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烂尾4年破产5年,嘉皇心悦城二期有望办证了!

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2024年4月26日,德阳自然资源和规划局公示了,嘉皇心悦城二期的建设工程规划核实及土地核验。

根据公示信息显示,建设单位为德阳嘉皇房地产开发有限公司。

也就是传说中的开发商。

建设项目:春锦社区一组(嘉皇心悦城)二期;总建筑面积:80163.91㎡;5#楼:19018.52㎡;6#楼:18498.8㎡;7#楼:18496.5㎡;9#楼:5383.28㎡;地下室:18766.81㎡。

最终,符合规划要求。



这意味着啥子?

意味着嘉皇心悦城二期规划验收过了,离拿证就不远了。

从烂尾到开发商破产,从开发商破产到交房,从交房到验收,再到办证。开发商早就人拍了拍屁股,留下一地鸡毛,人去楼也空。

给开发商擦屁股,处理这些遗留问题的,永远还是只有靠一线政府工作人员。这是他们的工作,但也是他们的成果,只有在他们的辛苦努力之下,才能走到这一步。

可以说,没得他们,像心悦城这种烂尾楼,可能烂也就烂了,拿不到证也就拿不到证了。



开发商已经是粉身碎骨在悬崖之下,是不可能心里还装着业主的。

题外话归题外话,有些朋友不要上纲上线,你再大的脾气,在死不要脸活不要命的开发商面前,不是幺三万滴。

更不要像我一样,怼天怼地怼空气,还是理性看待一些问题。



嘉皇心悦城,我对它印象真的很深刻。当年刚入行,就接触过的一个楼盘,那会我还是个青涩的小伙子。

我刚刚入行的时候,它就在卖一期,我们接触到它的时候,二期刚刚开始卖。

我印象很深刻,在心悦城第一次听说建筑风格新古典ART-DECO。晓得这是啥不?现在不流行了,当年却是摩登风潮。

2013年12月,它们的二期产品“城市阳房”66-121㎡开始全城发售。



那个时候,房价好便宜嘛,心悦城最低首付只要1万5。但是那个时候我月薪1200元,每个月花2000元,不仅存不下钱,还要吃老本。

2013-2014年市场都是非常艰难的,开发商打价格战。心悦城,2014年挺过去了。

2015年9月份还在推年底交房,幸福乔迁倒计时。眼瞅着马上要过完了,只要挺过2015,好日子都在后面啊。

按理说,这个楼盘前期还是修得很快的。



▲你看这个时候是2014年3月5日,一期脱外网做外立面的时候,二期修到地面几层楼到十几层楼。





▲换个角度看一下,2013年底开始推二期,2014年3月的进度看,不慢,一点都不慢。



▲2014年6月,一期外立面基本做完,二期也已经封顶了,而且是全部封顶。按这个进度下去,2015年年底交房,有问题吗?没问题呀。



▲到了2015年的8月,它的二期都已经修得基本上七七八八了,外立面都弄完了。

真的就差那么一点,只要过了2015年,好日子就来了呀。顶多,2016年再撑半年,此后的日子都是躺着数钱。

没办法,哪晓得,人算不如天算,2015年底开发商资金链断裂,导致项目停工。

这哈,就阔起了。

如果我没有记错,开发商老板是重庆的,至于为什么资金链断裂,我没有过多去问。

毕竟,大佬的故事,摆起来就两件,一件12瓶,两件24瓶。

江湖水很深,江湖的酒也不是那么轻松就喝得下的,没得烧烤今晚上的酒就不下口。



楼市江湖,生死又有天命,它不是第一个,也不是最后一个。COLDMAN也能掐指算到这了。

什么皇图霸业,什么功名利禄,什么香车宝马和美女,没得钱都是空了吹。如枝头的花,如空中的雨,都要落下。而往往,身不由己。地球引力让你往下落,你就不可能往上飘。

2016年,开发商垂死挣扎,将查封的房子对外销售,也成功的得到了官方的一张“暂停销售”公告。



信息差,导致有的朋友又被开发商骗了一遭。

再挣扎,也无济于事了。

都到这个时候了,差不多也该破产了。

2019年9月26日,德阳市旌阳区人民法院公告(2019)川0603破13号之一,裁定受理德阳嘉皇房地产开发有限公司破产清算一案,并将该案交由德阳市旌阳区人民法院审理。

进入破产程序,有些事就好办了。



截止2023年12月11日,阳嘉皇房地产开发有限公司可供分配的财产破产清算总额为85820128.6元,已确认普通债权389781209.86元、建设工程优先债权103814719.6元、职工债权524098.26元、有财产担保债权30550000元及其他债权。

资不抵债,2023年12月11日,裁定宣告破产!

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