广东
一、信息登记
存量住房业主选定苍梧锦苑、城樾大境、金海福邸或者金凤雅苑意向新房后，在售楼处登记意向新房及存量住房信息，完成报名登记工作。
二、验房评估
由置新公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，在10个工作日内邀请存量住房业主代表一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估（换购人不承担评估费用），分别对拟收购的存量住房进行交易价格及后续返租价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。
三、签订《以旧换新协议》
《以旧换新协议》由存量住房业主、置新公司、房地产开发企业、市房屋产权管理中心签订，主要目的为明确“以旧换新”交易的相关步骤，以及各方在交易全过程中的权责等内容，其中对于资金监管及流转的约定如下：
1.置新公司将存量住房收购房款全额转入市房屋产权管理中心存量住房资金监管账户。
2.如果存量住房业主选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，市房屋产权管理中心将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。
3.如果存量住房业主选购的新建商品住房为现房，则在完成存量住房转移登记，并在办理新建商品住房首次转移登记前，市房屋产权管理中心将存量住房监管资金转入新购商品房所属房地产开发企业。
四、核验交易资格
在交易启动前，由置新公司提请市不动产登记中心核验是否存在抵押、担保或查封等情况，并预审是否可交易。
五、产权过户
存量房业主与置新公司签订《存量住房收购协议》及《存量房资金监管协议》，同步与新购商品住房开发公司签订《商品房买卖合同》，并根据《以旧换新协议》履行相关流程，完成相关过户手续和不动产登记。
六、房屋交接
置新公司与存量住房业主做好存量住房交接手续，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等能耗费用的结清，并核实户口迁出情况。
文章来源:乐居买房
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
