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新城控股拟向母公司及其关联人申请借款:总额不超150亿元,利率不超8%

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新城控股 视觉中国 资料图

5月21日,新城控股(601155.SH)发布公告,将于5月29日召开2023年年度股东大会,会议将审议包括《关于公司2024年度投资计划的议案》、《关于向关联方借款的议案》在内的20个议案。

新城控股在议案中透露,公司2024年度房地产投资总额为不超过200亿元,拟用于直接或间接获取土地资源;投资对象包括公司现有及2024年度新设的合并报表范围内子公司及合联营公司等。

新城控股称,公司拟进行规模不超过等额人民币200亿元(含境外等值外币)的直接债务融资,包括但不限于企业债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、定向债务融资工具、资产支持票据、资产支持证券、REITs、项目收益票据、永续债等。

在《关于向关联方借款的议案》中,新城控股称,公司拟在符合某些原则的情况下向母公司新城发展及其关联方申请借款,总借款额度不超过等额人民币150亿元(含截至目前已使用未到期借款余额;截至2023年2月末已使用未到期借款余额为等额人民币67.43亿元),借款年利率为不超过8%(不含税金)。据新城控股披露的数据,至2023年末,新城控股整体平均融资成本为6.20%(2022年末为6.52%)。

在有关发行公司债券的议案中,新城控股介绍,公司拟发行公司债券,融资规模不超过人民币80亿元(含),债券期限为不超过10年(含10年),募集资金拟用于调整公司债务结构、偿还金融机构借款、补充流动资金等。偿债保障措施方面,议案提出,出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时,公司有权采取不向股东分配利润、暂缓重大对外投资、调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金、主要责任人不得调离。

2023年,新城控股实现合同销售面积968.78万平方米,同比下降18.69%;完成合同销售金额759.83亿元,同比下降34.52%。期内,新城控股共计完成14万套物业,2210万平方米面积的交付,完成保交付任务。

截至2023年底,新城控股在全国135个城市布局198座吾悦广场,已开业及委托管理在营数量161座,开业面积1499.11万平方米,出租率达96.48%。2023年,新城控股实现商业运营总收入即含税租金收入113.24亿元,同比增长13.17%。新城控股计划2024年实现商业运营总收入125亿元,新开业吾悦广场及委托管理在营项目12座。

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