业主们戏称为“表演式施工”，因为看不见进度有明显的推进。而随着原定交付日期的到来，业主们上门收房才发现，售楼中心大门紧闭，项目工地公示停工。

世茂璀璨时代二期 业主 张女士：什么都没有，然后我们就来这个项目，这个项目就是大门紧锁，外面的大绿皮就直接贴上，就刚才给你看到的停工。

记者注意到，当时张贴公示的是项目施工方广东名宇建筑工程有限公司，公告称由于开发商海南翰城房地产开发有限公司未能按照合同支付工程进度款，施工方垫付大笔资金，导致项目停工，复工时间待定。于是记者根据公示内容拨打联系人电话了解最新情况。

广东名宇建筑工程有限公司 负责人：（记者：到现在还是差钱吗？）一直就是差钱（记者：这个钱差的多吗？）应该是有一个亿。

为了了解项目停工的具体情况，随后记者也和业主们来到了世茂璀璨时代的售楼处。工作人员称开发商的人不在，没有正面回应，也没有透露负责人的联系方式。

世茂璀璨时代二期 业主 张女士：然后就说海口项目负责人现在不在海南，在出差，还没有回来怎么样，反正就是你联系不上这个人，你怎么联系都联系不上。

三家开发商纠纷！

资金涉嫌被挪用！

多部门成立工作组调查

自去年12月以来，业主们多次维权，主管部门也介入调查。而记者也从海口市住建局方面了解到，世茂璀璨时代二期项目涉及多个开发商之间的纠纷，同时项目也涉嫌挪用项目资金，导致施工无法开展。

记者调查发现，世茂璀璨时代项目是由海南翰城房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司、广州粤泰控股集团有限公司共同建设。2023年12月15日，海口市住建局向向三家开发商下发《关于限期将购房款存入监管账户的通知》，但开发商并未执行。几日后，海口市住建局再次发文，要求几家开发商限期筹集1000万元、2200万元转入监管账户，专门用于复工建设，并将划扣的3.27亿税款相等资金转入监管账户。

海口市住房和城乡建设局市场管理科 科长 吴河：由于三家合作单位的纠纷，还有开发单位挪用了预售资金，还有一些纠纷导致未售房屋被查封，无法销售，造成资金的缺乏。

在海口市住建局下文之后，广州粤泰控股集团有限公司发文回复，声称世茂方于2022年7月绕开合作方，挪用3200万项目建设资金，且不承担3.27亿元资金的责任。而经过多门协商沟通，开发商最终发文承诺，将于2024年6月5日交房，施工方也制作了新的工程进度计划表，然而到了今年5月下旬，眼前的景象在一次让业主们彻底心凉。

世茂璀璨时代二期 业主 张女士：就所有人都接收不了，然后我们就从12月5号一直维权到现在，大概有20多次了，每次找都说在处理，然后今天说有一个结果，明天就变了。

世茂璀璨时代二期 业主 李女士：给我们画大饼呢，6月5号交房，你今年交房就谢天谢地了。

三家开发商之间存在纠纷，预售资金涉嫌被挪用，至今业主们也没得到一个明确的说法，记者从业主们提供的维权记录上看到，自2023年12月起，业主们一直走在维权的路上，期盼着能够入住新房。

世茂璀璨时代二期 业主 李女士：扣掉公积金的话，我实际还要还2300，我租房2500，拿着几千块钱，还要付房贷还要付房租，还要养活自己挺难的。

而记者也从海口市住建局方面了解到，目前世茂璀璨时代二期项目涉及多个问题，他们已经组织成立多部门组成的专班，正在开展工作。

海口市住房和城乡建设局市场管理科 科长 吴河：近期我们跟琼山区，共同组成了工作专班，对这个项目进行全面的调查和梳理，同时对开发商的违法违规行为，还有预售资金的流向，进行了全面的清查。

同时，为解决业主们的实际问题，多部门也正在推进项目建设交房。

海口市住房和城乡建设局市场管理科 科长 吴河：下一步我们根据清查的结果，第一个追回挪用资金，第二个就是利用现有未售房屋的资产变现，保证项目的交付。

编辑：张扬扬

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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