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跌惨了!深圳罗湖区次新房降至4.2万一平,地王大厦一带降至3.4万

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刚刚有博主发文,深圳罗湖区2022年次新房已降至4.2万一平,地王大厦和东门一带已降至3.4万一平,春风路及罗湖口岸一带甚至出现了2字头成交。



这位网友提议,深圳市罗湖区的朋友看过来,看看你的小区降了多少。附件表格是深圳市罗湖区2024年4月下半月的成交明细。



随着房贷新政的出台,深圳房价走势又是如何呢?我们来看看罗湖区5月份情况。



从上表来看,罗湖区榜单的跌幅范围在6.6%-16.9%。其中跌幅最高的是翠竹片区的龙屋,目前挂盘均价为7.2万元/㎡,环比下跌16.9%。

同样跌幅在16%左右的还有黄贝岭的怡景花园,以及莲塘的鹏基工业区。挂盘均价分别是5.7万元/㎡、3.4万元/㎡。

在看到深圳楼市这次狠狠的跌下来之后,有网友在评论区留言:

看看这房价降得,咱们这些从农村走出来,辛辛苦苦在科技园打拼了快三十年的人,这可真是惨啊!以前咱们拼命工作挣来的那点钱,如今都化作每个月的房贷了,肩负着老人、孩子的生活重任。

客观的说,5.17新政后,深圳的房地产,成交量上去了,房价下来了。深圳房价尚且如此,三四五线的中小城市又将如何?结果可想而知。

可以预见,有房的,在盼着房价反弹,没房的,在观望房价继续下跌。

不得不说,当房子不再是投资的商品,而只是刚需的居住,那就回归市场供需平衡的问题。比如,人口密集的城市房子自然不愁卖,人口流失过大的城市,如果房子供大于求,房价自然下降。

新一轮的抢人大战已经开始,可以说,谁抢到了高价值人群,谁就能守得住房价。

你对深圳楼市如何看?说说看。

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