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史诗级政策来袭,龙湖再出手!

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见证历史时刻!

央行重磅三招,猛吹暖风,首付最低1.5成、公积金和商贷的再次探底。

坦白说,这次给出的确实是史诗级的政策,为什么这么说?主要有两点:第一是首付比例历史最低,第二是利率历史最低。

在此新政下,不仅能真金白银的省钱,而且买房门槛大幅降低,置业难度下降。而且取消商贷利率下限,今后的贷款利率没有最低,只有更低。

至此,西安楼市迎来难得的置业“宽松”窗口期。

购房门槛的降低,不少人的置业可以升级。以前只能买刚需的,可以看看改善房;以前只能买港务区的,也可以踮踮脚,去高新看看了。

尤其是高新CID,作为西安楼市的峰值板块,环伺着地标未来之瞳,各大房企纷纷拿出巅峰作品,形成西安塔尖“资产”聚集区,也成为西安改善的向往之地。

正如,占据“核芯一公里”顶阶资源圈的龙湖青云阙|昱府项目,眼下首付37万起,即能入手龙湖倾心打造的“藏品级”改善大宅。

而非常“巧合”的是,该项目近期迎来了升级,作为民企标杆的龙湖,再次为市场和业界做出了表率。

龙湖,又是龙湖!

为什么说“又是”龙湖呢?

首先,龙湖进入高新CID,一改同行普遍做法,成为区域市场的“一股清流”。

龙湖进入之前,高新CID的开发商基本采用的做法是:“高地价”必是大面积改善户型,单价高、总价高,面向高端改善置业群体。



▲高新CID中央创新区(图源/高新管微)

这从开发商的角度看,财务账要算得过来,配置大户型也许没问题,但是市场需求适应面看,客户群体就相对窄了。

龙湖则“反其道而行”,推出适合中产置业的高端产品,户型面积不片面求大,以适合品质首改和改善为主,这在当时可谓是违逆区域市场潮流的“创举”!

市场反映的结果证明,这一做法是正确的!

龙湖·青云阙一经亮相,人潮涌动,收获一城惊讶和追捧;首开入市,就冲顶高新“销冠”。可以说,自项目销售以来,在高新一直是居于最火盘的江湖地位,也是高新CID的绝对IP。



