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2.77万/平!一天卖13套!横沥岛又冲起来了

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果然,没有卖不出的房子,只有卖不掉的价格。

刚刚过去的周末,位于南沙横沥岛的深业颐泽府,一天卖了13套新房。

这个数字,甚至创下近期板块单日成交新高。


|项目热销海报

楼市君查阅资料发现,过去大半年,深业颐泽府总计成交只有26套。

换言之,如今一天就达成了此前三个月的销量。

有如此战绩的原因倒也不难猜,项目这次的价格很有诚意。

中指院统计显示,近一年该项目网签均价约3.7万/平,稳坐横沥岛天花板。

周末特价单位,一套101平四房最低总价280万左右,折算单价约2.77万/平。


|销售聊天记录截图

之所以价格这么损,主要是此次推出的房源都是非望江小户型

其中一部分,还是一期剩下的准现楼,预计9月就能收楼入住。


|项目在售楼栋及户型分布

作为岛上唯一纯住宅,纯四房改善盘,深业颐泽府对追求品质的买家来说还是很有吸引力的。

项目最低梯户比是3梯4户,又在岛尖位置,周边规划有商业、公园等配套。


|项目区位效果图

当然,在新盘扎堆的横沥岛上,开发商“以价换量”早已不是新鲜事。

从年初开始,铂玥明珠one、海语天悦湾等相继推出拼团价,清盘价,部分特价低至2.5万/平。

事实证明,只要岛上新房价格合适,购房者依然愿意买入。

一方面,横沥岛背后的价值支撑是非常明显的。

这里有地铁18号线,最快约30分钟直达珠江新城。

再加上IFF论坛永久会址已投用,后续一些金融机构也将落地,岛上的产业将持续成型。


|南沙国际金融论坛(IFF)永久会址实拍

|广州楼市发布摄、制作

同时,无论医疗、商业、教育、滨水公园等关键资源,也都在持续推进。

只不过,现在的市场行情,加上岛上新盘太多,溢价空间确实在无限压缩。


另一方面,经过这么久调整,横沥岛其实也变得“挑客”。

讲真,这里离配套成熟还得再等个2-3年。整个板块城市面貌要质变,恐怕去到5年以后。

无论对普通刚需或刚改,还是投资客而言,这个等待周期都还有点长。


|灵山岛&横沥岛航拍

|广州楼市发布摄

现在买横沥岛,肯定是长期持有为主。一些手上有多套房,不急着入住的改善客,看到价格不错,还是会出手。

对于横沥岛板块未来的发展,各位有什么看法?

欢迎在评论区畅所欲言~




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