烂尾4年破产5年，嘉皇心悦城二期有望办证了！

2024年4月26日，德阳自然资源和规划局公示了，嘉皇心悦城二期的建设工程规划核实及土地核验。

根据公示信息显示，建设单位为德阳嘉皇房地产开发有限公司。

也就是传说中的开发商。

建设项目：春锦社区一组（嘉皇心悦城）二期；总建筑面积：80163.91㎡；5#楼：19018.52㎡；6#楼：18498.8㎡；7#楼：18496.5㎡；9#楼：5383.28㎡；地下室：18766.81㎡。

最终，符合规划要求。

这意味着啥子？

意味着嘉皇心悦城二期规划验收过了，离拿证就不远了。

从烂尾到开发商破产，从开发商破产到交房，从交房到验收，再到办证。开发商早就人拍了拍屁股，留下一地鸡毛，人去楼也空。

给开发商擦屁股，处理这些遗留问题的，永远还是只有靠一线政府工作人员。这是他们的工作，但也是他们的成果，只有在他们的辛苦努力之下，才能走到这一步。

可以说，没得他们，像心悦城这种烂尾楼，可能烂也就烂了，拿不到证也就拿不到证了。

开发商已经是粉身碎骨在悬崖之下，是不可能心里还装着业主的。

题外话归题外话，有些朋友不要上纲上线，你再大的脾气，在死不要脸活不要命的开发商面前，不是幺三万滴。

更不要像我一样，怼天怼地怼空气，还是理性看待一些问题。

嘉皇心悦城，我对它印象真的很深刻。当年刚入行，就接触过的一个楼盘，那会我还是个青涩的小伙子。

我刚刚入行的时候，它就在卖一期，我们接触到它的时候，二期刚刚开始卖。

我印象很深刻，在心悦城第一次听说建筑风格新古典ART-DECO。晓得这是啥不？现在不流行了，当年却是摩登风潮。

2013年12月，它们的二期产品“城市阳房”66-121㎡开始全城发售。

那个时候，房价好便宜嘛，心悦城最低首付只要1万5。但是那个时候我月薪1200元，每个月花2000元，不仅存不下钱，还要吃老本。

2013-2014年市场都是非常艰难的，开发商打价格战。心悦城，2014年挺过去了。

2015年9月份还在推年底交房，幸福乔迁倒计时。眼瞅着马上要过完了，只要挺过2015，好日子都在后面啊。

按理说，这个楼盘前期还是修得很快的。

▲你看这个时候是2014年3月5日，一期脱外网做外立面的时候，二期修到地面几层楼到十几层楼。

▲换个角度看一下，2013年底开始推二期，2014年3月的进度看，不慢，一点都不慢。

▲2014年6月，一期外立面基本做完，二期也已经封顶了，而且是全部封顶。按这个进度下去，2015年年底交房，有问题吗？没问题呀。

▲到了2015年的8月，它的二期都已经修得基本上七七八八了，外立面都弄完了。

真的就差那么一点，只要过了2015年，好日子就来了呀。顶多，2016年再撑半年，此后的日子都是躺着数钱。

没办法，哪晓得，人算不如天算，2015年底开发商资金链断裂，导致项目停工。

这哈，就阔起了。

如果我没有记错，开发商老板是重庆的，至于为什么资金链断裂，我没有过多去问。

毕竟，大佬的故事，摆起来就两件，一件12瓶，两件24瓶。

江湖水很深，江湖的酒也不是那么轻松就喝得下的，没得烧烤今晚上的酒就不下口。

楼市江湖，生死又有天命，它不是第一个，也不是最后一个。COLDMAN也能掐指算到这了。

什么皇图霸业，什么功名利禄，什么香车宝马和美女，没得钱都是空了吹。如枝头的花，如空中的雨，都要落下。而往往，身不由己。地球引力让你往下落，你就不可能往上飘。

2016年，开发商垂死挣扎，将查封的房子对外销售，也成功的得到了官方的一张“暂停销售”公告。

信息差，导致有的朋友又被开发商骗了一遭。

再挣扎，也无济于事了。

都到这个时候了，差不多也该破产了。

2019年9月26日，德阳市旌阳区人民法院公告（2019）川0603破13号之一，裁定受理德阳嘉皇房地产开发有限公司破产清算一案，并将该案交由德阳市旌阳区人民法院审理。

进入破产程序，有些事就好办了。

截止2023年12月11日，阳嘉皇房地产开发有限公司可供分配的财产破产清算总额为85820128.6元，已确认普通债权389781209.86元、建设工程优先债权103814719.6元、职工债权524098.26元、有财产担保债权30550000元及其他债权。

资不抵债，2023年12月11日，裁定宣告破产！