▲龙湖·青云阙|昱府建筑效果图

其次,龙湖进入西安以来,每一个市场转变阶段,龙湖都以“春江水暖鸭先知”的洞察,推出领先产品。

龙湖的产品创新能力,业界公认,几乎没有异议。

在西安经历了多个市场阶段,龙湖项目遍布浐灞、经开、高新、航天等多个城市核心区域,所推新盘,在园林、装标、会所等方面,屡有创新突破之举,买家也非常买账。

拿首进西安高新的龙湖·青云阙来说,以高奢产品气质与惊艳的场景体验、高端定位组合,给市场和买房人带来新异的消费体验,其销售业绩便是强有力的佐证。



▲数据=克而瑞

已经连续开发四期的龙湖·青云阙,不断对产品创新,从高新CID惟一洋房住区,到昱府组团的“第四代”青云阙新作,其户型、外立面、会所等,实现领衔城市的高端创造。

如,在产品设计上,超高赠送、极致面宽都是基本配置。考虑到精英阶层首次置业需求,建面约115㎡的顶奢小户型,也能拥有大方厅和阔绰阳台。

从规格上,高新瞳南首个超千平豪宅会所、约5.6万㎡东方意境园林,刷新CID天花板。立面采用“双C”曲线灵感+鎏金皇冠顶,极具辨识度和时尚律动感。



▲龙湖·青云阙|昱府建筑效果图

虽然早在一年多前就做好规划且入市,但现在依旧领先市场新开项目产品。虽说,已经取得了较大成功,但龙湖依然对其进行产品升级。

这一次,龙湖选择的突破点非常巧妙。



斥资近千万,全维升级会所。

会所,是全体业主的公共资产,是影响新房选择的重要因素,也是未来房产价值的重要组成和体现。

居住时,会所是衡量社区居住舒适度、品质感、价值感的重要部分。二次交易时,会所是房产价值评估的重要方面。

一座功能多元丰富,颇具艺术性且适应业主生活需要的会所,其价值是毋庸置疑的。

当下,在会所呈现上,楼盘们基本秉持的是“你下沉,我也下沉;你有的,我也有”,目力所及,众多的楼盘会所几乎是“千所一面”。

龙湖·青云阙昱府之前的下沉式沉浸会所,客观而论,从规模、品质、材质、配置、装标看,与区域内楼盘会所相比,其实是属于“范本式殿堂级”的。

尽管如此,龙湖依然对此进行全维升级,融入空间、色彩、匠造、艺术四大人居理念,传承和融入西安特色:

其一,定制礼序艺术空间,意蕴精奢质感。

项目在空间布局上,以“方圆并蓄”的空间艺术,采取斐波那契曲线中的“圆”,融合西安古城布局中“方”,构建出两轴、两庭、八景的高品质礼序艺术空间。

“两庭”包括约8000㎡中央宴会社交庭院,约4650㎡南侧自然无界庭院,“两轴”包含约280米东西仪式礼序轴、约270米南北鎏光艺术轴,翠绿浓荫层层叠叠,如同诗画中的仙境一般,置身其中,仿佛能听到大自然的呼吸声。



▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图



▲龙湖·青云阙|昱府艺术通廊实景图

项目从东方美学的团花纹、礼器玉璧中提取图案,结合古法花丝镶嵌、点翠、捶揲等工艺,变化出“鎏光青花”的浪漫符号元素,应用于项目的不同场景之中,体现精奢的装饰质感。

所用色彩,均从东方传统色中提取而来,采用青绿色系作为主色调,金色金属作为装饰点缀,让每一个图景都如图一幅充满东方雅致韵味的青绿山水画。



▲龙湖·青云阙|昱府景观效果图

为了整体还原鎏光门庭、青云雅宴、烟岚溪山等8大东方贵族景观场景,通过霓裳羽衣曲音乐调性为灵感,串联起调、华章、和声、中调、曲终,让空间含蓄深远,从艺术层面提升精神体验。

社区主入口巨幅金阙门对称形制,尺度从原约48米拓展为约65米,与入口水景之上的青云主题艺术雕塑,形成山水伴青云之景,更显顶奢豪宅风范。



▲龙湖·青云阙|昱府主入口实景图

进入社区映入眼帘的是「泉引天境」下沉式水院、十米飞阁流瀑;「青云雅宴」中庭会客厅空间,以玉璧形态为灵感,为业主打造圈层多功能社交宴会厅。「林间童趣」5大核心自然教育理念、森系龙小湖主题乐园等,打造出林下攀爬、自然中寓教于乐的近千平超大儿童活动场地。



▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其二,风雅名典场景,诗意隐奢空间。

在南宋赵伯驹的《仙山楼阁图》,幻化其画中红枫翠峦、瑶台琼岛之景相,让植物、艺术置石如同山峦一般,展示古画壮丽自然风貌。

还有《桃花鱼艇图》的对植手法应用于大门入口;《金陵胜景图》的群山,幻化成为下沉庭院的绿岛;《松亭试泉图》在凉亭旁的隐蔽之大树,幻化入慢空间会客厅;《万柳堂图》中的片植林地,落入儿童场地……采集古松、乌桕、朴树、水杉、海棠等珍稀植物,置身其中,仿若身在诗意画境之中。



▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其三,大师级艺术品,演绎东方古韵。

为了升级会所鼎奢艺术品审美,项目与漆艺非遗传承人-陈奇志、木雕非遗大师-杨恒清、刺绣非遗传承人-黄敏等多名艺术家联手共创,采用传统雕刻技艺、非遗锤揲工艺、金属漆器、花丝镶嵌等传统手法淬炼雕琢,结合意大利产出的紫山水奢石、雪花白大理石等奢石材料,在社区的花窗景墙、定制灯具、金属网帘等装饰出藏品级的非遗艺术氛围,展现出浪漫东方自然意境,提升精神体验。



▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图



▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其四,「塔尖LIFE奢享计划」,全维定制服务权益。

在青云阙的青岚CLUB,为业主提供专属「塔尖LIFE奢享计划」,包括臻享私宴、高定沙龙、节日礼盒等,全维定制的业主服务权益,不出社区就能享受到层峯人士的生活礼遇。

一句话核心:全维升级之后,还原最雅韵的西安奢品之味,打造一个极具人文气息与在地美学的顶级会所!

