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深圳前海万科臻山海项目最新价格详细请咨询售楼中心：400 880 6791售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

营销中心周末忙不停，有项目开盘去化近乎“日光”

从深圳中原地产的数据来看，新政后首个周末（5月18-19日），存量房成交双日突破50套，中原找房访问量环比增长3.7倍，带看量环比上涨3倍，成交量环比上涨2倍；新房周末成交量突破300套，成交金额15亿元。

本次政策带来的影响是全国性的，以深圳为例，仅周末两天，不少新盘售楼处挤满了意向客户，甚至凌晨还有购房者看房、签约，更有项目营销中心喊出“24小时不打烊”的口号，楼市热度不可谓不大。

对于部分楼盘涨价、收回折扣的情况，某业内人士向钛媒体APP表示，这与深圳还未落实首套房15%首付政策有关。目前深圳大多数楼盘的定价策略基本与去化程度相关，一般情况下刚开盘时的优惠力度较大，不少房源能享受到八六折、九二折优惠，一旦深圳严格执行15%首付政策，此前给到的折扣将会逐步收回。

基础资料

开发商：深圳万科南城房地产有限公司

开发商电话；400 880 6791

占地面积：1.3万㎡

总建面：8.97万㎡

产权：70年（20-90年）

面积：127-380㎡3-6房

总户数：305户（可售45套（位于35-45层）

车位比：497个1:1.5

梯户比：2梯2户、2梯3户

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：4.82

绿化：30%

交楼时间：2023年12月 现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：70%

楼层高：45层

栋数：4栋

地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）

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《交通配套》地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约400米，离荔林站距离约750米。

自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便

效率前海-亚洲最大综合交通枢纽

3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴

《商业配套》项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。

《双名校加持》项目处于南山实验荔林小学部+南山实验南海中学的双学区内，该学位配置价值处于上游的水平；地段价值不赘述，而且2020年的新盘在南山前海住宅区内，那是极度稀缺的。

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

休闲•生态

项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等。

宜居前海-“国际化城市新中心”

国际活力水城

特聘设计大师詹姆斯·库纳，将前海打造成集“绿色、低碳、森林、智慧、水城”一体的国际滨海生态新城

国际资源集群

沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准。

小区•品质

万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带

携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕

立面美学：宋式简约，历久弥新

架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸

视野美学：点式布局，游⼼骋⽬

将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光

项目简介

万科瑧山海项目位于月亮湾大道和前海路之间， 步行距离荔林站约750米，项目向西紧邻南山实验教育集团南海中学，隔着月亮湾大 道便是前海深港合作区。

项目景观视野优越，南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延，北眺前海海景的浪潮翻涌，⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然，东望南⼭城景的繁华图景。

妈湾背靠大小南山，面环大海，对望大铲湾腾讯未来科技城，将城市、水体、山脉全部和谐纳入山海城市序列格局。

妈湾2.9平方公里恢弘大城，由前海蛇口自贸投资发展有限公司单一主体统筹规划建设、开发运营，可以进行全面整体的定位规划和建设打造，创造超级城市无限可能。

户型鉴赏

让「空间行为」丰富起来

栖居山、海旁，享受的山、海景观面越大，“家”的价值也越大！阳台的软装场景营建皆围绕“最大化地迎接自然，享受自然”而进行：围炉煮茶、咖啡时光、亲子阅读、写生绘画、捕捉光影......这里，是一个纯粹地享受自然景观，与大南山对话的空间。通过设计的介入，放大居所的核心价值。

外放的景色，内敛的设色

每个房间都拥有宽敞的飘窗，将深圳前海著名的山、海、园、城景观尽收眼底。外放的户外壮阔景观面与空间的克制性表达调和成浓度刚好的生活笔触。

多功能房以低矮式家具放大空间尺度，同时经由开放式的布局，去实现更多的功能场景：书房、工作室、客房、瑜伽室、休闲区...整体内敛的设色搭配黑胶唱片艺术画、潮玩手办，展现空间个性，呈现一种运筹帷幄又怡然自得感。于飘窗之上辟出一隅「独享天地」，面朝前海，可赏可思。

南山的绵延风景倾泻而入，柔和的光影洒满空间...利用自然的氛围感，让大南山的景色成为空间的一部分，在软装策略上将室外与空间的缓冲地带——飘窗打造成休闲观赏区，聚焦四时自然。利用绿色与咖色的冷、暖对比构成饱满的视觉层次，温雅的床品与配饰，在光影的流转中，尽显精致高雅的家居质感。

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注意：本楼盘开发商营销中心400电话没有任何“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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