2.77万/平！一天卖13套！横沥岛又冲起来了

果然，没有卖不出的房子，只有卖不掉的价格。

刚刚过去的周末，位于南沙横沥岛的深业颐泽府，一天卖了13套新房。

这个数字，甚至创下近期板块单日成交新高。

｜项目热销海报

楼市君查阅资料发现，过去大半年，深业颐泽府总计成交只有26套。

换言之，如今一天就达成了此前三个月的销量。

有如此战绩的原因倒也不难猜，项目这次的价格很有诚意。

中指院统计显示，近一年该项目网签均价约3.7万/平，稳坐横沥岛天花板。

周末特价单位，一套101平四房最低总价280万左右，折算单价约2.77万/平。

｜销售聊天记录截图

之所以价格这么损，主要是此次推出的房源都是非望江小户型。

其中一部分，还是一期剩下的准现楼，预计9月就能收楼入住。

｜项目在售楼栋及户型分布

作为岛上唯一纯住宅，纯四房改善盘，深业颐泽府对追求品质的买家来说还是很有吸引力的。

项目最低梯户比是3梯4户，又在岛尖位置，周边规划有商业、公园等配套。

｜项目区位效果图

当然，在新盘扎堆的横沥岛上，开发商“以价换量”早已不是新鲜事。

从年初开始，铂玥明珠one、海语天悦湾等相继推出拼团价，清盘价，部分特价低至2.5万/平。

事实证明，只要岛上新房价格合适，购房者依然愿意买入。

一方面，横沥岛背后的价值支撑是非常明显的。

这里有地铁18号线，最快约30分钟直达珠江新城。

再加上IFF论坛永久会址已投用，后续一些金融机构也将落地，岛上的产业将持续成型。

｜南沙国际金融论坛（IFF）永久会址实拍

｜广州楼市发布摄、制作

同时，无论医疗、商业、教育、滨水公园等关键资源，也都在持续推进。

只不过，现在的市场行情，加上岛上新盘太多，溢价空间确实在无限压缩。

另一方面，经过这么久调整，横沥岛其实也变得“挑客”。

讲真，这里离配套成熟还得再等个2-3年。整个板块城市面貌要质变，恐怕去到5年以后。

无论对普通刚需或刚改，还是投资客而言，这个等待周期都还有点长。

｜灵山岛&横沥岛航拍

｜广州楼市发布摄

现在买横沥岛，肯定是长期持有为主。一些手上有多套房，不急着入住的改善客，看到价格不错，还是会出手。

对于横沥岛板块未来的发展，各位有什么看法？

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