龙湖·青云阙昱府全维升级后的会所,无疑将是项目的新亮点,对项目的价值加持和品质凸显,带来新的加分权重,使项目的价值更为凸显而超脱。

龙湖不惜千万重金,全维升级龙湖·青云阙昱府的会所,有其内在的理解和市场逻辑。



龙湖为何全维升级会所?

我想,原因不外乎在基本的三个方面:
一是“突出重围”。是让项目具有和其他盘“不一样”的形象气质和价值核心点,标杆特性更为突出,价值更为凸显。

二是“升级体验”。坚持产品主义,从客户需求出发,注重场景体验和艺术化的精神享受。
三是“责任体现”。对客户、对业主不断增长的需求满足,提升项目价值,这对于业主来说是幸运的。龙湖能做到,则是其一贯的企业责任所体现。

而这基本的三点,综合显示的是龙湖坚守价值、坚守市场的态度。开发商牺牲自己利益,以保持项目价值、维护市场稳健,这在当下的楼市,对业主、对市场,弥足珍贵。

作为龙湖在西安倾心打造的巅峰之作,龙湖·青云阙|昱府除了大家聚焦的会所升级,更有独创的产品力,和高新CID稀缺的精奢中小户型面积段,最新政策下,最低首付37万起



▲龙湖·青云阙|昱府露台效果图

而从约130-188㎡户型,奢阔面宽、270°空中花园、挑高露台+宽幕阳台,以及LDKG(厨房+餐厅+客厅+阳台)一体化巨厅等,这些都是标配。

其中,建面约115㎡三房户型,以超12米大面宽,而且是西安首创约6米的大宽厅户型,超越同等面积户型,面宽为常规户型的1.3倍,实现极致的空间尺度,成为很多年轻人的“白月光”。



▲龙湖·青云阙|昱府建面约115㎡户型样板间实景图

建面约130㎡的三房户型,作为市场初改户型,却也做到了270°空中院落,此外,5.4m南北通透大方厅,豪华主套卧配置约5㎡步入式衣帽间、约8米跑道式无界观景阳台等等,将大平层产品的空间体验感拉满。



▲龙湖·青云阙|昱府建面约130㎡户型样板间实景图

建面约188㎡的大平层产品,设计约18.6米南向面宽,更是将产品做到极致,约70㎡LDKG,双套房三明卫配置,约35㎡ 270度观景豪华主卧套,惊艳市场。



▲龙湖·青云阙|昱府建面约188㎡户型样板间实景图

特别一提的是,龙湖匠心打造的约143㎡的四房功能户型。

143㎡房源作为西安市场供应量庞大,且竞品众多的143㎡户型,龙湖却能在一种众产品中脱颖而出,打造CID卧室面积最大的143㎡户型,约15㎡超大赠送,客厅开间达到惊人的约5.7米,可轻松改造为4+1的极致格局,打破空间边界。



▲龙湖·青云阙|昱府建面约143㎡户型样板间实景图

要知道,龙湖本身就对自身产品的要求比较高,坚持在研发领域不断投资,推陈出新。而且有能力、舍得投入,为业主考虑。所以龙湖才能够不断塑造经典之作,领衔高端市场。

龙湖·青云阙|昱府,从最初的惊艳亮相到现在的会所全维升级,龙湖的用心和匠心,是值得称道的。

于西安的人居和市场升级而言,要抢占市场先机,龙湖再一次走在前面,也给开发商、行业带来新的示范。

当下的楼市,在政策暖风劲吹,新盘采取切实有效的措施,坚守价值、坚守市场,无疑对买房人也是至关重要的:抓住价值超脱的项目,可经受风浪冲击。

什么样的产品,价值在未来能持续保持和增值,现在买得不亏,将来更能从中获益,购房人从龙湖的做法中,必然能获得更多启发。

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