网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

新政出台仅一周,广州楼市的情绪,变了…

0
分享至

  满打满算,从上周国家放出三个救市大招至今,已经过了一周。

  上周末我就听闻,不少项目的售楼中心爆满,甚至连我在外地的朋友都发微信问我:

  广州楼市是不是真的这么火?

  

  数据不会骗人,我们扒了这一周以来广州楼市的数据变化,看看大招之下,能不能搅动广州楼市这一池春水。

  

  可以肯定的是,上周这三个大招,还是精准地击中了广州购房者的心巴。

  根据世联行的数据显示,刚刚过去的周末,多个项目的到访量都出现了明显的上涨。

  从中心区的表现来看,入手门槛较低的上车盘,明显受到买家的“重点关注”。

  

  天河400-800万项目的来访量有明显上升,海珠如珠光海珠新城、保利燕语堂悦到访成交表现也相当亮眼,另外荔湾不少项目趁此机会推出优惠房源,像保利和颂、中海浣花里等热盘均成交超10套。

  外围区的热度同样集中在刚改项目,像是黄埔在新政官宣后,多个项目来访同比出现小幅回升。

  

  像是刚好在上周末入市的老黄埔热盘黄埔中央公馆,上周末来访人数就超2000,诚意登记人数更是超250组!

  

  据我们群里的粉丝说,现场人多到看板房都要排队,甚至连车位都爆满。

  

  对比之下,番禺的项目热度抬升相对并不明显,一方面是番禺今年以来热度一直较高,另一方面,番禺五一期间的成交表现不错,也消化了一部分潜在客户。

  当然,比较有意思的,还数增城与南沙的市场表现。

  

  在新政之后的周末,增城和南沙的新盘来访都出现了回升,但是成交表现并不乐观。

  我们也分别找了南沙与增城的中介聊了聊,中介表示,在新政之后,来看房的人对比此前确实多了,但是观望情绪还比较明显,大多只是去看看市场行情,还未做好入市准备。

  我们也同步拉取了近一周以来,广州楼市的整体成交情况。

  与前一周相比,新政后周末的成交情况跟往常的周末水平相似,并不算亮眼。当然,不排除其中存在滞后网签的情况。

  

  从新房的表现来看,新政在购房者入市信心的恢复上,确实起到了一定效果。

  不过,政策落地到市场需要一定时间,再加上广州目前只跟进下调了公积金利率,购房的首付比例和商贷利率仍没有动静,所以不少购房者虽然恢复了入市信心,但也同步在等广州的下一步动作。

  可以说,现在大家的起跑姿势都已经准备好了,就等那一声发号枪响。

  

  对比之下,二手房的反应可有意思多了。

  根据贝壳的数据显示,新政出台次日,高达165套房源上调了价格,涨价房源数量甚至飙升至当月最高。

  

  同时,新政出台之后,广州新增二手房挂牌数量急速下滑。

  

  很明显看出,新政这针强心剂,稳稳地打在了二手房业主的心上。

  也真不怪二手房业主盲目自信,毕竟新政之后,也给沉寂已久的二手楼市带来了一些提振。

  新政后首个周末,看房人数达到3385人,看房量高达15159次,均创下近一周新高。

  

  

  我们也找了几个片区的二手中介聊了下,有中介告诉我们,新政之后约看房的客户对比此前确实有所上涨,但是涨幅并不大,而且很多客户也仍处于观望态势。

  反而是不少二手业主,在新政出台之后,对后市明显看好,信心开始坚挺。

  有中介说,已经有几个业主找到他,想重新调整一下挂牌价格。

  “大家都在等待,这一波新政之后,广州的二手楼市,也能跟着支棱起来。”

  

  从新政后市场的整体反应可以感受到,无论是买家还是卖家,都希望新政射出的这颗子弹,能掀起广州楼市的一丝波澜。

  事实上,虽然如今广州还未明确购房的首付比例和商贷利率会不会调整,但也已经开始有所行动。

  像是前几天,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会就正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书,活动首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与,是现阶段规模最大的住房“以旧换新”活动。具体可戳:

  事实上,如今的广州楼市,已经到了“价格底”。

  根据前段时间公布的70城数据,4月价格环比下跌1.3%,扩大了0.6个百分点,也是近十年来(2014年10月后)的最大跌幅。

  

  可以说,如今广州买房的性价比,已经达到了新的高度。

  而无论从近期新盘面世的热度,或是各项目的到访量变化来看,购房者的入市热情,已经到了一个临界点。

  可以说,广州楼市的回暖,只不过是时间问题。

  所以大家也不必太着急,我们不妨再给广州楼市一些时间。

  免责声明:

  本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
DNF手游与安卓渠道开撕,腾讯也不忍了

DNF手游与安卓渠道开撕,腾讯也不忍了

蓝鲸财经
2024-06-19 20:16:28
通知!中小学生到校时间要变了,8点上课即将退出历史舞台?

通知!中小学生到校时间要变了,8点上课即将退出历史舞台?

今日搞笑分享
2024-06-20 08:38:44
无视台当局禁令,大陆想要的,蒋万安给的很干脆,两岸共同谋统一

无视台当局禁令,大陆想要的,蒋万安给的很干脆,两岸共同谋统一

历史求知所
2024-06-19 22:15:03
菲律宾应该“感恩”

菲律宾应该“感恩”

平原公子
2024-06-20 09:00:51
李连杰带两女儿现身拉萨,身披哈达,手戴两串佛珠,惹网友辣评!

李连杰带两女儿现身拉萨,身披哈达,手戴两串佛珠,惹网友辣评!

鑫鑫说说
2024-06-20 10:56:57
市面上常会添加硼砂的5种食物,专家建议要少吃,很多人不在意

市面上常会添加硼砂的5种食物,专家建议要少吃,很多人不在意

简食记工作号
2024-05-09 10:51:41
印度高温又破新记录!首都热得无法住,恒河已不能承受印度人洗澡

印度高温又破新记录!首都热得无法住,恒河已不能承受印度人洗澡

史小纪
2024-06-20 15:39:58
社会上流行着“不欠祖国只欠父母”的思想,非常可怕

社会上流行着“不欠祖国只欠父母”的思想,非常可怕

雪莉故事汇
2024-06-18 08:56:23
律师行贿法官妻子30万被认定金额较小 西安市司法局回应正调查 专家称“不予追诉”符合法律规定

律师行贿法官妻子30万被认定金额较小 西安市司法局回应正调查 专家称“不予追诉”符合法律规定

红星新闻
2024-06-20 14:14:23
令人惋惜!网曝陈晓净身出户也要离婚,陈妍希身材发福独自带娃

令人惋惜!网曝陈晓净身出户也要离婚,陈妍希身材发福独自带娃

深剖娱乐圈
2024-06-19 17:06:37
太难了!网传东莞今年第一块土拍,因没开发商出价而终止出让…

太难了!网传东莞今年第一块土拍,因没开发商出价而终止出让…

火山诗话
2024-06-19 07:30:30
有哪些是你学医后才知道的事?医生:就怕车祸后还能蹦蹦跳跳的人

有哪些是你学医后才知道的事?医生:就怕车祸后还能蹦蹦跳跳的人

热闹的河马
2024-06-14 10:44:20
普京把亲侄女调来做国防部副部长,背后折射出的问题很严重

普京把亲侄女调来做国防部副部长,背后折射出的问题很严重

非虚构故事
2024-06-19 22:55:30
突发跳水!3000点保卫战!

突发跳水!3000点保卫战!

中国基金报
2024-06-20 16:01:19
38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

胖胖侃咖
2024-06-08 08:00:08
重量级转会!恭喜皇马,4000万锁未来10年基石,巴黎1亿报价被拒

重量级转会!恭喜皇马,4000万锁未来10年基石,巴黎1亿报价被拒

小金体坛大视野
2024-06-20 19:58:34
刺激!美洲杯除决赛以外的淘汰赛没有加时赛,打平直接进点球大战

刺激!美洲杯除决赛以外的淘汰赛没有加时赛,打平直接进点球大战

直播吧
2024-06-20 13:49:09
给摩洛哥队建议?索斯盖特打趣:怎么建议,进世界杯四强的是你们

给摩洛哥队建议?索斯盖特打趣:怎么建议,进世界杯四强的是你们

直播吧
2024-06-20 18:07:25
绝美身材,意味无穷

绝美身材,意味无穷

阿芒娱乐说
2024-06-03 21:35:12
姚迪出面施压,让3个人很尴尬!朱婷拍手称快,就赖亚文能救蔡斌

姚迪出面施压,让3个人很尴尬!朱婷拍手称快,就赖亚文能救蔡斌

嘴炮体坛
2024-06-20 00:58:19
2024-06-21 00:46:44
广州PLUS
广州PLUS
要在广州买房?快来问我!
6434文章数 25407关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海棠湾!一所重量级国际学校真的来了!

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

艺术
亲子
本地
健康
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

宝宝不过是想用洗衣机洗个袜子,却不想引起了新一轮商战!

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版